97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

總金額(元):￥9,821,28000合同編號(hào)：[350201]wx[GK]2025008福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：廈門市圖書館住所地：廈門市集美區(qū)誠(chéng)毅中路380號(hào)聯(lián)系人：吳伊玨聯(lián)系電話：0592-7793054傳真：電子郵箱：49586075@qqcom乙方：廈門市勝恩物業(yè)服務(wù)有限公司住所地：廈門市湖里區(qū)枋湖東路268號(hào)402室之一聯(lián)系人：修華聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：825691928@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350201]wx[GK]2025008的廈門市圖書館集美新城館區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：乙方各方面承諾二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的廈門市圖書館集美新城館區(qū)物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）項(xiàng)目服務(wù)期為2年（24個(gè)月），2025年7月1日-2027年6月30日。乙方需在開始服務(wù)期前15個(gè)日歷日進(jìn)場(chǎng)交接，并在合同履約前5個(gè)日歷日將人員配備到位，并進(jìn)行相應(yīng)的演練、培訓(xùn)，開始服務(wù)期前2個(gè)日歷日完成交接手續(xù)后從2025年7月1日開始計(jì)算服務(wù)期限。服務(wù)范圍詳見采購(gòu)文件及乙方投標(biāo)或響應(yīng)文件、乙方各方面承諾服務(wù)要求詳見采購(gòu)文件及乙方投標(biāo)或響應(yīng)文件、乙方各方面承諾服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見采購(gòu)文件及乙方投標(biāo)或響應(yīng)文件、乙方各方面承諾合計(jì)金額人民幣（大寫）：玖佰捌拾貳萬壹仟貳佰捌拾元整（￥9,821,28000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（9821280元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍合同總金額為服務(wù)期內(nèi)的所有費(fèi)用，包括但不限于：?jiǎn)T工工資、員工保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi)、加班費(fèi)、行政辦公費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi)用、服務(wù)項(xiàng)目所需耗材及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、稅收、保險(xiǎn)、企業(yè)提取的管理費(fèi)用等其他合理的費(fèi)用，如有漏項(xiàng)，視同已包含在合同總金額中。33其他需說明的事項(xiàng)：合同期：本項(xiàng)目為可延續(xù)采購(gòu)的服務(wù)項(xiàng)目。本項(xiàng)目合同期為2年（24個(gè)月），合同期滿時(shí)，若甲方及乙方雙方同意且無合同糾紛，在保持原合同金額不變的基礎(chǔ)上，則可再延續(xù)簽訂1年（12個(gè)月）的合同。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：廈門市圖書館集美新城館區(qū)物業(yè)管理服務(wù)42服務(wù)范圍：采購(gòu)文件指定服務(wù)范圍43服務(wù)地點(diǎn)：廈門市圖書館集美新城館區(qū)（杏林街道誠(chéng)毅中路380號(hào)）44服務(wù)完成時(shí)間：項(xiàng)目服務(wù)期為2年（24個(gè)月），2025年7月1日-2027年6月30日。乙方需在開始服務(wù)期前15個(gè)日歷日進(jìn)場(chǎng)交接，并在合同履約前5個(gè)日歷日將人員配備到位，并進(jìn)行相應(yīng)的演練、培訓(xùn)，開始服務(wù)期前2個(gè)日歷日完成交接手續(xù)后從2025年7月1日開始計(jì)算服務(wù)期限。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：根據(jù)采購(gòu)文件中考核內(nèi)容計(jì)量52服務(wù)內(nèi)容：??-第2頁-1服務(wù)范圍11建筑主體（包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施設(shè)備）的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)管理。負(fù)責(zé)建筑主體部位，包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施設(shè)備（含供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建系統(tǒng)、鋼結(jié)構(gòu)防腐、綜合維護(hù)維修等）的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)管理和項(xiàng)目紅線圖（允許踏勘獲悉）內(nèi)綜合維修及巡查工作。