97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

總金額(元):￥15,454,77275合同編號(hào)：[350201]D1-JF[GK]2025013福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說(shuō)明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：廈門市公安局同安分局住所地：福建廈門同安區(qū)聯(lián)系人：林銀龍聯(lián)系電話：0592-7366221傳真：電子郵箱：2607080402@qqcom乙方：廈門國(guó)貿(mào)城市服務(wù)集團(tuán)股份有限公司住所地：湖濱南路388號(hào)3C4單元聯(lián)系人：陳先生聯(lián)系電話：0592-2990834傳真：0592-2990833電子郵箱：chendm@itgrealcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350201]D1-JF[GK]2025013的廈門市公安局同安分局辦公用房及特殊用房物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無(wú)二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的1599725491服務(wù)時(shí)間（單位）本項(xiàng)目服務(wù)期：三年，根據(jù)甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)服務(wù)之日起算。服務(wù)范圍服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)。服務(wù)要求與招標(biāo)文件要求一致服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與招標(biāo)文件要求一致合計(jì)金額人民幣（大寫）：壹仟伍佰肆拾伍萬(wàn)肆仟柒佰柒拾貳元柒角伍分（￥15,454,77275）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（1545477275（含3年公維金140855026元）元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍合同總額為乙方承包期限內(nèi)的所有費(fèi)用，包括：?jiǎn)T工工資、行政辦公費(fèi)用、員工保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi)、加班費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生防疫及“四害”消殺費(fèi)、保潔費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、稅收、保險(xiǎn)、企業(yè)提取的管理費(fèi)用等其他合理的費(fèi)用及公共維修金33其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：1、項(xiàng)目總建筑面積17095766㎡，其中辦公用房面積6521066㎡，特殊用房面積105747㎡。2公共維修金金額為人民幣大寫：壹佰肆拾萬(wàn)零捌仟伍佰伍拾元貳角陸分￥140855026元/3年，本項(xiàng)目公共維修金須征得甲方審核、審批同意后方可使用。每個(gè)季度須向甲方提供使用明細(xì)。3合同履約期內(nèi)，若物業(yè)管理區(qū)域有增加或者減少，則物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按中標(biāo)單價(jià)相應(yīng)增加或者減少：①辦公用房面積＞8000平方米的，物業(yè)費(fèi)單價(jià)為345元/㎡×月；②辦公用房面積≤8000平方米的，物業(yè)費(fèi)單價(jià)為385元/㎡×月；③特殊用房物業(yè)費(fèi)單價(jià)為145元/㎡×月。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：廈門市公安局同安分局辦公用房及特殊用房物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目42服務(wù)范圍：包括變配電房（發(fā)電機(jī)房）、給排水（二次供水池清潔）、電梯機(jī)房、樓梯間、樓層電梯廳、電梯井、各系統(tǒng)管井、消防梯、各樓層辦公間以外的走道、公共衛(wèi)生間、大堂、會(huì)議室、辦公室、接待室、值班室、倉(cāng)庫(kù)、食堂外墻，以及花壇、綠地、水泥地面、車庫(kù)場(chǎng)道路以及主干道等。43服務(wù)地點(diǎn)：分局機(jī)關(guān)同安區(qū)銀湖路175-179號(hào)；警務(wù)技能綜合訓(xùn)練基地同安區(qū)同安大道5599號(hào)；交警大隊(duì)同安區(qū)洪塘路106號(hào)；大同派出所同安區(qū)三秀路107號(hào)；祥平派出所同安區(qū)環(huán)城南路176號(hào)；新民派出所同安區(qū)新民大道1419號(hào)；洪塘派出所同安區(qū)洪塘中路222號(hào)；五顯派出所同安區(qū)五顯中路396號(hào)；西柯派出所同安區(qū)西福路5號(hào)；蓮花派出所??-第2頁(yè)-同安區(qū)蓮美路1466號(hào)；汀溪派出所同安區(qū)汀溪街595號(hào)；交警大隊(duì)西柯中隊(duì)同安區(qū)西福路86號(hào)3號(hào)樓；刑事科學(xué)技術(shù)室同安區(qū)環(huán)城北路317號(hào)；交警大隊(duì)大同中隊(duì)及祥平中隊(duì)同安區(qū)環(huán)城北路95號(hào)；應(yīng)急倉(cāng)庫(kù)同安區(qū)頂溪頭二里1333號(hào)；交警大隊(duì)洪塘中隊(duì)同安區(qū)龍西一里15-5號(hào)和15-6號(hào)；大同派出所同安區(qū)三秀路107-4號(hào)；美林派出所同安區(qū)潘涂社區(qū)丁字街97號(hào)；金海社區(qū)警務(wù)室同安區(qū)美林街道金都海尚國(guó)際20-1；交警大隊(duì)新民中隊(duì)及森林派出所同安區(qū)集賢路300號(hào)。