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—1—玉溪市紀委機關技術業(yè)務用房維修改造采購項目招標控制價及招標工程量清單編制說明一、基本情況（一）工程概況1項目建設地址玉溪市紀委機關技術業(yè)務用房維修改造采購項目位于：玉溪市紅塔區(qū)。2項目建設規(guī)模及內(nèi)容（1）拆除市紀委監(jiān)委原談話室、拆除市紀委監(jiān)委與藥檢所原有圍墻，在拆除位置上對場地進行碎石鋪筑；（2）原藥檢所辦公樓共涉及五層2,750m2(每層約550m2)區(qū)域修繕改造，為滿足使用單位工作需要，原藥檢所內(nèi)玻璃隔墻全部改造為輕鋼龍骨+阻燃板+石膏板隔墻，各類層功能布局為1樓為談話區(qū)域及大廳，2樓為會議室、榮譽室、機房及辦公用房，3樓為數(shù)據(jù)中心、辦公用房、會議室，4樓、5樓主要為辦公用房、會議室。同時為滿足隱私和隔音要求，更換辦公樓后方所有玻璃為斷橋鋁合金平開窗?！?—二、編制依據(jù)（一）根據(jù)行業(yè)規(guī)范及相關法律法規(guī)1根據(jù)建設單位提供的由玉溪萬思達建筑設計有限公司設計的《玉溪市紀委機關技術業(yè)務用房維修改造采購項目施工圖紙》；2工程費用計量原則（工程量計算規(guī)則）：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013及建筑行業(yè)現(xiàn)行相關配套計量、計價規(guī)范、規(guī)則；3工程費用計價依據(jù)（最終以工程量清單計價模式進行結算）：依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于發(fā)布實施《云南省建設工程造價計價標準（2020版）》的通知云建科【2021】15號文件；《云南省建設工程造價計價規(guī)則及機械儀器儀表臺班費用定額》（DBJ53/T-58-2020）、《云南省建筑工程計價標準》（DBJ/T-61-2020）、《云南省通用安裝工程計價標準》（DBJ/T-63-2020）、《云南省綠色建筑工程計價標準》（DBJ/T-112-2020）；及云南省2020版建設工程造價計價標準解釋、勘誤和綜合解答等及施工期間國家、云南省政策性調(diào)整文件進行取費和計算；4《云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于云南省建設工程造價計價標準調(diào)整定額人工費的通知》（云建科【2023】54號）；5材料價格依據(jù)：玉溪市工程建設標準造價協(xié)會發(fā)布發(fā)布的“《玉溪工程建設標準造價》（2025年3月）”載明的紅塔區(qū)價—3—格及市場價格執(zhí)行；6現(xiàn)行的設計規(guī)范及標準、招標人要求、施工驗收規(guī)范、安全操作規(guī)程、質量評定標準、質保期等。三、編制范圍招標人提供的由玉溪萬思達建筑設計有限公司設計的《玉溪市紀委機關技術業(yè)務用房維修改造采購項目施工圖紙》所包括的一切建設內(nèi)容，具體為室外建筑物拆除、業(yè)務樓背面綠化區(qū)域拆除、室外消防水箱基礎及支架安裝；室內(nèi)墻面、天棚、門窗拆除，新增門窗、輕鋼龍骨石膏板墻面、軟包墻面、一層天棚原鋁扣板天棚利用、四至五層為石膏板吊頂天棚、室內(nèi)乳膠漆新建及翻新（含打磨）、首層玻璃雨棚及鋼骨架鋁塑板雨棚新建、屋頂及室外消防水箱基礎及支架；強電部分按電氣圖紙內(nèi)容全部新建；消防部分辦公區(qū)屋頂水箱、室外水箱及穩(wěn)壓設備新建、部分消火栓及滅火器更換；消防泵房按圖紙內(nèi)容全部新建；給排水：2~5層女衛(wèi)蹲坑更換，1~5層冼臉盆、拖布池更換等；本項目主要建設內(nèi)容具體詳見招標文件。四、編制說明1本工程采用含稅全費用綜合單價工程量清單計價方式招標，其中《云南省建設工程造價計價標準（2020版）》定額人工費調(diào)整幅度1039%及機械燃料動力差包含在綜合單價中。2綠色施工安全文明措施項目費中的綠色施工措施費按2020計價標準進行報價，結算時根據(jù)批準的施工組織設計及實際發(fā)生—4—費用進行結算。3本工程量清單其他項目費中含暫列金（不含稅）85000元，投標人不得調(diào)整。4清單工程量以《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）相關規(guī)定進行計量。5本工程量清單中列明的工程數(shù)量，僅作為投標報價的基礎，不作為最終結算與支付的依據(jù)；竣工結算時工程量按監(jiān)理單位審核的《竣工圖》并結合經(jīng)批準的《施工組織設計》、《施工方案》以及經(jīng)監(jiān)理工程師簽認并經(jīng)建設單位確認的簽證工程量進行結算。6本工程量清單編制時綜合考慮了室內(nèi)吊頂，墻面、天棚刷乳膠漆（含刮膩子）的腳手架技術措施及裝飾裝修垂直運輸，如投標人施工過程中采用其它腳手架技術措施使室內(nèi)裝飾達到招標人要求，并滿足設計及相關規(guī)范要求，結算時不得以任何理由予以重復；7本工程量清單編制時綜合考慮了室內(nèi)拆除工程的地面保護；拆除后建筑垃圾的樓層運輸、裝車外運、棄置（含消納費）；鋼結構施工部位的吊（安）裝工藝，各投標人應結合企業(yè)自身情況、踏勘施工現(xiàn)場后以及符合建設地區(qū)環(huán)保部門要求等綜合考慮在投標報價中，結算時不得以任何理由調(diào)整。8投標人投標報價時應結合市場供求狀況，綜合考慮工程投資，并充分考慮本項目實際情況，以有經(jīng)驗的投標人為前提提出的施工組織和施工方法、工程施工條件、項目所在地材料價格、