根據(jù)乙方投標(biāo)時(shí)提供的維修維保報(bào)價(jià)（控制單價(jià)參照附件1），單項(xiàng)單價(jià)1000元及以下且單項(xiàng)單次維修總額20000元及以下維修項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施并承擔(dān)費(fèi)用，單項(xiàng)單價(jià)1000元以上或單項(xiàng)單次維修總額20000元以上維修項(xiàng)目由乙方提出預(yù)算，甲方審核后由乙方或由甲方指定其他單位實(shí)施，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。不在維修維保報(bào)價(jià)清單內(nèi)的維修項(xiàng)目，由乙方根據(jù)市場(chǎng)定價(jià)擬定預(yù)算，經(jīng)甲方審核后，單項(xiàng)單價(jià)1000元及以下且單項(xiàng)單次維修總額20000元及以下的維修項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)設(shè)施并承擔(dān)費(fèi)用，單項(xiàng)單價(jià)1000元以上或單項(xiàng)單次維修總額20000元以上的項(xiàng)目由乙方或由甲方指定其他單位實(shí)施，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。12設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)維修管理。包括供配電系統(tǒng)（包含室內(nèi)外照明、電梯、中央空調(diào)及分體空調(diào)、中央空調(diào)水質(zhì)處理的供配電以及對(duì)強(qiáng)電井內(nèi)相關(guān)電氣設(shè)備進(jìn)行維修、維護(hù)，根據(jù)甲方的需求對(duì)場(chǎng)館內(nèi)線路進(jìn)行改造等）、給排水系統(tǒng)（包括加壓供水設(shè)備、上下水管道、落水管、雨水收集系統(tǒng)，需對(duì)二次供水水箱定期清洗，泵房配套設(shè)施維護(hù)及維修、供水管網(wǎng)維護(hù)維修及水暖配件采購(gòu)更換及對(duì)雨污水井維護(hù)維修、排水排污管網(wǎng)維護(hù)維修及管道疏通等）、恒溫恒濕系統(tǒng)及廚房設(shè)備、避雷裝置、設(shè)備用房、門窗、鎖具等的日常維護(hù)維修管理和弱電系統(tǒng)（包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、紅外防盜報(bào)警系統(tǒng)、電視天線等大樓智能化系統(tǒng)）、空調(diào)系統(tǒng)等維保工作的監(jiān)督管理、土建系統(tǒng)（一樓中庭、門廳、旋轉(zhuǎn)樓梯、電梯廳、電梯轎廂等區(qū)域石材及PVC地面維護(hù)維修，大理石地面墻面的修補(bǔ)及更換、PVC地面的修補(bǔ)及更換及場(chǎng)館內(nèi)外墻地面改造及維修、吊頂改造及維修、墻面涂料及貼磚、廣場(chǎng)地面維修、所有室外范圍內(nèi)道路、停車位、幕墻維修等其他維修）、鋼結(jié)構(gòu)防腐（應(yīng)按五年以上長(zhǎng)效防腐設(shè)計(jì)、施工，主要針對(duì)場(chǎng)館裸露的鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外設(shè)備支架等，防腐主要材料要求為：環(huán)氧富鋅底漆、環(huán)氧云鐵中間漆、可復(fù)涂聚氨酯面漆。施工過程不能對(duì)周圍環(huán)境造成污染）、綜合維護(hù)維修（包括玻璃幕墻維修，井蓋油漆、設(shè)備房油漆、生銹設(shè)施設(shè)備油漆,通道門維護(hù)、補(bǔ)漆，送排風(fēng)機(jī)及配套設(shè)施維修，照明設(shè)施維護(hù)維修，衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)維修，電器維修，場(chǎng)館門窗維修，場(chǎng)館漏水維修，穹頂玻璃及百葉維護(hù)維修，管道直飲水系統(tǒng)與4臺(tái)康麗源飲水機(jī)維護(hù)維修，路面道閘全系統(tǒng)維護(hù)維修等）。當(dāng)PVC表面污損且無法通過常規(guī)清潔恢復(fù)或出現(xiàn)裂紋、穿孔等結(jié)構(gòu)性損傷等情況，需進(jìn)行維修。13設(shè)備物資管理。負(fù)責(zé)館內(nèi)所有圖書、家具、自動(dòng)化設(shè)備、各系統(tǒng)設(shè)備等設(shè)備物資的安全管理。14安保管理。負(fù)責(zé)項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)屬甲方管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。15消防、監(jiān)控管理。本維保項(xiàng)目包括公共設(shè)備維保、滅火系統(tǒng)設(shè)備維保、消防重點(diǎn)單位消防安全“戶籍化”系統(tǒng)管理及相關(guān)檔案建立。16電梯管理。負(fù)責(zé)做好電梯設(shè)備維修維保工作。17環(huán)境衛(wèi)生管理。做好項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)屬甲方管理范圍的所有房屋、家具、設(shè)備等的衛(wèi)生保潔工作，包括垃圾分類（含閱覽區(qū)、六樓露臺(tái)、外圍綠地、辦公場(chǎng)所、職工餐廳、臨時(shí)用餐區(qū)、負(fù)一樓密集書庫(kù)）和建筑本體消毒、殺四害（蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂）及防白蟻等服務(wù)。18綠化管理。提供所需的綠植租擺并做好場(chǎng)館內(nèi)綠植、造景、六樓露臺(tái)及場(chǎng)館外圍綠化帶、綠化設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)和管理。