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土地評(píng)估委托合同委托估價(jià)方（甲方）：黃岡市自然資源和規(guī)劃局受托估價(jià)方（乙方）：湖北永九星房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司為科學(xué)合理確定土地價(jià)值，規(guī)范黃岡市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)地價(jià)評(píng)估行為，根據(jù)2023-2025年度黃岡市區(qū)地價(jià)評(píng)估項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果，甲方委托乙方承擔(dān)黃岡市區(qū)范圍的國有建設(shè)用地使用權(quán)地價(jià)評(píng)估。為了進(jìn)一步明確甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，訂立本合同。一、評(píng)估要求（一）評(píng)估內(nèi)容甲方根據(jù)工作的需要，委托乙方承擔(dān)黃岡市區(qū)招拍掛方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期、已出讓土地補(bǔ)繳地價(jià)款、個(gè)人劃撥轉(zhuǎn)出讓方式的地價(jià)評(píng)估及咨詢類和其它需要進(jìn)行地價(jià)評(píng)估的業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)無條件接受甲方的監(jiān)督和管理。（二）服務(wù)期限服務(wù)期限：自2023年1月9日起至2025年12月31日止。（三）工作要求1、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)目的，嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》（國土資廳發(fā)〔2018〕4號(hào)）及國家法律法規(guī)有關(guān)要求和評(píng)估技術(shù)規(guī)范，采取適用的方法進(jìn)行評(píng)估。2、乙方應(yīng)自收到甲方提供評(píng)估資料的3日內(nèi)向甲方提供評(píng)估結(jié)果，特殊情況應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供，在結(jié)束評(píng)估工作后，應(yīng)及時(shí)向委托人提交土地估價(jià)報(bào)告。3、土地估價(jià)報(bào)告應(yīng)由具備土地估價(jià)師資格的人員簽署，并由土地估價(jià)機(jī)構(gòu)加蓋公章后生效。二、評(píng)估費(fèi)用根據(jù)乙方申報(bào)的投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書，甲方參照《國家計(jì)委、國土資源部關(guān)于地價(jià)評(píng)估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格〔1994〕2017號(hào)）（以下簡稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）測(cè)算評(píng)估費(fèi)，具體如下：（一）招拍掛方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的地價(jià)評(píng)估（含經(jīng)營性用地、工業(yè)用地及其它應(yīng)采取招拍掛方式出讓的用地）。1、土地面積20000平方米以上的宗地評(píng)估項(xiàng)目，甲方同時(shí)委托三家中標(biāo)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以三家評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果平均數(shù)作為評(píng)估費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出評(píng)估費(fèi)再按照三家平均分配后，再按照乙方中標(biāo)折扣率30%，由三家評(píng)估機(jī)構(gòu)平均分配評(píng)估費(fèi)用后按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的30%支付結(jié)算評(píng)估費(fèi)。2、土地面積20000平方米以下（含30畝）的宗地評(píng)估項(xiàng)目，按照標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)根據(jù)乙方中標(biāo)報(bào)價(jià)折扣率30%，按照標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的30%結(jié)算支付評(píng)估費(fèi)。3、工業(yè)用地評(píng)估費(fèi)按宗地計(jì)算，每宗地4000元包干。（二）以協(xié)議方式出讓的地價(jià)評(píng)估。1、國有建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期、已出讓土地補(bǔ)繳地價(jià)款、咨詢類評(píng)估及其它需要進(jìn)行地價(jià)評(píng)估的項(xiàng)目用地：按照標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)根據(jù)乙方中標(biāo)報(bào)價(jià)折扣率30%結(jié)算評(píng)估費(fèi)。