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技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:500,00000采購包最高限價（元）:500,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)威遠(yuǎn)縣行政審批局采購物業(yè)管理服務(wù)項目100（項）500,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1威遠(yuǎn)縣行政審批局采購物業(yè)管理服務(wù)項目100（項）500,00000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。-第15頁-本項目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：威遠(yuǎn)縣行政審批局采購物業(yè)管理服務(wù)項目序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1服務(wù)內(nèi)容11項目區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔、消毒消殺。12負(fù)責(zé)進(jìn)入大廳人員秩序維護(hù)及大廳內(nèi)的應(yīng)急、處突。13大廳公共區(qū)域及部分辦公室的花卉租賃、更換及養(yǎng)護(hù)，不低于190盆。14項目區(qū)域內(nèi)的公共秩序、衛(wèi)生保潔、公共區(qū)域定時消殺。15項目區(qū)域內(nèi)含地下車庫的公共設(shè)施設(shè)備日常維修維護(hù)。151維修要求負(fù)責(zé)除辦公設(shè)備（如電腦、打印機(jī)等設(shè)備）以外的公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、地面、墻面、屋頂、燈具等進(jìn)行日常維護(hù)維修，人工費(fèi)由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)，材料費(fèi)由采購人承擔(dān)。16地下車庫的管理。采購人委托中標(biāo)供應(yīng)商運(yùn)營管理。161管理內(nèi)容中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)地下車庫日常管理、安全責(zé)任、設(shè)施設(shè)備維護(hù)，停車費(fèi)用收取等-第16頁-工作。162停車場的有償服務(wù)收益用于地下車庫所有設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)維修。163采購人及中標(biāo)供應(yīng)商工作人員的車輛在工作日內(nèi)8：00—18:00免費(fèi)停放（因工作加班延時由采購人出具證明）。辦事群眾車輛：工作日9：00—12:00，13:30—17:00免費(fèi)停放。164所有車輛收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《威發(fā)改價格【2022】4號文件》執(zhí)行。17電梯的運(yùn)營與管理171中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)對采購人區(qū)域內(nèi)的3部電梯進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。電梯維保費(fèi)、年檢費(fèi)及電梯保險費(fèi)等費(fèi)用由采購人承擔(dān)。172電梯管理員應(yīng)持有效期內(nèi)的《特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證》。173負(fù)責(zé)督促電梯維保公司向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申報做好電梯年檢工作，保證電梯年檢合格。174負(fù)責(zé)督促維保公司定期進(jìn)行巡查、檢查和維修保養(yǎng)；維修要有記錄，確保電梯安全正常運(yùn)行。175應(yīng)做好應(yīng)急預(yù)案并進(jìn)行演練，在電梯出現(xiàn)異?，F(xiàn)象或臨時發(fā)生故障時按照應(yīng)急預(yù)案及時進(jìn)行處理，同時中標(biāo)供應(yīng)商管理人員應(yīng)立即通知電梯維保公司人員，并及時告知，讓前來辦事群眾知曉。176保持電梯轎廂、機(jī)房等部位的清潔衛(wèi)生，防止轎廂及井道進(jìn)水造成電梯故障，禁止非工作人員進(jìn)入機(jī)房重地。177中標(biāo)供應(yīng)商及其工作人員應(yīng)當(dāng)盡到安全注意義務(wù)，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)組織工作人員開展安全教育培訓(xùn)，同時提供必要的保護(hù)措施，若發(fā)生人身傷亡、財產(chǎn)損失，均由中標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)。18特殊要求威遠(yuǎn)縣住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心所管理的民樂家園小區(qū)與采購人辦公樓所共用設(shè)備位于采購人地下車庫，面積分別為：民樂家園小區(qū)1、2、3號樓總建筑面積3422898平方米，其中1號樓建筑面積961742平方米，2號樓建筑面積1223691平方米，3號樓建筑面積1237465平方米；采購人辦公樓建筑面積公1325774平方米?，F(xiàn)將設(shè)施設(shè)備及場地共用情況說明如下：181地下室消防泵機(jī)房。共用消防泵機(jī)房及1、2、3號樓噴淋泵及管道，所涉及后期維修及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按面積分?jǐn)偂?82地下室風(fēng)機(jī)及風(fēng)機(jī)管道。