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1金橋管委會(huì)辦公樓租賃采購(gòu)項(xiàng)目合同合同編碼：11N56193084920251602甲方：上海金橋出口加工區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司地址：中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)新金橋路28號(hào)乙方：上海金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)地址：新金橋路27號(hào)14號(hào)樓鑒于：甲方向乙方出租位于上海市浦東新區(qū)金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新金橋路27號(hào)14號(hào)樓A區(qū)（G2-14），建筑面積共計(jì)674167平方米。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就續(xù)租租賃物業(yè)事宜，特簽訂本協(xié)議。一、續(xù)租面積甲方向乙方出租位于上海市浦東新區(qū)金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新金橋路27號(hào)14號(hào)樓A單元（G2-14-A），建筑面積共計(jì)674167平方米。（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）。二、續(xù)租期限乙方續(xù)租租賃物業(yè)的期限為2025年8月1日至2026年7月31日。三、續(xù)租租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)1本項(xiàng)目合同金額共計(jì)人民幣120655668元，大寫：壹仟貳佰零陸萬(wàn)伍仟伍佰陸拾陸元捌角（按租賃物業(yè)674167平方米，平均每月3042天計(jì)算，含物業(yè)服務(wù)費(fèi)）；2租賃物業(yè)的租金每3個(gè)月支付一次，在合同期第3個(gè)月、第6個(gè)月、第9個(gè)月及第12個(gè)月前，支付3個(gè)月的租金。上述計(jì)租標(biāo)準(zhǔn)在本次續(xù)租期內(nèi)保持不變。如政府開征房產(chǎn)稅，租金價(jià)格雙方另行協(xié)商。如屆時(shí)適用增值稅稅務(wù)政策調(diào)整，增加的稅金部分由乙方承擔(dān)，雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。2本次租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)期的，租金由雙方協(xié)商確定。四、甲方未對(duì)租賃物業(yè)設(shè)定抵押。本合同簽署后，甲方如需抵押租賃物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方。五、甲方已將租賃物業(yè)交付乙方。甲、乙雙方在租賃物業(yè)交接當(dāng)日所簽署的交接文件，作為本協(xié)議終止或解除時(shí)乙方交還租賃物業(yè)給甲方的驗(yàn)收依據(jù)之一。六、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。七、《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)境公約》作為本協(xié)議附件，另行簽署。八、除非經(jīng)本協(xié)議修訂，租賃合同以及雙方已協(xié)商一致所作變更或補(bǔ)充（如有）的條款仍然有效，包括并不限于原租賃合同項(xiàng)下《承租人手冊(cè)》、《租賃物業(yè)管理公約》。九、本協(xié)議一經(jīng)甲方和乙方蓋章后即行生效。十、本協(xié)議一式四（4）份，各方各執(zhí)二（2）份。（以下無(wú)正文）3（本頁(yè)為簽字頁(yè)，無(wú)正文）甲方（公章）：上海金橋出口加工區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司聯(lián)系人：潘艷青乙方（公章）：上海金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)聯(lián)系人：金輝合同有效期：簽訂時(shí)間;