按照標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的30%進(jìn)行結(jié)算2、個(gè)人劃撥轉(zhuǎn)出讓及續(xù)期：個(gè)人劃撥轉(zhuǎn)出讓及續(xù)期只需出具單個(gè)評(píng)估報(bào)告的補(bǔ)繳地價(jià)款的評(píng)估項(xiàng)目，每個(gè)評(píng)估業(yè)務(wù)計(jì)算出支付評(píng)估費(fèi)用小于600元的，按600元進(jìn)行結(jié)算。（三）評(píng)估費(fèi)的支付。評(píng)估費(fèi)用按年度支付，在一個(gè)服務(wù)期年度期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，提供上一年度服務(wù)期內(nèi)全部評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果明細(xì)表，經(jīng)甲方核實(shí)無誤后，乙方開具正規(guī)稅票提供給甲方，由甲方向黃岡市財(cái)政局申請(qǐng)撥付后直接轉(zhuǎn)帳到乙方提供稅票上的帳戶。三、工作紀(jì)律甲方負(fù)責(zé)對(duì)黃岡市區(qū)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事評(píng)估活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。乙方對(duì)黃岡城區(qū)范圍內(nèi)的土地及其附著物、定著物的權(quán)利、權(quán)益的價(jià)值或者價(jià)格進(jìn)行評(píng)價(jià)、估算，并通過土地估價(jià)報(bào)告的形式提供地價(jià)評(píng)估服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)在開展地價(jià)評(píng)估時(shí)，守以下工作規(guī)則：（一）嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、條例和制度；（二）堅(jiān)持公正、客觀、求實(shí)的原則，對(duì)所出具的土地估價(jià)報(bào)告書有關(guān)的內(nèi)容的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)；（三）乙方應(yīng)在委托協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)完成有關(guān)土地估價(jià)工作。估價(jià)結(jié)果的報(bào)送范圍，應(yīng)嚴(yán)格限制，原則上只能提供甲方；（四）乙方應(yīng)在通知委托之日到委托方收集估價(jià)相關(guān)資料，不得無理由推脫；（五）乙方對(duì)甲方提供的土地登記材料，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守秘密，不得轉(zhuǎn)讓和公開引用。四、違約責(zé)任乙方在評(píng)估過程中違反規(guī)定的，有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止雙方簽訂的地價(jià)評(píng)估委托合同，取消其在本轄區(qū)內(nèi)的地價(jià)評(píng)估資格，并列入黃岡市土地評(píng)估機(jī)構(gòu)黑名單，在五年內(nèi)不受理乙方備案申請(qǐng)：（一）無正當(dāng)理由不接受委托，或接受委托后轉(zhuǎn)讓受托業(yè)務(wù)項(xiàng)目；（二）自甲方委托之日起3日內(nèi)無法提交評(píng)估數(shù)據(jù)或5日內(nèi)無法提交評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方催辦后，1日內(nèi)仍未提交評(píng)估數(shù)據(jù)和評(píng)估報(bào)告；（三）評(píng)估結(jié)果存在明顯偏離實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格或發(fā)生重大錯(cuò)誤；（四）評(píng)估機(jī)構(gòu)除收取委托人的評(píng)估費(fèi)用外，額外收取其他相關(guān)權(quán)利人的費(fèi)用；（五）擅自更改評(píng)估結(jié)果，泄露評(píng)估結(jié)果；（六）經(jīng)核實(shí)，土地評(píng)估師未實(shí)地勘察。五、考核方法甲方每半年對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次考核，由招標(biāo)人組織有關(guān)人員對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、響應(yīng)程度及服務(wù)承諾按照百分制進(jìn)行綜合評(píng)比打分。低于80分的評(píng)估機(jī)構(gòu)，招標(biāo)人將對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行約談、整改；低于70分的評(píng)估機(jī)構(gòu)，招標(biāo)人將終止委托評(píng)估合同，取消其中標(biāo)資格。本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。委托估價(jià)方：受托估價(jià)方：（甲方）（乙方）法人或授權(quán)代表簽名：法人或授權(quán)代表簽名：2023年1月9日2023年1月9日