44服務(wù)完成時(shí)間：2028年6月30日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按照招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求、乙方的投標(biāo)響應(yīng)文件以及本合同約定的要求執(zhí)行。52服務(wù)內(nèi)容：（一）服務(wù)地點(diǎn)分局機(jī)關(guān)同安區(qū)銀湖路175-179號(hào)；警務(wù)技能綜合訓(xùn)練基地同安區(qū)同安大道5599號(hào)；交警大隊(duì)同安區(qū)洪塘路106號(hào)；大同派出所同安區(qū)三秀路107號(hào)；祥平派出所同安區(qū)環(huán)城南路176號(hào)；新民派出所同安區(qū)新民大道1419號(hào)；洪塘派出所同安區(qū)洪塘中路222號(hào)；五顯派出所同安區(qū)五顯中路396號(hào)；西柯派出所同安區(qū)西福路5號(hào)；蓮花派出所同安區(qū)蓮美路1466號(hào)；汀溪派出所同安區(qū)汀溪街595號(hào)；交警大隊(duì)西柯中隊(duì)同安區(qū)西福路86號(hào)3號(hào)樓；刑事科學(xué)技術(shù)室同安區(qū)環(huán)城北路317號(hào)；交警大隊(duì)大同中隊(duì)及祥平中隊(duì)同安區(qū)環(huán)城北路95號(hào)；應(yīng)急倉(cāng)庫(kù)同安區(qū)頂溪頭二里1333號(hào)；交警大隊(duì)洪塘中隊(duì)同安區(qū)龍西一里15-5號(hào)和15-6號(hào)；大同派出所同安區(qū)三秀路107-4號(hào)；美林派出所同安區(qū)潘涂社區(qū)丁字街97號(hào)；金海社區(qū)警務(wù)室同安區(qū)美林街道金都海尚國(guó)際20-1；交警大隊(duì)新民中隊(duì)及森林派出所同安區(qū)集賢路300號(hào)。（二）服務(wù)范圍1、房屋辦公用房共同部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、衛(wèi)生間等。2、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用所有辦公用房物的上下水管道、落水管、垃圾道、照明、水泵房、二次供水、露天停車場(chǎng)、安全監(jiān)控、高低壓配電柜的運(yùn)行、化糞池、分化池等（空調(diào)、電梯維修養(yǎng)護(hù)除外）。3、物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。4、公共部分的環(huán)境衛(wèi)生，包括：樓內(nèi)公共場(chǎng)所（包括會(huì)議室、接待室、活動(dòng)室、電教室、“110”聯(lián)動(dòng)大廳）、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、消毒、垃圾的收集、清運(yùn)等，垃圾每日收集一次，日產(chǎn)日清。大院及門前三包衛(wèi)生清掃：大樓外立面清潔（外墻、外墻窗玻璃每年清洗各一次）。5、在物業(yè)管理責(zé)任范圍的公共區(qū)域內(nèi)：大堂和電梯口、傳達(dá)室、消控室24小時(shí)進(jìn)行監(jiān)控值守，其他場(chǎng)所流動(dòng)巡視，外圍巡邏及車輛停放管理。6、物業(yè)檔案管理服務(wù)：物業(yè)服務(wù)檔案資料及其設(shè)施、設(shè)備檔案資料的收集和管理等。7、未列舉的其他事項(xiàng)由甲方及乙方協(xié)商后，依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）服務(wù)要求1、根據(jù)《廈門市人民防空管理辦法》和《城市防空襲預(yù)案》要求開展工作。2、負(fù)責(zé)相關(guān)電力事故處理。3、負(fù)責(zé)電梯失火、跑水、困人、停電等一切危及人身安全和電梯設(shè)備安全等工作的處理。4、依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》開展工作。5、負(fù)責(zé)臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震、洪澇等自然災(zāi)害應(yīng)急工作。6、負(fù)責(zé)天然氣泄漏應(yīng)急工作的處理。7、依據(jù)《福建省黨政機(jī)關(guān)內(nèi)部治安保衛(wèi)工作規(guī)定（試行）》有關(guān)突發(fā)事件安全防范等工作的處理。8、根據(jù)《福建省公共機(jī)構(gòu)節(jié)約能源資源工作“十四五”規(guī)劃》結(jié)合物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容提供節(jié)能減排措施。9、負(fù)責(zé)保障重大活動(dòng)、重要會(huì)議、貴賓禮遇等服務(wù)工作。10、根據(jù)《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法實(shí)施條例》簽訂保密協(xié)議，參加保密行政管理部門組織的培訓(xùn)。11、其他要求。（四）服務(wù)目標(biāo)1、綜合管理11負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。12管理規(guī)章制度健全，服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格，物業(yè)管理檔案資料完善。13應(yīng)用計(jì)算機(jī)、智能化設(shè)備等現(xiàn)代化管理手段，提高管理效率。14管理服務(wù)人員，統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，精神飽滿，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)熱情。