97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

項目需求書本項目標的所屬行業(yè)：物業(yè)管理（一）項目概述生物醫(yī)學工程研究所位于天津市南開區(qū)白堤路236號，所區(qū)面積20000平方米，物業(yè)服務(wù)范圍包括環(huán)境清潔、電站運行、綜合維修及綠化養(yǎng)護。本項目服務(wù)期限1年。（二）人員及崗位要求序號崗位名稱人數(shù)要求是否接受退休人員工作時間1保潔領(lǐng)班1女性，年齡45周歲及以下，有保潔主管/領(lǐng)班管理經(jīng)驗。熟練使用保潔工具及了解熟悉保潔藥劑使用。具有有效期內(nèi)的《特種作業(yè)操作證（作業(yè)類別：高處作業(yè)）》、天津市愛國衛(wèi)生運動委員會辦公室或天津市有害生物防制協(xié)會頒發(fā)的《天津市病媒生物防制培訓證書》及衛(wèi)生防疫部門或者醫(yī)療機構(gòu)出具的健康證。否每周6天每天8小時2保潔7男女不限，男性年齡60周歲及以下，女性年齡50周歲及以下，至少1人持有有效期內(nèi)的《特種作業(yè)操作證（作業(yè)類別：高處作業(yè)）》。是每周6天每天8小時3綜合維修1男性，年齡在50周歲及以下，具有相關(guān)的工作經(jīng)驗，具有有效期內(nèi)的《特種作業(yè)操作證（操作項目：否每周6天每天8小時低壓電工作業(yè)）》、《中華人民共和國特種作業(yè)操作證（作業(yè)類別：制冷與空調(diào)作業(yè)）》及《特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（特種設(shè)備安全管理）》。4電站運行3男性，年齡在55周歲及以下，具有相關(guān)的工作經(jīng)驗，具有有效期內(nèi)的《特種作業(yè)操作證（操作項目：高壓電工作業(yè)）》和《特種作業(yè)操作證（操作項目：低壓電工作業(yè)）》證書。否24小時崗合計人數(shù)12人（三）物業(yè)服務(wù)概述1保潔11保潔服務(wù)概述保潔服務(wù)范圍：中國醫(yī)學科學院生物醫(yī)學工程研究所區(qū)域地面、1號樓1-7層、2號樓1-6層、3號樓1-4層、綜合樓學生宿舍（二層）、學生宿舍（三層）、所有樓道和樓梯間、衛(wèi)生間、會議室、報告廳等公共區(qū)域。12保潔服務(wù)要求（1）地面保持干凈，無垃圾雜物、無泥沙、污漬、積水、積塵、痰漬、雜物、紙屑、煙蒂頭，保持光潔、明亮；乳膠漆墻面無污漬、目視無明顯灰塵；垃圾箱地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；內(nèi)部垃圾及時清理，外表無污跡、粘附物；發(fā)現(xiàn)垃圾箱周圍有蒼蠅應(yīng)及時地消滅；垃圾箱每天保證2次清理垃圾，垃圾桶的垃圾不超過垃圾桶的垃圾的2/3，保證及時清運。衛(wèi)生間地面干凈無異味、無積水、無污漬、無雜物；便器無污漬，墻上無涂畫及隔斷門無灰塵。鏡面無灰塵、無污跡、無手??；及時更換洗手液、擦手紙、衛(wèi)生紙和垃圾袋，垃圾袋廢紙不超過2/3；紗窗、樓梯扶手、消防栓管、電表箱、宣傳欄、樓道燈開關(guān)等保持無塵、無污漬、無廣告、蜘蛛網(wǎng)、完好無損。玻璃擦拭后無水漬、印記，清潔干燥；窗及玻璃無亂涂亂畫現(xiàn)象，干凈、清潔，無灰塵，整體顏色一致；管道無明顯灰塵、無污跡。（2）庭院內(nèi)道路無明顯泥沙、污垢。13保潔服務(wù)費用包含人工。2電力運行及電力維修（1）每日定時巡查，及時發(fā)現(xiàn)故障隱患，并采取相應(yīng)措施。（2）制定各系統(tǒng)的應(yīng)急處理方案，有備無患。（3）負責變電所室內(nèi)外衛(wèi)生，設(shè)備巡視檢查，填寫運行記錄，檢查、檢驗低壓避雷設(shè)施。（4）高壓設(shè)備儀表、信號指示燈、標示牌、柜體表面衛(wèi)生、設(shè)備無異響、異味；變壓器溫度、音響、氣味是否正常；室內(nèi)外照明設(shè)施是否正常等工作。（以上項目一般只做表面檢查，不得私自打開柜門做深入檢查）巡視檢查時，必須認真遵守各項安全操作規(guī)程，保證人身安全。（5）值班員每天對變電站進行巡視檢查，并負責變電站的日常管理工作。（6）包括但不限于日常維修更換鎖具、燈具、水電暖器件，電器故障排查維修，屋頂積水清理等。（7）采購人臨時交辦的工作。3綠化31綠化養(yǎng)護管理（1）植物無枯黃葉，葉面無積塵，無折斷和殘留枝葉；（2）喬灌木、綠篙、植籬開態(tài)整齊、無凌亂枝條和冗長枝葉，草地整齊；（3）淋水充分，且留意周邊情況，不允許遠程噴射，以防淋濕其他人員；（4）行動輕捷謹慎，不妨礙正常工作及來訪人員行動。32綠化修剪工作質(zhì)量標準（1）修剪面無明顯剪缺、剪漏痕跡；（2）喬木能保持球型樹狀，弧線柔和，枝位伸展自然；（3）球面或橢圓曲面修剪自然，呈幾何曲度，枝葉細密；（4）綠籬的修截面平直整齊，棱角分明。33機械剪草工作質(zhì)量標準（1）剪割后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊；（2）障礙物處及樹頭邊緣用割灌機或手剪補剪，無明顯漏剪痕跡；（3）四周不規(guī)則草邊及轉(zhuǎn)彎位無明顯交錯痕跡；（4）現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草屑、雜物；（四）工作職責1保潔（1）嚴格遵守采購人的各項管理規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德，熱心服務(wù)，創(chuàng)建文明和諧、整潔舒適的清潔環(huán)境。（2）上班統(tǒng)一著工作服，遵守考勤制度。（3）依照服務(wù)內(nèi)容與標準要求完成保潔服務(wù)工作。（4）每天按時、按要求完成公共部位、公共區(qū)域的垃圾清收、清運、保潔工作，箱內(nèi)垃圾不得超過三分之二，箱身無明顯塵土、污漬。（5）維護保潔區(qū)域整潔，制止各種有損環(huán)境衛(wèi)生的亂倒、亂涂等違章行為。（6）每天清掃公共樓梯、扶手、墻面、玻璃等附屬設(shè)施；定期擦洗公共樓梯、通道扶手等附屬設(shè)施并做好清運垃圾放到指定地點。（7）定期做好消毒工作。（8）發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施損壞和異常情況要及時報告。2電力運行和電力維修（1）維修、保養(yǎng)好公共設(shè)備，確保設(shè)施運行正常。保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。