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競爭性磋商文件項目名稱：三亞市政府一辦及臨時辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目項目編號：HNSS-2025-043采購人：三亞市機關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心采購代理機構(gòu)：海南賽尚招標代理有限公司2025年1目錄第一章競爭性磋商公告2第二章供應(yīng)商須知7第三章采購需求24第四章合同文本24第五章評審程序、方法和標準45第六章響應(yīng)文件格式582第一章競爭性磋商公告項目概況三亞市政府一辦及臨時辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在海南省三亞市吉陽區(qū)臨春河路211號金鼎公寓A5棟302房現(xiàn)場獲取或電子郵件方式或郵寄方式獲取采購文件，并于2025年11月21日09時30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：HNSS-2025-043項目名稱：三亞市政府一辦及臨時辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目采購方式：競爭性磋商預(yù)算金額：132893026元最高限價：132893026元采購需求：全面負責三亞市政府一辦及臨時辦公樓公共區(qū)域的各項管理服務(wù)工作。在保潔衛(wèi)生方面，對各公共區(qū)域進行細致清潔；綠化綠植養(yǎng)護上，確保綠植健康生長；設(shè)施設(shè)備維修維護工作中，保障供水供電等設(shè)備設(shè)施穩(wěn)定運行，全方位滿足辦公區(qū)域的日常管理需求。同時，在市政府二辦大樓移交前，需完成臨時性工作。具體服務(wù)內(nèi)容和要求見第三章“采購需求”。合同履行期限：一年，2025年12月1日至2026年11月30日。本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；3（1）具有獨立承擔民事責任的能力：供應(yīng)商為企業(yè)（包括合伙企業(yè)）的，應(yīng)提供有效的“營業(yè)執(zhí)照”；供應(yīng)商為事業(yè)單位的，應(yīng)提供有效的“事業(yè)單位法人證書”；供應(yīng)商是非企業(yè)機構(gòu)的，應(yīng)提供有效的“執(zhí)業(yè)許可證”、“登記證書”等證明文件。以上材料提供復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章。（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供《資格承諾函》。（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供《履約能力承諾函》（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供《資格承諾函》。（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供《無重大違法記錄聲明函》。供應(yīng)商針對資格要求的內(nèi)容，提供《資格承諾函》，在響應(yīng)文件中無需再提供財務(wù)狀況報告、依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)證明材料。供應(yīng)商應(yīng)當遵循誠實信用原則，不得作虛假承諾。供應(yīng)商承諾不實的，將依照有關(guān)法律法規(guī)追究法律責任。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。3本項目的特定資格要求：（1）供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體，在中國政府采購網(wǎng)未被列入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單。信用信息查詢渠道及截止時間：采購人或采購代理機構(gòu)或磋商小組將通過“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)、中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)查詢供應(yīng)商投標截止時間當天的信用記錄，供應(yīng)商無需提供查詢截圖。信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式：現(xiàn)場查詢的供應(yīng)商的信用記錄、查詢結(jié)果將與采購文件一并保存。信用信息的使用規(guī)則：經(jīng)查詢供應(yīng)商存在上述信用記錄的，其投標