共用1、2、3號樓風(fēng)機(jī)及排煙管道，所涉及后期維修及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按面積分?jǐn)偂?83地下室高低壓配電室及發(fā)電機(jī)房。共用地下室高低壓配電室及發(fā)電機(jī)房，兩處設(shè)備相互獨(dú)立，各自使用的設(shè)備各自負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。184共用屋面。共用1、2、3號樓屋面，以民樂家園住宅滴水為界，各自負(fù)責(zé)各自區(qū)域維修，確保房屋的正常使用。185地下室二次加壓泵房。該二次加壓泵房為民樂家園單獨(dú)使用，采購人用水為市政直接供水。186因采購人與民樂家園小區(qū)位于同一建筑物內(nèi)，存在部分場所交叉、部分設(shè)備共用的情況，故中標(biāo)供應(yīng)商需與民樂家園小區(qū)物業(yè)公司共同維護(hù)交界地面以及公用設(shè)備。2服務(wù)時間21保潔服務(wù)時間：7:00-12:00，13:10-19:00，節(jié)假日及特殊情況除外。22項目經(jīng)理:8:30-12:00,13:30-18:00，節(jié)假日及特殊情況除外。23秩序維護(hù)服務(wù)時間：7:30-18:00，節(jié)假日及特殊情況除外（一、二、三樓巡查人員8:00以前，到正大門和員工入口處協(xié)助開展工作，9:00以后再到指定崗位開展工作）。24夜班值守時間：18:00-7:3025維修人員服務(wù)時間：24小時。3、人員配置標(biāo)準(zhǔn)(不低于以下標(biāo)準(zhǔn))-第17頁-1★技術(shù)和商務(wù)要求本項目配置物業(yè)服務(wù)人員共11名，其中項目經(jīng)理1名，保潔4名，秩序維護(hù)人員5名，水電維修工1名。31項目經(jīng)理人員配置1名311入職條件：身體健康，無犯罪記錄和不良嗜好，男女不限，國家法定退休年齡以內(nèi)，持《消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書》中級（含）以上（提供加蓋公章的掃描件），具有公共物業(yè)服務(wù)管理工作5年以上工作經(jīng)驗（提供服務(wù)單位加蓋公章的工作證明）。312工作內(nèi)容：依據(jù)合同開展物業(yè)服務(wù)，負(fù)責(zé)該項目物業(yè)服務(wù)全面管理工作，帶領(lǐng)公司全體員工做好日常物業(yè)管理服務(wù)工作，定期不定期檢查各項工作的落實(shí)完成情況，保障物業(yè)工作有序開展；負(fù)責(zé)與采購人聯(lián)系對接相關(guān)工作。負(fù)責(zé)編制項目應(yīng)急處突及消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織開展防爆、處突、消防等應(yīng)急演練、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提升服務(wù)水平、服務(wù)能力。32保潔人員配置4名。321入職條件：身體健康，無犯罪記錄和不良嗜好，男女不限，國家法定退休年齡以內(nèi)，具有保潔工作3年以上相關(guān)經(jīng)驗（提供服務(wù)單位加蓋公章的工作證明）。工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、業(yè)務(wù)水平高、服務(wù)態(tài)度好。322工作內(nèi)容：3221大廳一、二、三層樓共配備3名保潔，做好政務(wù)大廳周邊區(qū)域、辦公區(qū)域、公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間、交易中心評標(biāo)區(qū)、會議室等的清掃保潔及垃圾分類工作，負(fù)責(zé)桌椅板凳、辦公設(shè)施設(shè)備及窗臺玻璃等擦洗，做到干凈、整潔、有序。3222配備1名保潔，做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)無死角消殺工作；負(fù)責(zé)政務(wù)大廳內(nèi)部花卉的養(yǎng)護(hù)工作，并建立臺賬。3223工作要求：公共區(qū)域、辦公區(qū)域、圍繞大廳周邊區(qū)域、交易中心評標(biāo)區(qū)、開標(biāo)區(qū)、會議室等每天務(wù)必清掃保潔6次及以上，每天上班時間定人定員及時清掃垃圾、紙屑等，及時收集處理垃圾，及時擦洗桌椅板凳、花盆、辦公設(shè)施設(shè)備、臺面、窗臺、玻璃等，做到窗明幾凈、室內(nèi)外干凈整潔有序。對大廳公共區(qū)域及部分辦公室的花卉進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證植物正常生長，對死亡或缺失的苗木進(jìn)行及時補(bǔ)植，保持綠化景觀的連續(xù)性和完整性。33秩序維護(hù)員：人員配置5名。331入職條件身體健康，無犯罪記錄和不良嗜好，男女不限，國家法定退休年齡以內(nèi)，具有保安工作3年以上工作經(jīng)驗（提供服務(wù)單位加蓋公章的工作證明），有較強(qiáng)的語言溝通、協(xié)調(diào)能力，防爆、處突技能等，服務(wù)熱情、態(tài)度謙和。332工作內(nèi)容：3321大廳正大門配備1名秩序維護(hù)員，負(fù)責(zé)對進(jìn)入大廳人員秩序維護(hù)、熱情服務(wù)、隨時應(yīng)對應(yīng)急處突。3322二、三樓大廳配備1名秩序維護(hù)員，負(fù)責(zé)各樓層大廳公共區(qū)域的安全文明巡查，及時制止糾正辦事群眾不文明行為，并及時發(fā)現(xiàn)反饋整改設(shè)施設(shè)備損毀、衛(wèi)生臟亂等問題，切實(shí)維護(hù)好大廳內(nèi)正常辦事秩序。3323員工入口處配置1名秩序維護(hù)員，負(fù)責(zé)對進(jìn)入該通道工作人員的秩序維護(hù)。3324配置1名秩序維護(hù)員作為專職機(jī)動，負(fù)責(zé)整個項目的安全文明巡查。3325配置1名專職夜班秩序維護(hù)員，負(fù)責(zé)大廳的巡查及突發(fā)事件的匯報和初期處理。-第18頁-