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GF—2015—0209合同編號：建設工程設計合同示范文本（房屋建筑工程）住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理總局制定說明為了指導建設工程設計合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設部、工商總局對《建設工程設計合同（一）（民用建設工程設計合同）》（GF-2000-0209）進行了修訂，制定了《建設工程設計合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程設計的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設的有關要求，也考慮了工程設計管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：1專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；2合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體房屋建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、《示范文本》的性質和適用范圍《示范文本》供合同雙方當事人參照使用，可適用于方案設計招標投標、隊伍比選等形式下的合同訂立。《示范文本》適用于建設用地規(guī)劃許可證范圍內的建筑物構筑物設計、室外工程設計、民用建筑修建的地下工程設計及住宅小區(qū)、工廠廠前區(qū)、工廠生活區(qū)、小區(qū)規(guī)劃設計及單體設計等，以及所包含的相關專業(yè)的設計內容（總平面布置、豎向設計、各類管網(wǎng)管線設計、景觀設計、室內外環(huán)境設計及建筑裝飾、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配電、照明、廢水治理、空調設施、抗震加固等）等工程設計活動。第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：宿遷市城市建設投資(集團)有限公司設計人（全稱）：華設設計集團股份有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就宿遷中學實驗創(chuàng)新中心大樓勘察設計項目及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：宿遷中學實驗創(chuàng)新中心大樓勘察設計項目。2工程地點：位于宿遷中學校內東北角。3規(guī)劃占地面積：總建筑面積18300平方米。（其中地上約12300平方米，地下約6000平方米）。4建筑功能：詳見功能設置表。5投資估算：約1800006萬元人民幣。6質量要求：符合國家、行業(yè)有關法律、法規(guī)、規(guī)章、制度、規(guī)范、標準、定額、辦法等的要求；達到設計任務書要求的深度，并能夠通過相關部門的審查。二、工程設計范圍、階段與服務內容1工程設計范圍：宿遷中學實驗創(chuàng)新中心大樓勘察設計項目包含地質勘察、方案設計、財政投資評審、初步設計（包含設計概算）、施工圖設計等。2工程設計階段：宿遷中學實驗創(chuàng)新中心大樓勘察設計項目包含地質勘察、方案設計、財政投資評審、初步設計（包含設計概算）、施工圖設計等。3工程設計服務內容：本次項目設計工作范圍為項目用地紅線范圍內的所有建筑物、構筑物及室外工程設計，以及紅線內外與建設工程相關的連接道路（及配套行道樹、管網(wǎng)）、給排水、供配電（含新建配電房設計）、燃氣等銜接設施設計。應完成的工作但不限于包括各專業(yè)（項）的工程勘察、方案設計（含單體方案設計構思及總說明；建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防、環(huán)保、建筑節(jié)能方案；）、初步設計（含主要設備清單、概算編制）、施工圖設計（含設備材料選型表及物料表）、對應設計階段的主管部門意見征詢、報批報審工作、現(xiàn)場設計服務、需要設計參加的各項驗收等。專項設計：包括全專業(yè)及所有專項，具體包含但不限于總圖、建筑、結構（含鋼結構）、給排水、暖通空調、電氣、智能化等專業(yè)設計，人防專項、幕墻專項、裝配式、裝飾裝修、室外景觀綠化（含景觀照明、鋪裝）、道路、管線綜合、綠色建筑、海綿城市（含雨水回收利用）、太陽能熱水（如有）、太陽能光伏發(fā)電（如有）、污水處理、市政配套、水電燃氣智能化接入、電力專項設計（高壓進線及變電所高低壓配電系統(tǒng)設計，含氣體滅火）、燈光設計、泛光照明（如有）、樓宇亮化、標識系統(tǒng)、抗震設計（含減隔震）、汽車充電樁、智慧停車、實驗創(chuàng)新中心大樓文化策劃及設計(含文化理念設計、文化實踐體系設計、樓道命名深化設計、標識VI系統(tǒng)設計、導視S系統(tǒng)設計、空間文化裝修設計等)、圍墻、室外工程二次機電、教學信息化、地下室網(wǎng)絡覆蓋等。同時承擔招標人單獨發(fā)包的專項設計成果的審核及專項設計單位的管理。以上未列出但與本項目密切相關、必不可少的系統(tǒng)、專業(yè)和其他特殊工程設計均包含在設計范圍內。工程設計范圍、階段與服務內容詳見專用合同條款附件1。三、工程設計周期60日歷天（不包含方案及施工圖審查時間）；其中節(jié)點設計周期：簽訂合同后10日歷天內提交建筑方案設計成果，方案設計成果審批合格后10日歷天內提交初步設計成果及初步設計概算。初步設計成果及初步設計概算成果審批合格后20日歷天內提交主體施工圖設計成果，主體施工圖設計成果審批合格后10日歷天內提交裝飾裝修及綜合配套設施等方案，裝飾裝修及綜合配套設施等方案設計成果審批合格后10日歷天內提交施工圖設計成果。計劃開始設計日期：2024年09月25日。計劃完成設計日期：2024年11月23日。具體工程設計周期以專用合同條款及其附件的約定為準。四、合同價格形式與簽約合同價1合同價格形式：單價合同；2簽約合同價為：人民幣（大寫）捌拾貳元陸角/平方米（￥826元/平方米）。五、發(fā)包人代表與設計人項目負責人發(fā)包人代表：徐海濤。設計人項目負責人：修學華。六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：（1）專用合同條款及其附件；（2）通用合同條款；（3）中標通知書；（4）投標函；（5）發(fā)包人要求；