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浙江省立實驗農(nóng)業(yè)學(xué)校舊址保護(hù)利用及文旅配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目（一期）工程總承包（招標(biāo)編號：/）招標(biāo)文件（?公開招標(biāo)□邀請招標(biāo)）招標(biāo)人：金華市金東旅游投資發(fā)展有限公司（蓋單位公章）招標(biāo)代理機構(gòu)：浙江華杰工程咨詢有限公司（蓋單位公章-電子簽章）2025年11月1目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知10第三章評標(biāo)定標(biāo)辦法51第四章合同條款及格式57第五章發(fā)包人要求121第六章發(fā)包人提供的資料129第七章投標(biāo)文件格式1302第一章招標(biāo)公告浙江省立實驗農(nóng)業(yè)學(xué)校舊址保護(hù)利用及文旅配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目（一期）工程總承包招標(biāo)公告1招標(biāo)條件浙江省立實驗農(nóng)業(yè)學(xué)校舊址保護(hù)利用及文旅配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目（一期）已由金華市金東區(qū)發(fā)展和改革局以2509-330703-04-01-440099批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，項目業(yè)主為金華市金東旅游投資發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為金華市金東旅游投資發(fā)展有限公司，委托代理機構(gòu)為浙江華杰工程咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為金華市金東區(qū)文化和旅游局。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍21項目概況：工程包括文保建筑修繕、室外工程及水系連通工程，用地面積合計約83452㎡（約125178畝）。其中文保建筑修繕對象包括教工宿舍1858㎡，實驗樓756㎡，北教學(xué)樓1208㎡，南教學(xué)樓1390㎡，大禮堂809㎡，學(xué)生宿舍2134㎡，農(nóng)社219㎡，行政樓337㎡，糧食倉庫130㎡，郵電所56㎡，小閣樓72㎡，圖書館2086㎡，總建筑面積合計11055㎡，包括單體修繕工程，結(jié)構(gòu)工程，給排水工程，電氣工程，暖通工程等；室外工程包括室外道路，景觀綠化，室外電氣及給排水工程等；水系連通工程包括小黃村溪引水工程（其中含新建1330m長引水管道，新建排水溝渠97m），小西湖清淤整治8000㎡，新建550m長備用水源倒虹吸引水管道。項目總概算776056萬元，工程費用約69694萬元。建設(shè)地點：金華市金東區(qū)塘雅鎮(zhèn)竹溪塘村北郊1000米處。22本次招標(biāo)范圍：本次以工程總承包方式進(jìn)行招標(biāo)，包括設(shè)計方案優(yōu)化、從施工圖設(shè)計開始的全過程設(shè)計、工程材料與設(shè)備的采購、施工、協(xié)助辦理竣工驗收、協(xié)助辦理資料存檔備案、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證、質(zhì)量保修、配合完成結(jié)算審核、工程總承包管理服務(wù)等，主要包括以下內(nèi)容（但不僅限于）：221設(shè)計：在已完成的初步設(shè)計圖紙及《發(fā)包人要求》的基礎(chǔ)上完成施工圖設(shè)計（包括初步設(shè)計優(yōu)化、施工圖設(shè)計、交通影響評價分析（如需）、日照分析報告的編制（如需）、節(jié)能評估（如需）、各專業(yè)設(shè)計圖二次深化設(shè)計、施工過程中的設(shè)計變更、圖紙會審、技術(shù)交底、施工現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)、現(xiàn)場指導(dǎo)與監(jiān)督、設(shè)計跟蹤服務(wù)、竣工驗收等服務(wù)），形象設(shè)計，3BIM設(shè)計（如需），工程技術(shù)規(guī)范專用條款及物料清單編制，承擔(dān)工程報建和招標(biāo)所需的配合工作等。注：勘察、方案及初步設(shè)計、概算編制招標(biāo)人已完成，不含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。222采購及施工：包括本項目設(shè)計范圍內(nèi)的所有材料和設(shè)備的采購、保管、安裝、調(diào)試、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等，具體以初步設(shè)計概算及發(fā)包人要求為準(zhǔn)。施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的所有施工及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)、紅線內(nèi)原有結(jié)構(gòu)拆除及外運處理。223總承包管理服務(wù)：包括但不限于設(shè)計、采購、施工、試運行、風(fēng)險、進(jìn)度、質(zhì)量、安全職業(yè)健康與環(huán)境、溝通與信息、合同、項目收尾等的所有工程管理工作，協(xié)助完成項目各階段服務(wù)（如施工圖審查、專項審查評審及論證、施工許可證辦理、開工前各項手續(xù)辦理等、施工過程中的內(nèi)外協(xié)調(diào)和配合、竣工備案、整體移交、工程階段性及竣工結(jié)算、檔案管理、配合項目投用前準(zhǔn)備、缺陷責(zé)任期內(nèi)的服務(wù)等）和其他協(xié)調(diào)配合的總承包管理工作，以及本次招標(biāo)要求的其他總承包管理服務(wù)工作內(nèi)容。224其它內(nèi)容：①配合發(fā)包人辦理項目報批報建、各類圖紙及專項審查、規(guī)劃許可等各項審批及施工許可證的辦理；②配合發(fā)包人設(shè)備等相關(guān)內(nèi)容的招標(biāo)采購；③相關(guān)專業(yè)（電力、自來水、通信、有線電視等）的代辦銜接；④協(xié)助工程竣工驗收，資料歸檔、移交、竣工備案（包括質(zhì)監(jiān)、消防、人防、規(guī)劃、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、市政等各個專項驗收）；⑤配合辦理項目的權(quán)屬初始登記并產(chǎn)權(quán)移交等；⑥質(zhì)量保修期內(nèi)的保修服務(wù)、結(jié)算編制并配合完成結(jié)算審核工作等。專項驗收涉及的相關(guān)資料及準(zhǔn)備費用由投標(biāo)人自行考慮在建安工程費報價中，不再另行支付。由發(fā)包人另行委托的電力外線等專業(yè)工程、非發(fā)包人委托的生產(chǎn)工藝設(shè)備安裝，報批及管理由承包人配合發(fā)包人實施。承包人需做好現(xiàn)場配合及總包服務(wù)，且中標(biāo)后不得向?qū)I(yè)施工單位、發(fā)包人收取總承包服務(wù)費，若專業(yè)單位不施工處由工程總承包單位自行施工（費用已包含在投標(biāo)總價中，不再另行支付）。23計劃工期：設(shè)計工期：45日歷天（不含上報、評審、圖審時間，須按發(fā)包人要求分階段出圖），施工工期：495日歷天。24工程質(zhì)量：設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足現(xiàn)行國家、地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范及業(yè)主要求。施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：不低于國家相關(guān)驗收的合格標(biāo)準(zhǔn)。3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人：