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-9■/`/`樂山市救助管理站物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號:N511tO120230000383簽訂地點∴東山市救助管癍站盔訂時向:扣o年砷巋∷-;o自采購人(甲方):供應(yīng)商《乙方):依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中府采購法》與頊目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī),以及20z⒊年物業(yè)管理服務(wù)的《競爭性談判文件》,乙方的《響應(yīng)文件》及《成交通知書》,甲、乙雙方同意簽訂本合周。詳繃技術(shù)說明及其他有關(guān)合∷同-頊目的特定信懇由合同附件予以說明,合同附件及本項目的《談判文件》、《吶應(yīng)文件》(《成交通知書》等均為本含同的組成部分。∷∷∷∶一、頊目概述:Ⅱ¨為社會安定和促進(jìn)社會主義精神文明建設(shè)服務(wù)提供保獐:社會流浪人員救助管理等,服務(wù)地點⒊樂山市市中區(qū)鄭壩街″號,服務(wù)面積:sO鯧。8o曠Ⅱ∷∷∷∷∷∷∷∷∷∷二、服務(wù)、內(nèi)容及要求(-)服務(wù)區(qū)域●救助站辦公區(qū)域△公共區(qū)蜞以及男女成年人救助區(qū)、男女未成年人救助區(qū):∷∵∵∷∷∷∷l(二)服務(wù)對象|∷站內(nèi)受助人員?！恕摺谩恕恕恕恕恕摺芒颉?、人員配置及要求:∷∷∷保安人員:5人:∷∴Ⅱ1I∴∶∷保潔人員:2入∷∷∷∷∴∷∷∴∷|∴綠化人員:2人:∷∷∷∶∶∷Ⅱ∷∷∷∷∷骰℃1/10廴水電維修入晏Ⅱ水∵∶Ⅱ∷∷=∷Ⅱ∷∷∶∷△∷∶∴∷∴i=2、人員基本要求∷∶|∵||∷∷Ⅱ∵i∷Ⅱ∶∶j∷∷|∶∷∶∷保安人員:男性,年齡zs-s5歲,Ipρ乏舉u△氵∴彤寮良坪Iˉ卑鈴的禮儀礻L節(jié),責(zé)任心強,具備△衣∷∴∶∶∷Ⅱ∷∷∶∷∶∶-∵∶_∶∶|T”歲:Ⅲ柙狒螂應(yīng)、男體健康Ⅱ熒∷∶∷∴∷∷∶′∷∷∷∷∵∷∷∶∷i∶水噸維修人員∵△g-ss歲,身體健康Ⅱ具備△定的水∵電維修工作∷經(jīng)驗-∷∶∵∷∶∷)∷Ⅱ-∷∵∷j∶∷∷∵∷∷∶¨∶Ⅱ∵綠化人員∴男:女均可∴年齡∷zs-s⒍歲∷身體健康∴責(zé)任心∴強/∶具·有綠化相關(guān)工作經(jīng)驗?！恕摺恕唷谩谩啖颉撷颉谩恕恕恕恕А恕恕?、工作內(nèi)容(范圈)ⅡⅡ∷∷∷∴ⅡⅡⅡ∷∷∷△△①保安人員:∷|△∷Ⅲ(1∷)負(fù)責(zé)自:大河口起螯個蟠內(nèi)大院的∴安全,晝夜值班,∶24小時巡邏?！恕谩恕谩谩恕恕刷颉恕恕谩А恕?¨∵∷|∷∶∵Ⅱ·(2〉負(fù)責(zé)自大門口起整個大院內(nèi)的監(jiān)控、相關(guān)設(shè)備管理及財產(chǎn)和:設(shè)施的安全。Ⅱ△∷Ⅱ∷∵∷∷ⅡⅡ(⒊》負(fù)貴自大門口起整個大院內(nèi)朕務(wù)區(qū)域正常主作秩序妁維護(hù);報刊雜志、信件收發(fā)。對進(jìn)出人員、車輛實行詢問和登記∷特別是對攜帶物品和下班以后進(jìn)出大樓人員進(jìn)行登記∷I井及時向值班人員反映匯報安全工作情況?！谩唷谩恕薐∷∷∷∷(4)對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案,能運用物Ⅱ業(yè)秩序維護(hù)基本知識、火災(zāi)撲救基本原理、技術(shù)防范作用特點等常識:∫∷規(guī)范和指導(dǎo)日常物業(yè)秩序維護(hù)和突發(fā)安全事件處理工仵1∶∶∷|∷2/10∶餾Π/②∵保潔八炅:∶∷∵=∶∶∷∷∷∷∷∷∶(1)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔:包括停車場、道路、站辦公大樓后面道路及救助站其他公共區(qū)域h∷Ⅱ∷ⅡⅡⅡ∷∷∷∷ⅡⅡ∴∷∴(2》∷∶救助區(qū)衛(wèi)變保潔|∶包括按待大廳、∷食堂(管理區(qū)