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麗水市城東片區(qū)LD-08-06單元F-12號地塊項目初步設(shè)計招標(biāo)文件招標(biāo)序號：麗建招G[2024]064號招標(biāo)人（蓋章）麗水市城投置業(yè)有限公司法定代表人（簽字或蓋章）招標(biāo)代理人（蓋章）麗水市規(guī)劃建筑設(shè)計院有限公司法定代表人（簽字或蓋章）編制時間：2024年9月備案單位（蓋章）:麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局時間：2024年9月30日麗水市公共資源電子交易平臺20目錄第一章招標(biāo)公告1第二章投標(biāo)人須知4（一）總則14（二）招標(biāo)文件14（三）投標(biāo)文件15（四）開標(biāo)18（五）評標(biāo)19（六）定標(biāo)20（七）授予合同21（八）其他22第三章合同條件及格式23第一部分合同協(xié)議書24第二部分通用合同條款28第三部分專用合同條款46第四章設(shè)計任務(wù)書69第五章投標(biāo)文件格式70一、商務(wù)投標(biāo)文件(格式)75二、資信投標(biāo)文件(格式)79三、技術(shù)投標(biāo)文件(格式)93第六章評標(biāo)、定標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)94一、評標(biāo)、定標(biāo)工作程序94二、評分細(xì)則95三、定標(biāo)方法97麗水市公共資源電子交易平臺20麗水市城東片區(qū)LD-08-06單元F-12號地塊項目初步設(shè)計招標(biāo)文件第1頁代理機(jī)構(gòu)：麗水市規(guī)劃建筑設(shè)計院有限公司聯(lián)系電話：0578-2666891傳真：0578-2666899第一章招標(biāo)公告招標(biāo)序號：麗建招G[2024]064號一、麗水市城投置業(yè)有限公司的建設(shè)項目麗水市城東片區(qū)LD-08-06單元F-12號地塊項目初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，項目賦碼：2408-331100-04-01-506264，資金來源企業(yè)自籌，麗水市規(guī)劃建筑設(shè)計院有限公司受業(yè)主委托具體負(fù)責(zé)項目初步設(shè)計的招標(biāo)事宜。二、根據(jù)《麗水市房屋建筑和市政公用工程項目招標(biāo)評標(biāo)“評定分離”操作指引（試行）》規(guī)定，并結(jié)合項目的實(shí)際，本項目采用“評定分離”的方法確定中標(biāo)單位。三、工程概況與招標(biāo)內(nèi)容：1、建設(shè)地點(diǎn)：地塊位于長林路與東港路交叉口西北側(cè)。2、建筑規(guī)模：項目總用地面積31404平方米，容積率15-151（其中酒店面積不少于17000平方，零售商業(yè)、餐飲建筑面積不大于19000平方米），建筑密度≤45%，綠地率≥20%，建筑高度:≤80米。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括商業(yè)、酒店、商務(wù)金融用房、地下室停車庫、設(shè)備用房等。本地塊為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（零售商業(yè)、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地）。項目總投資約7451979萬元，其中工程費(fèi)用約4794825萬元。3、招標(biāo)內(nèi)容（一）招標(biāo)內(nèi)容和范圍：方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算編制）、配合發(fā)包人完成后續(xù)招標(biāo)工作、配合后續(xù)施工圖設(shè)計服務(wù)以及各類前期報審服務(wù)等。（二）本項目除發(fā)包人另外委托的自來水工程、燃?xì)夤芫W(wǎng)、三網(wǎng)合一、配電房高低壓配電、5G通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項設(shè)計外，其他實(shí)行工程設(shè)計總承包，若中標(biāo)單位對除發(fā)包人另外委托專業(yè)設(shè)計之外的部分設(shè)計內(nèi)容無專項設(shè)計資質(zhì)的允許分包給具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位，但必須在分包前報經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)，費(fèi)用計入本次報價中。四、投標(biāo)人資格要求：1、具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；或具有建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；或具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)；2、項目負(fù)責(zé)人：具有國家注冊一級建筑師，在投標(biāo)單位注冊；且該人員信息已錄入浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)或浙江省勘察設(shè)計行業(yè)四庫一平臺信息系統(tǒng)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)；3、本項目不允許聯(lián)合體參加投標(biāo)。五、本工程采用資格后審方式確定合格投標(biāo)人。六、招標(biāo)文件的獲取麗水市公共資源電子交易平臺20麗水市城東片區(qū)LD-08-06單元F-12號地塊項目初步設(shè)計招標(biāo)文件第2頁代理機(jī)構(gòu)：麗水市規(guī)劃建筑設(shè)計院有限公司聯(lián)系電話：0578-2666891傳真：0578-26668991、本項目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。2、2024年9月30日起潛在投標(biāo)人可憑本企業(yè)CA數(shù)字證書登錄“麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://lssggzylishuigovcn）”下載。3、未取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫注冊咨詢電話：4009980000；CA鎖辦理咨詢電話：40008781980578-2292759。4、潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，重新制作投標(biāo)文件并上傳。投標(biāo)人因自身行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。七、不見面系統(tǒng)開標(biāo)時間及網(wǎng)址1、開標(biāo)時間：投標(biāo)文件遞交截止時間2024年10月30日9時00分（電子交易系統(tǒng)顯示時間）。2、本項目采用不見面開標(biāo)系統(tǒng)開標(biāo)。3、本項目不見面開標(biāo)系統(tǒng)路徑為通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://lssggzylishuigovcn/）首頁——用戶注冊/登錄——訪問20新平臺——不見面開標(biāo)”進(jìn)入。4、本項目在麗水市公共資源電子交易平臺20開展招投標(biāo)活動，請潛在投標(biāo)人通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問20新平臺”登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。5、麗水市公共資源電子交易平臺20新平臺采用新的驅(qū)動和投標(biāo)工具，請在“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問20新平臺”登錄頁面下方點(diǎn)擊【驅(qū)動下載】、【投標(biāo)工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件。6、友情提示：若投標(biāo)人已領(lǐng)取副鎖（含多把副鎖）請注意正副鎖的使用差別。7、投標(biāo)人現(xiàn)場開標(biāo)地點(diǎn)：麗水市公共資源交易中心指定開標(biāo)大廳（麗水市蓮都區(qū)人民街615號，商會大廈五樓）。八、聯(lián)系方式招標(biāo)人：麗水市城投置業(yè)有限公司招標(biāo)代理：麗水市規(guī)劃建筑設(shè)計院有限公司地址：浙江省麗水市蓮都區(qū)白云小區(qū)40幢4樓地址：麗水市蓮都區(qū)飛雨路153號聯(lián)系人：羅春杰聯(lián)系人：徐錦妃、朱瀏漪麗水市公共資源電子交易平臺20