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政府采購(gòu)項(xiàng)目公開招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：2025年至2028年研究生院學(xué)生宿舍租賃和改造項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：ZDZBCL-BJ01-2501005采購(gòu)人：中國(guó)藝術(shù)研究院采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：北京澤岱招標(biāo)代理有限責(zé)任公司日期：二○二五年三月1目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)2第二章投標(biāo)人須知5第三章資格審查21第四章評(píng)標(biāo)程序、評(píng)標(biāo)方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)23第五章采購(gòu)需求32第六章擬簽訂的合同文本35第七章投標(biāo)文件格式452第一章投標(biāo)邀請(qǐng)一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：ZDZBCL-BJ01-25010052項(xiàng)目名稱：2025年至2028年研究生院學(xué)生宿舍租賃和改造項(xiàng)目3項(xiàng)目預(yù)算金額：1970萬(wàn)元、項(xiàng)目最高限價(jià)（如有）：1970萬(wàn)元4采購(gòu)需求：標(biāo)的名稱采購(gòu)包預(yù)算金額（萬(wàn)元/年）數(shù)量簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求備注2025年至2028年研究生院學(xué)生宿舍租賃和改造19701項(xiàng)2025年至2028年研究生院學(xué)生宿舍租賃和改造,新租賃樓房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或同等效力的證明文件，無(wú)涉及租賃樓房的法律糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛情況，主體結(jié)構(gòu)、房間格局都適宜作為學(xué)生宿舍使用，租賃面積地上建筑不少于24500平方米；可住宿房間不少于300間，滿足1000人以上住宿需要，水、電、暖、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、消防、安防等設(shè)施齊全；食堂能保障800人以上同時(shí)就餐。具體采購(gòu)需求詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章采購(gòu)需求。本項(xiàng)目?jī)H采購(gòu)國(guó)內(nèi)相關(guān)服務(wù)5合同履行期限：三年。6本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□是■否。二、申請(qǐng)人的資格要求（須同時(shí)滿足）1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策□本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額?！霰卷?xiàng)目專門面向■中小□小微企業(yè)采購(gòu)。即：提供的服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。22其它落實(shí)政府采購(gòu)政策的資格要求（如有）：/。3本項(xiàng)目的特定資格要求：31本項(xiàng)目是否屬于政府購(gòu)買服務(wù)：3■否□是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體；32其他特定資格要求：租賃樓房須具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或同等效力的證明文件；租賃房屋距離中國(guó)藝術(shù)研究院（北京市朝陽(yáng)區(qū)惠新北里甲一號(hào)）駕車距離須在30公里以內(nèi)。三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：2025年03月18日至2025年03月24日，每天上午09:00至11:30，下午13:00至16:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。2地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)小關(guān)東里10號(hào)潤(rùn)宇大廈（核工業(yè)北京地質(zhì)研究院內(nèi)）2層206室。3方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：如法定代表人需提供針對(duì)本項(xiàng)目的法定代表人身份證明文件（原件加蓋公章）及身份證（原件及加蓋單位公章的復(fù)印件）；如被授權(quán)人需提供針對(duì)本項(xiàng)目的法定代表人授權(quán)書（原件加蓋公章）、法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）、被授權(quán)人身份證（原件及加蓋單位公章的復(fù)印件）。4售價(jià)：500元，招標(biāo)文件售后不退。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間：2025年04月08日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）。地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)小關(guān)東里10號(hào)西樓（核工業(yè)北京地質(zhì)研究院內(nèi)）5層508會(huì)議室。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1供應(yīng)商其他資格要求：（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；（2）除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、