樓漕〈電梯∴間、受助人員∵窒外活動區(qū)域(4樓多功∷能區(qū)△反家庭暴力庇護(hù)中心:∶|(8∶)辦公樓衛(wèi)生保潔:∷包括騫樓層窒內(nèi)外t樓道△廁所衛(wèi)生1i(4)∵每天清運站內(nèi)所有垃圾池|(箱)內(nèi):的垃圾∷并負(fù)責(zé)倒在社區(qū)∷或市政管理單位要求堆放的地點∷特殊情況下按單位霎求隨時潸理:③Ⅱ水電維修人負(fù):Ⅱ∴∷∵∷∷∷∶∶∷∴∵△Ⅱ∷∷負(fù)貴全站水電維修緱護(hù),∷全天腕小時響應(yīng)菜購人要求:∶(農(nóng)電緱:修入負(fù)要求∵犰小時待崗,∶醢叫璇nlJ|〉∴∷∷∷∴∷Ⅱ∷∴∷∴∷∷④∷綠化人員i∷∷∷∵∷∵∴△∷∷∵∷|Ⅱ∷Ⅱ∶負(fù)責(zé)站內(nèi)區(qū)域草坪及樹木、花卉的綠化服務(wù)(修剪、澆水、施船1∶殺蟲、杯撞蘩9t∷∶∷∷∵∷∷Ⅱ∷_∴∷∷∷∷∶Ⅱ∷∶∶∷⑤∴涪s,t絳葆r∷∷∶∷∶∶∷∷∫∷Ⅲ∵Ⅱ∷∷∵∷|∴∷=負(fù)貴走期對踮訊擒防訣施波客癍荇婭撿:婊櫨、葆蕎:∫鐿垂啟也真|一份檢耷報告:每月將撿查報告上倍山燦皙牡睹革苔:∷ⅡⅡ∷∵∷∷三、服務(wù)內(nèi)容及要求:Ⅱ∷∷:∷:∷-∷∴∷∴∶·第三條舍閻期限∷ⅡⅡ∶∴|∷∷∷∵∷∷ⅡⅡ∷∷∶Ⅱ∷∷合閽期限;站廴墊⒛年I⒍∶月∷∶1∷日△∷20zG∴年∴饣∷∶月∷它0∷婦:∶第四條Ⅱ庚簋妻隸Ⅱi∷∶∷∷∷=∶Ⅱ∷∴∷,∷·∴∷∷i∶∴∶辦裾蘧寺卉瓿存KK揚血土作老痱癍走9∶鍤關(guān)荼飄t克潞∷件)?！?2、要求所有人員身體健康(有體檢證葫崴健康癍;∶亮未3/1o■`/`只`良記錄(有無犯罪記錄證明〉。上班期間統(tǒng)一著裝,佩戴工作牌,持證上崗。Ⅱ∷∷∷∷∷∷∷∷3、確保服務(wù)區(qū)域各種設(shè)施設(shè)備、物品完好。做至刂無被盜1∶∴∷無丟失、無損壞1無私用現(xiàn)象發(fā)生。因物業(yè)管理單位工作人員管理或是使用不當(dāng)或失職造成損失的,由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)賠償`4、服務(wù)區(qū)域整體衛(wèi)生必須隨時保持干凈整潔,無紙屑,無雜物Ⅱ無煙頭”無雜草,窗臺、:玻璃←護(hù)欄(扶手)(∷地面無灰塵,墻面i天花板無蜘蛛網(wǎng),公共衛(wèi)生∷間無異味oⅡⅡⅡ∷∶∷∷∷5、物管公司負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)水電、消防的維護(hù)維修和管理以及燈具的更換。及時發(fā)現(xiàn)間題及時處理,確保用水、:用電和消防安全。負(fù)責(zé)定期對服務(wù)區(qū)域的滅鼠及滅蟲(夏季每月=次?！舜骸ⅰ饲?、冬季每月一次),負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域綠化帶澆水、施肥、鋤草、∷修剪樹枝?！恕恕恕恕恕唷恕摺摺恕?、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主方的要求,負(fù)責(zé)所有人員的選配、∷上崗前的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和教育管理,按照《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定,∴負(fù)責(zé)所有人員的工資、保險等∵切待諢,象囂保寅、燼潔:Ⅱ=程、∷綠化人員的著裝,負(fù)責(zé)保安人員∷的倮安器具和保潔人員的保潔器具以及保潔日常用品等?！谩恕恕?、乙方物管公司管理人員要經(jīng)常主動征求業(yè)主方意見業(yè)主方有權(quán)調(diào)度保安、保潔入員完成臨時牲的工作并對其監(jiān)督管理。如產(chǎn)生人工費用的,乙方須提供正規(guī)稅務(wù)票據(jù),經(jīng)甲方審核后”∷按季輩矛t苒付°村不服從牢坩、表現(xiàn)不好的人員可隨時要求物管公司調(diào)整更換。附件:《物管工作考評規(guī)定》∷∷∴¨∶4/10