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1鎮(zhèn)江市老年活動(dòng)中心加裝電梯項(xiàng)目工程量清單編制說明一、工程概況鎮(zhèn)江市老年活動(dòng)中心加裝電梯項(xiàng)目，位于鎮(zhèn)江市京口區(qū)千秋街6號(hào)，鎮(zhèn)江市老年活動(dòng)中心3號(hào)樓東面兩側(cè)空地。主要施工內(nèi)容包括：電梯采購、安裝及梯井、連廊等土建、電氣安裝配套工程等。二、工程招標(biāo)范圍江蘇中森建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的工程施工圖紙、業(yè)主要求、勘察現(xiàn)場及工程量清單范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容。三、工程量清單編制依據(jù)1、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)及其計(jì)算規(guī)范、2014年《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》、2014年《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》、2014年《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表》、2009年《江蘇省修繕建筑定額》、2009年《江蘇省抗震加固工程計(jì)價(jià)表》、2014年《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》。2、建筑工人實(shí)名制費(fèi)用計(jì)取方法執(zhí)行江蘇省住房和建設(shè)廳[2019]第19號(hào)公告。3、江蘇省以及鎮(zhèn)江市截止2025年6月底前相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定。4、委托方提供的招標(biāo)文件、品牌要求、編標(biāo)要求。四、工程質(zhì)量及工期要求見招標(biāo)文件。五、工程類別及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、工程類別按照樁基工程（制作兼打樁）三類：管理費(fèi)12%，利7%；建筑工程三類：管理費(fèi)26%，利潤12%；水電工程三類：管理費(fèi)40%，利潤14%；2、安全文明措施費(fèi)費(fèi)率基本費(fèi)按2014年《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、規(guī)費(fèi)、稅金等按鎮(zhèn)江市規(guī)定費(fèi)率計(jì)算：2工程名稱總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)率社會(huì)保障費(fèi)率公積金費(fèi)率增值稅一般計(jì)稅基本費(fèi)率揚(yáng)塵污染防治增加費(fèi)建筑工程31031320539安裝工程*樁基工程*4、控制價(jià)中人工費(fèi)取定按2025【66】號(hào)文，各項(xiàng)取費(fèi)除安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金外，其它均由投標(biāo)人根據(jù)工程具體情況、企業(yè)管理水平、并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素自主確定。5、材料價(jià)格取定1）本工程設(shè)備、材料按乙供方式編標(biāo)，但招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況，保留將工程設(shè)備、材料轉(zhuǎn)為甲供、甲控材料的權(quán)利，控制價(jià)中材料價(jià)格參考鎮(zhèn)江市2025年第5期《工程造價(jià)信息》并結(jié)合市場行情等因素綜合考慮。2）報(bào)價(jià)由各投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求和工程具體情況，結(jié)合自身能力并根據(jù)市場價(jià)格和市場材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)綜合考慮，材料費(fèi)除暫定價(jià)（甲供材）外全部由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)。3）清單特征描述中材料設(shè)備有品牌、型號(hào)要求的按品牌、型號(hào)自主報(bào)價(jià)。4）本工程中選用的電梯設(shè)備品牌、型號(hào)等，采購時(shí)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及建設(shè)單位需求的檔次和質(zhì)量要求，同時(shí)須經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位同意、認(rèn)可后方可進(jìn)進(jìn)行采購，未經(jīng)同意擅自采購的后果由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。5）本工程中混凝土采用商品混凝土，砂漿采用預(yù)拌砂漿。