19會(huì)務(wù)保障和車輛管理。負(fù)責(zé)活動(dòng)相關(guān)的會(huì)務(wù)保障服務(wù)、來訪接待工作、管轄范圍內(nèi)交通秩序的維護(hù)、圖書館外圍停車-第3頁-管理工作。110家具、物品搬運(yùn)服務(wù)。負(fù)責(zé)圖書館內(nèi)圖書、家具、設(shè)備等物品的搬運(yùn)、整理和六樓餐廳餐食運(yùn)送等工作111安全責(zé)任管理。結(jié)合本項(xiàng)目和服務(wù)區(qū)域?qū)嶋H情況，把安全生產(chǎn)和綜合治理責(zé)任層層分解，落實(shí)到每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)崗位、每個(gè)人。112物業(yè)檔案資料管理。負(fù)責(zé)物業(yè)檔案資料的制定、管理、存檔工作，建立健全物業(yè)檔案管理。113甲方交辦的其他工作。2總體要求21作為人流密集的大型公共文化服務(wù)場(chǎng)所，集美新城館區(qū)是消防治安保衛(wèi)重點(diǎn)單位，因此，對(duì)安全性、規(guī)范性要求嚴(yán)格，物業(yè)管理服務(wù)要高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。22乙方建立的對(duì)圖書館的物業(yè)管理方案、組織架構(gòu)、人員錄用等各項(xiàng)規(guī)章制度，在實(shí)施前要報(bào)告甲方，甲方有審核權(quán)。23甲方對(duì)一些重要崗位的設(shè)置、人員錄用與管理和一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批建議權(quán)，甲方如認(rèn)為有必要可查閱乙方服務(wù)本項(xiàng)目員工的社保繳交情況及財(cái)務(wù)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表。24在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時(shí)，甲方對(duì)乙方的人員有直接指揮權(quán)。乙方對(duì)所錄用人員要嚴(yán)格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄。25乙方所錄用人員需持健康證及相應(yīng)專業(yè)崗位資格證，其中，負(fù)責(zé)安檢的人員應(yīng)持有《保安員證》或《安檢證》及相關(guān)部門頒發(fā)的保安資質(zhì)證明。高空作業(yè)人員需具備高空作業(yè)資格證書，并配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的高空作業(yè)器具及防護(hù)措施。負(fù)責(zé)電梯維保的人員應(yīng)持有電梯安裝維修工作業(yè)人員證、消防專業(yè)人員應(yīng)持有注冊(cè)消防工程師或建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證中級(jí)（四級(jí)）以上。26乙方的員工按崗位要求統(tǒng)一著裝、言行文明規(guī)范，語言表達(dá)清晰，工作責(zé)任心強(qiáng)。27乙方在做好工作的同時(shí)，有責(zé)任向甲方提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。28在館內(nèi)及館區(qū)周圍舉辦的大型活動(dòng)、會(huì)議、參觀學(xué)習(xí)，乙方要根據(jù)甲方要求無條件派安保、保潔人員以滿足各項(xiàng)活動(dòng)、會(huì)議、參觀學(xué)習(xí)的安保、保潔、會(huì)務(wù)等要求。29乙方不得擅自改動(dòng)館區(qū)內(nèi)所有的房屋、管線、設(shè)備等的位置和用途；不得擅自占用館區(qū)內(nèi)非物業(yè)使用空間。210乙方對(duì)圖書館館區(qū)的消防、安全保衛(wèi)工作進(jìn)行定期檢查，并定期組織人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和演習(xí)，確保館區(qū)人員生命、圖書古籍、財(cái)產(chǎn)的安全。211對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方，在1個(gè)小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，及時(shí)處理并做好相關(guān)維修情況記錄。212乙方必須熟知并遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。對(duì)服務(wù)質(zhì)量差，不配合工作的人員，甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的懲罰措施，或責(zé)令乙方另行派遣人員。213乙方應(yīng)做好物業(yè)及所有設(shè)施設(shè)備的圖紙、資料檔案管理工作，做到資料齊全、管理完善、交接手續(xù)齊備。合同期滿后，移交物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中全部圖紙、檔案、資料及甲方提供用房、設(shè)施設(shè)備等，并配合甲方辦好其他移交手續(xù)。移交過程中需將發(fā)現(xiàn)問題整理成冊(cè)，并督促相關(guān)單位進(jìn)行整改。214乙方應(yīng)每月向甲方提交物業(yè)服務(wù)人員花名冊(cè)及相關(guān)身份證明材料，并確保物業(yè)服務(wù)人員隊(duì)伍穩(wěn)定。215乙方需設(shè)置垃圾處理中轉(zhuǎn)站，按照垃圾分類要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的分類垃圾桶。-第4頁-