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第1頁(yè)共33頁(yè)昆山市淀山湖鎮(zhèn)人民政府（淀山湖鎮(zhèn)社會(huì)治理和社會(huì)事業(yè)辦公室）淀山湖鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)道路和公廁市場(chǎng)化保潔服務(wù)項(xiàng)目（JSZC-320583-SZYE-G2025-0039）合同書(shū)二零二五年九月第2頁(yè)共33頁(yè)合同條款甲方：昆山市淀山湖鎮(zhèn)人民政府（淀山湖鎮(zhèn)社會(huì)治理和社會(huì)事業(yè)辦公室）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：昆山新上物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）聯(lián)系人：金凱聯(lián)系電話：*根據(jù)蘇州宇恩項(xiàng)目咨詢(xún)有限公司招標(biāo)編號(hào)為JSZC-320583-SZYE-G2025-0039的招標(biāo)文件及該文件的投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū)，甲乙雙方就以下保潔項(xiàng)目的中標(biāo)事宜，簽訂本合同書(shū)。一、合同內(nèi)容：1乙方被確定為昆山市淀山湖鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)道路和公廁市場(chǎng)化保潔服務(wù)項(xiàng)目保潔服務(wù)的實(shí)施人。保潔服務(wù)期限：自2025年10月1日起至2026年9月30日止（共1年）具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以合同為準(zhǔn)。2下列文件為本合同不可分割部分：1中標(biāo)通知書(shū)；2乙方的投標(biāo)文件；3招標(biāo)文件；4乙方在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中所作的其它承諾、聲明、書(shū)面澄清等。二、甲方權(quán)利和義務(wù)：1根據(jù)《環(huán)衛(wèi)服務(wù)作業(yè)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)和扣分細(xì)則》（詳見(jiàn)合同附件3）的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方道路保潔工作及履行合同情況進(jìn)行檢查考核。2有權(quán)對(duì)乙方本項(xiàng)目的列支費(fèi)用進(jìn)行審查。3有權(quán)對(duì)乙方設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行情況進(jìn)行檢查。4有權(quán)對(duì)乙方規(guī)范用工情況進(jìn)行檢查，包括勞動(dòng)合同簽訂、社會(huì)保險(xiǎn)金繳納、加班費(fèi)用支付等情況。5有權(quán)按計(jì)劃組織環(huán)衛(wèi)作業(yè)人員及管理人員培訓(xùn)，指導(dǎo)規(guī)范作業(yè)，乙方應(yīng)調(diào)整好生產(chǎn)，接受甲方組織的培訓(xùn)。6根據(jù)對(duì)乙方的檢查考核結(jié)果按招標(biāo)文件規(guī)定按實(shí)向乙方支付作業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7聽(tīng)取乙方提出的建議并給予答復(fù)。三、乙方權(quán)利和義務(wù)1甲方無(wú)正當(dāng)理由苛扣或拖欠乙方經(jīng)費(fèi)，影響保潔質(zhì)量的，乙方可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。2根據(jù)昆山市淀山湖鎮(zhèn)人民政府（昆山市淀山湖鎮(zhèn)社會(huì)治理和社會(huì)事業(yè)局）作業(yè)質(zhì)量考核辦法和投標(biāo)書(shū)所作的承諾自覺(jué)開(kāi)展各項(xiàng)保潔工作，確保承包保潔的區(qū)域穩(wěn)定呈現(xiàn)干凈整潔的面貌；按指定地點(diǎn)、指定時(shí)間運(yùn)送垃圾，嚴(yán)禁在承包道路內(nèi)從事非經(jīng)甲方認(rèn)定或有礙甲方利益的各類(lèi)業(yè)務(wù)(如擅自承攬垃圾代運(yùn)、收費(fèi)等)。3每月考核百分制，接受甲方、各級(jí)管理部門(mén)及鎮(zhèn)聯(lián)合檢查考核，每分100元，每次考核的第3頁(yè)共33頁(yè)扣款在下月度的每月支付的金額中扣除。4為保證保潔工作正常有效開(kāi)展，乙方須根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》用工要求組建固定的專(zhuān)業(yè)保潔隊(duì)伍，按要求將從業(yè)人員資料、作業(yè)計(jì)劃（含作業(yè)設(shè)備、工具）和保潔預(yù)案，報(bào)甲方備案。制定和建立保潔管理相關(guān)制度和臺(tái)帳記錄，經(jīng)甲方認(rèn)可并備案。因勞動(dòng)爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。5乙方配備保潔車(chē)輛等工具，保潔人員統(tǒng)一著裝上崗，并獨(dú)立承擔(dān)作業(yè)人員及作業(yè)車(chē)輛作業(yè)中的安全責(zé)任、用人責(zé)任。服務(wù)期間因乙方原因（如管理不善等）若發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)、安全等事故均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。對(duì)甲方或第三人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6在任何情況下（災(zāi)害天氣期間或重大活動(dòng)期間），乙方均應(yīng)服從甲方要求和安排，做好環(huán)衛(wèi)應(yīng)急工作。7按照甲方清掃保潔服務(wù)的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)建立每日自查制度，按統(tǒng)一檢查表登記，并按月報(bào)甲方。8接受社會(huì)監(jiān)督，對(duì)昆山市政府信息平臺(tái)派單、12345便民服務(wù)熱線、媒體曝光、信訪來(lái)電等有責(zé)投訴必須按時(shí)間要求進(jìn)行整改，并將整改結(jié)果報(bào)甲方。