15建立完整物業(yè)檔案管理服務(wù)：物業(yè)服務(wù)檔案資料及其設(shè)施、設(shè)備檔案資料的收集和管理等，及時(shí)記錄存檔。16根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)，提出建議性的增值服務(wù)項(xiàng)目方案。2、房屋管理-第3頁(yè)-21制定房屋年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。22墻面磚、地坪、地磚應(yīng)平整不起殼、無(wú)遺缺；墻地面有磚裂、斷裂或者缺損的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排專項(xiàng)修理，根據(jù)房屋實(shí)際使用年限和使用情況定期進(jìn)行安全使用檢查，做好檢查記錄。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告，提出解決方案和建議經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。遇緊急情況，應(yīng)采取必要的措施，及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)。各項(xiàng)零星維修時(shí)間不超過(guò)3個(gè)小時(shí)，合格率應(yīng)為100％。對(duì)房屋日常維修、養(yǎng)護(hù)記錄完整。23按照辦公樓裝修有關(guān)規(guī)定和采購(gòu)單位要求，建立完善的室內(nèi)裝修裝飾管理制度，記錄清晰、資料齊全，并建檔管理。3、維護(hù)公共秩序31主要門崗、通道24小時(shí)值勤。來(lái)訪訪客應(yīng)做好登記記錄。32智能監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控。33落實(shí)安全防護(hù)崗位責(zé)任制，實(shí)行24小時(shí)安全防范巡視。34進(jìn)入分局機(jī)關(guān)大院、基地、交警大隊(duì)的車輛應(yīng)有專人引導(dǎo)到指定地點(diǎn)，有序停放。4、共用設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)41對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)。42建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)賬），設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。43設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。44設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無(wú)跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。45消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通。46轄區(qū)道路平整，主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。47危及人身安全隱患的設(shè)施設(shè)備，或施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有明顯的警示標(biāo)志和防范措施；對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。5、保潔服務(wù)51負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用場(chǎng)所（除個(gè)人辦公室、個(gè)人休息室、倉(cāng)庫(kù)等專用房以外）、綠地、主次干道、房屋共用部位（包括外墻、內(nèi)墻、玻璃等）的保潔。52負(fù)責(zé)垃圾的處理與收集，做到日產(chǎn)日清。53加強(qiáng)管道疏通，確保區(qū)內(nèi)雨、污水管道通暢、定期清淘化糞池。54加強(qiáng)二次供水管理、保證水質(zhì)符合衛(wèi)生防疫要求。55加強(qiáng)鼠、蟑、蠅、蚊消殺和白蟻消殺以及其他蟲害預(yù)防，每季度要求一次大面積消殺，消毒與殺蟲相結(jié)合，用藥必須符合國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生消殺標(biāo)準(zhǔn)和針對(duì)性要求。56每個(gè)工作日內(nèi)對(duì)樓層產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理分類，并運(yùn)至垃圾集中堆放點(diǎn)。57建立垃圾清運(yùn)臺(tái)賬，交由規(guī)范的渠道回收處理。58做好垃圾分類管理的宣傳工作及公共機(jī)構(gòu)垃圾分類相關(guān)臺(tái)賬，督促并引導(dǎo)全員參與垃圾分類投放。59保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：范圍清潔內(nèi)容清潔要求（最低頻次要求）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)大堂門廳地面及入口臺(tái)階掃凈及拖洗4次/日干凈明亮門廳玻璃、窗、不銹鋼等抹擦1次/日干凈明亮墻壁表面、宣傳欄、指示牌抹擦1次/周干凈明亮煙灰筒清倒、抹擦1次/日干凈無(wú)異味天花板清掃2次/月無(wú)塵無(wú)蜘蛛網(wǎng)電梯轎廂門及內(nèi)外指示板清潔2次/日干凈明亮地坂、地毯清潔1次/日干凈無(wú)沙粒轎廂內(nèi)燈飾及排氣扇清潔2次/月干凈無(wú)塵電梯口、墻面清潔1次/日干凈明亮電梯間上不銹鋼保養(yǎng)1次/周干凈明亮衛(wèi)生間開水間門隔板、窗臺(tái)清潔1次/周干凈明亮洗手間、洗面盆、便盆清洗4次/日無(wú)塵無(wú)味無(wú)污垢小便器、地漏清洗4次/日無(wú)異味無(wú)污垢地面、通道、開水間清洗4次/日干凈明亮鏡面抹擦2次/日干凈明亮-第4頁(yè)-