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采購單位：四川天府新區(qū)眉山管理委員會辦公室所屬年度：2025年編制單位：四川天府新區(qū)眉山管理委員會辦公室編制時間：2025年11月18日政府采購項目采購需求-第1頁-一、項目總體情況（一）項目名稱：辦公室辦公大樓租賃項目（二）項目所屬年度：2025年（三）項目所屬分類：服務（四）預算金額（元）：8,000,00000元，大寫（人民幣）：捌佰萬元整（五）項目概況：目前，黨工委管委會獨立運行部門總計22個，其中，政法委、公安分局、司法局、自然資源局、行政審批局、稅務局等6個部門在獨立區(qū)域辦公，其余16個部門集中辦公，總人數約660人，為了保障日常工作順利開展，我辦擬在眉山天府新區(qū)范圍內租賃集中辦公場所，供16個部門使用。據測算，需求建筑面積約15000平方米，辦公室房間數量不得少于255間、會議室不得少于10間，且每個辦公室需配備必要辦公設備設施。（六）本項目是否有為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商：否二、項目需求調查情況依據《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定，本項目不需要需求調查，具體情況如下：三、項目采購實施計劃（一）采購組織形式：分散采購（二）采購方式：公開招標（三）本項目是否單位自行組織采購：否（四）采購包劃分：不分包采購（五）執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關政策本項目專門面向中小企業(yè)采購。面向中小企業(yè)采購金額為800000000元，總體預留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購金額為000元，占0%。（六）是否采購環(huán)境標識產品：否（七）是否采購節(jié)能產品：否（八）項目的采購標的是否包含進口產品：否（九）采購標的是否屬于政府購買服務：否（十）是否屬于政務信息系統(tǒng)項目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設備采購：否（十二）是否屬于PPP項目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購合同的項目：否四、項目需求及分包情況、采購標的（一）分包名稱：辦公大樓租賃1、執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關政策1)專門面向中小企業(yè)采購-第2頁-2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預留形式：專門采購包預留4)預留比例：100%2、預算金額（元）：8,000,00000，大寫（人民幣）：捌佰萬元整最高限價（元）：8,000,00000，大寫（人民幣）：捌佰萬元整3、評審方法：綜合評分法4、定價方式：固定總價5、是否支持聯合體投標：否6、是否允許合同分包選項：否7、擬采購標的的技術要求1采購品目C23119900其他租賃服務標的名稱辦公大樓租賃數量100單位項合計金額（元）8,000,00000單價（元）8,000,00000是否涉及強制采購節(jié)能產品否不涉及強制采購節(jié)能產品原因無是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品否不涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品原因無是否涉及采購進口產品否標的物所屬行業(yè)租賃和商務服務業(yè)標的名稱：辦公大樓租賃參數性質序號技術要求名稱技術參數與性能指標1項目背景目前，黨工委管委會獨立運行部門總計22個，其中，政法委、公安分局、司法局、財政金融局、自然資源局、行政審批局、稅務局等7個部門在獨立區(qū)域辦公，其余15個部門集中辦公，總人數約660人，為了保障日常工作順利開展，現根據人員配置、工作安排及工作職責，經估算需要辦公場地約15000平方米。-第3頁-2總體需求區(qū)位及交通要求:位于眉山天府新區(qū)范圍內，處于城市主干道路網絡，辦公環(huán)境優(yōu)越，交通便利。(一)面積要求1、獨立獨棟建筑，且包含一樓、配備直達各樓層的專用電梯、樓梯:有多個消防專用通道:2、面積約15000平方米，房屋樓層分布均勻，空間寬敞明亮，一層不低于2000平方米?？臻g結構合理，便于按標準進行分割裝修，并根據單位功能用房自由布置與分區(qū)，確保大廳及辦公區(qū)、食堂用餐區(qū)域獨立分開，并且利于設置一個較大面積的大廳。3、辦公室房間數量不得少于255間、會議室不得少于10間。4、全框架結構且一樓層高不低于6米;(二)車位1、無償提供不低于150個的工作車位，另配備充足的商業(yè)專用停車位不低于300個，方便各方辦事主體，且停車場在租賃用房200米范圍以內。2、提供約2000平米食堂用餐區(qū)，滿足食堂后廚廚房堂食場地基本需求。3租賃范圍1、出租人嚴格按照采購人的要求配置所有的辦公所需要的設施設備;2、出租人承擔租賃期間的所有水、電費用。4其他要求:1、租期內租金為不變價;2、出租人免費提供不低于40平方米放置中央空調外機的位置:3、投標人在投標文件中提供出租房屋的平面圖。4、投標人在投標文件中提供房屋裝修、裝飾和規(guī)劃布置方案，最終的方案以采購人審核通過后的為準。8、供應商一般資格要求序號資格要求名稱資格要求詳細說明1具有獨立承擔民事責任的能力。投標人需在使用投標(響應)客戶端編制投標文件時，按要求填寫《投標（響應）函》完成承諾并進行電子簽章。2具有良好的商業(yè)信譽投標人需在使用投標(響應)客戶端編制投標文件時，按要求填寫《投標（響應）函》完成承諾并進行電子簽章。3具有健全的財務會計制度。投標人需在使用投標(響應)客戶端編制投標文件時，按要求填寫《投標（響應）函》完成承諾并進行電子簽章。-第4頁-