9乙方的工作人員在崗履行職責(zé)期間（包括上下班途中），發(fā)生自身的人身傷害、傷亡，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律上的責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。10乙方必須將所投入本標(biāo)段的車(chē)輛行駛證及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交給甲方備案。該車(chē)輛只能在本標(biāo)段使用，不得與其他項(xiàng)目重復(fù)使用。11標(biāo)段內(nèi)垃圾亭、垃圾桶的正常損壞由甲方負(fù)責(zé)更換、維修，乙方負(fù)責(zé)垃圾桶的看管義務(wù)，發(fā)現(xiàn)垃圾桶損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，且乙方保潔員不得隨意移動(dòng)垃圾桶的位置，若標(biāo)段內(nèi)垃圾桶遺失現(xiàn)象嚴(yán)重的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失。12準(zhǔn)時(shí)參加甲方召開(kāi)的會(huì)議。四、價(jià)格與支付1合同總金額按此次中標(biāo)價(jià)格執(zhí)行，本合同總金額為人民幣525521000元（大寫(xiě)：伍佰貳拾伍萬(wàn)伍仟貳佰壹拾元整）。每月支付的金額=每月合同金額-上月考核扣款。以報(bào)價(jià)表核定每月基本開(kāi)票額。2本合同的履約保證金為合同金額的3%，即人民幣15765630元（大寫(xiě)：壹拾伍萬(wàn)柒仟陸佰伍拾陸元叁角整），乙方于合同簽訂前5日內(nèi)交至甲方指定賬戶(hù)。3本合同執(zhí)行期間（環(huán)衛(wèi)作業(yè)服務(wù)期間）除招標(biāo)文件中明確的原因外，合同價(jià)格不變。4付款方式：付款時(shí)間：進(jìn)場(chǎng)作業(yè)后，于次月起甲方每月向乙方支付。乙方在甲方支付前5日內(nèi)開(kāi)具與每月支付金額相對(duì)應(yīng)的且符合甲方要求的發(fā)票，否則甲方有權(quán)延付、拒付且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。付款方式：以轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入乙方銀行賬戶(hù)。第4頁(yè)共33頁(yè)5該項(xiàng)目的環(huán)衛(wèi)作業(yè)人員（除項(xiàng)目組成員）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用必須按規(guī)定交納至昆山市人力資源和社會(huì)保障局，繳費(fèi)清單需提交甲方審查。如虛報(bào)繳納的，甲方有權(quán)扣除繳納部分的費(fèi)用之外，另外還將予作扣分處理。6乙方必須為全部人員辦理人身意外傷害險(xiǎn)（每人每年保額不低于80萬(wàn)元）。甲方將對(duì)繳納情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定繳納的，甲方有權(quán)扣除未繳納部分的費(fèi)用之外，另外還將予作扣分處理。7如保潔期內(nèi)最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方須按相關(guān)文件規(guī)定調(diào)整保潔人員工資。調(diào)整部分費(fèi)用從調(diào)整文件收到的下一月起由甲方按實(shí)際調(diào)整差額、人數(shù)、月份、結(jié)算增加。（超齡人員不在甲方增加保潔服務(wù)費(fèi)用之內(nèi)）8費(fèi)用調(diào)整：（1）若因政府政策、規(guī)劃調(diào)整、道路改造等原因造成本項(xiàng)目標(biāo)段的合同時(shí)間減少或終止的，乙方應(yīng)予認(rèn)可，費(fèi)用按實(shí)際時(shí)間結(jié)算。（2）若因政府政策、規(guī)劃調(diào)整、道路改造、臨時(shí)活動(dòng)、應(yīng)急服務(wù)等原因造成道路保潔作業(yè)工作量增減的，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，費(fèi)用結(jié)算方式如下：①增減服務(wù)費(fèi)不超過(guò)當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的5%，當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整；②增減服務(wù)費(fèi)超過(guò)當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的5%，增減工作量由甲方簽證審核，服務(wù)費(fèi)按實(shí)結(jié)算。五、保潔權(quán)的交付和回收甲方應(yīng)于合同簽訂后，以進(jìn)場(chǎng)通知時(shí)間為準(zhǔn)向乙方交付保潔權(quán)，乙方應(yīng)于合同期滿(mǎn)無(wú)條件向甲方交還保潔權(quán)。六、違約責(zé)任1合同一方不履行合同義務(wù)或違反履行合同義務(wù)約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2合同生效后，乙方無(wú)故拒絕甲方保潔的，甲方有權(quán)終止合同，其履約保證金不予退還。3甲方惡意拖欠付款，按每天萬(wàn)分之四支付逾期付款違約金，違約金不得超過(guò)甲方未付金額的5%。4合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)任何安全事故或造成任何第三方損害的，一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。5乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)提供服務(wù)（即人員全部配備到位）的，每逾期一日按合同價(jià)款的每日萬(wàn)分之五支付違約金，乙方逾期超過(guò)5日的，甲方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退回且乙方應(yīng)向甲方賠付本合同總金額5%的違約金，如造成甲方損失的應(yīng)當(dāng)賠償。七、不可抗力1不可抗力（或甲、乙雙方不能控制的原因）不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但合同一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。2合同一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成損失，并