六、措施項(xiàng)目費(fèi)1、除措施項(xiàng)目清單中所列項(xiàng)目外，各投標(biāo)單位應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際、工期、設(shè)計(jì)要求和投標(biāo)單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等綜合考慮一切可見因素，可自行調(diào)整、補(bǔ)充并自主報(bào)價(jià)，對(duì)已完工程的保護(hù)、原有建筑保護(hù)等一切相關(guān)的費(fèi)用均視為已含在措施費(fèi)用或報(bào)價(jià)中，竣工結(jié)算時(shí)不再調(diào)整、不增加任何費(fèi)用。2、按主管部門要求自行考慮腳手架或支撐的選型（例如盤扣式等）、搭設(shè)密度、支撐方式、安全網(wǎng)等安全施工措施，由此引起的增減費(fèi)用在報(bào)價(jià)中綜合考慮，結(jié)算時(shí)不調(diào)整。3、投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場，根據(jù)工程施工內(nèi)容，構(gòu)筑物類型、高度以及擬定3施組，結(jié)合企業(yè)自身情況，綜合考慮拆除施工現(xiàn)場所需登高機(jī)械，腳手架，防護(hù)籬笆，安全防墜網(wǎng)、繩，成品保護(hù)墊等費(fèi)用。七、其他項(xiàng)目費(fèi)1、暫列金：建筑工程中設(shè)暫列金50萬元2、專業(yè)工程暫估價(jià)：無3、其他：無八、其他有關(guān)編標(biāo)說明1、本工程量清單特征及工作內(nèi)容描述未詳盡之處，參見設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)規(guī)范。工程量清單中項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容描述的完整程度不影響中標(biāo)人應(yīng)按相應(yīng)規(guī)范要求及設(shè)計(jì)施工圖紙完成設(shè)計(jì)施工圖紙內(nèi)的全部工作內(nèi)容。2、本工程以固定綜合單價(jià)報(bào)價(jià),承包人如對(duì)清單描述模糊或需要進(jìn)一步明確的，須在招投標(biāo)期間以書面形式提交發(fā)包人答疑。否則一旦中標(biāo)，即視為確認(rèn)按設(shè)計(jì)施工圖紙及相應(yīng)規(guī)范完成全部工程內(nèi)容，不得以任何理由變更或調(diào)整投標(biāo)綜合單價(jià)。3、本工程涉及到的所有橋架、風(fēng)口、風(fēng)管、各類管道等洞口預(yù)留、修補(bǔ)、防火封堵等，各投標(biāo)人應(yīng)按設(shè)計(jì)和相關(guān)施工規(guī)范要求計(jì)入相應(yīng)規(guī)格投標(biāo)單價(jià)內(nèi)，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整或增加以上費(fèi)用；4、工程超高費(fèi)用各投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙綜合考慮報(bào)價(jià)，計(jì)入相應(yīng)清單報(bào)價(jià)內(nèi)（無論清單描述與否）。結(jié)算時(shí)不再調(diào)整或增加以上費(fèi)用；5、各類系統(tǒng)調(diào)試結(jié)算時(shí)應(yīng)以調(diào)試報(bào)告為準(zhǔn)；6、所有配電箱（柜）的接地工程量應(yīng)計(jì)入相應(yīng)清單綜合單價(jià)內(nèi)。7、所有拆除后的殘值歸甲方所有，垃圾由施工單位運(yùn)出院外。拆除廢料外運(yùn)、土方外運(yùn)投標(biāo)人需自行考慮運(yùn)距、棄土場的位置（施工方自行解決）、處置費(fèi)用等全部費(fèi)用，綜合單價(jià)不再調(diào)整；8、現(xiàn)場已完工程的成品保護(hù)費(fèi)用，已含在清單中，投標(biāo)人綜合考慮包干報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整或增加以上費(fèi)用。9、原建筑物維修改造部位拆除原結(jié)構(gòu)砼構(gòu)件等構(gòu)件前必需對(duì)原有結(jié)構(gòu)防護(hù)及支撐到位,不得破壞原有結(jié)構(gòu)。對(duì)原有結(jié)構(gòu)防護(hù)及支撐措施，費(fèi)用含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)；410、各投標(biāo)單位應(yīng)到施工現(xiàn)場踏勘，由于施工條件、交通運(yùn)輸條件及外圍條件的制約施工過程中可能發(fā)生的措施費(fèi)的增加、人工的降效等應(yīng)充分考慮，費(fèi)用含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中；11、招標(biāo)工程量以招標(biāo)清單為準(zhǔn)，作為各投標(biāo)單位共同競爭的基礎(chǔ)。九、重要設(shè)備、主要材料要求根據(jù)本建設(shè)項(xiàng)目的定位及功能、安全要求，工程中選用的重要設(shè)備、主要材料，應(yīng)滿足國產(chǎn)一線優(yōu)質(zhì)的要求，選購前須經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位同意、認(rèn)可后方可進(jìn)場使用。江蘇萬達(dá)工程造價(jià)事務(wù)所有限公司2025年09月01日