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1吳涇鎮(zhèn)共和村、星火村城中村改造項目前期成本決算審核服務的合同合同統(tǒng)一編號：11N753*02合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市閔行區(qū)房屋土地征收中心(上海市閔行區(qū)土地儲備中心)地址：上海市閔行區(qū)廟涇路88號403室郵政編碼：201199電話：021-54135398傳真：聯(lián)系人：張老師乙方（主）：上海八達國瑞房地產(chǎn)土地估價有限公司地址：上海市虹口區(qū)東大名路391-393號（單號）4層（集中登記地）郵政編號：電話：021-60943666傳真：2聯(lián)系人：葛亮開戶銀行：工行上海市虹口支行賬號：1001252419200087175乙方（聯(lián)合體）：上海上咨會計師事務所有限公司地址：郵政編號：200001電話：021-63463090傳真：聯(lián)系人：計安平開戶銀行：農(nóng)行普陀區(qū)真如支行賬號：03367800040006409第一條總則為了解吳涇鎮(zhèn)共和村、星火村城中村改造項目土地儲備項目實際發(fā)生的土地前期費用成本，規(guī)范項目工作的程序，甲方委托乙方1和乙方2聯(lián)合體（下統(tǒng)稱乙方）承擔吳涇鎮(zhèn)共和村、星火村城中村改造項目土地儲備項目土地前期費用成本決算審核工作。3根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務，并本著平等自愿的原則，就甲方委托乙方對吳涇鎮(zhèn)共和村、星火村城中村改造項目土地儲備項目土地前期費用成本決算工作等有關(guān)事宜，簽訂本合同。本項目實施范圍：1）共和村地塊：東至鐵路，南至塘泗涇，西至龍吳路，北至申嘉湖高速；2）星火村地塊：東至通海路，南西北至鐵路。項目總占地面積5034畝。第二條咨詢服務內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，對吳涇鎮(zhèn)共和村、星火村城中村改造項目土地儲備項目土地前期費用成本進行決算審核工作。具體工作包括以下內(nèi)容：1核實項目范圍，核對項目范圍內(nèi)涉及的資產(chǎn)數(shù)量，合理區(qū)分范圍內(nèi)、外對應的成本費用。2對上海市閔行區(qū)土地儲備中心及項目屬地街鎮(zhèn)提供的本項目土地前期費用進行甄別，符合土地儲備成本認定開支范圍的費用計入土地儲備成本。3將計入土地儲備成本的各項費用與對應的費用標準進行比較，剔除不合理的、超過標準的費用部分。4核查各項成本費用對應的協(xié)議、合同、清單、匯總表、招投標記錄、審價報告等相關(guān)依據(jù)資料，以核實其真實性、合理性。5由乙方對項目的資金撥付、各項成本費用的實際使用及項目資金結(jié)余情況進行審核并出具審核報告。6項目土地前期費用成本匯總，出具土地儲備成本決算審核報告。對各類成本費用按照對應科目進行分類匯總并對項目前期費用總成本進行匯總，對未予列入的及超過標準的費用項目說明相應的判定依據(jù)。47乙方工作分工：乙方1負責上述第1-4項及第6項工作。乙方2負責上述第5項工作。第三條委托期限1根據(jù)甲乙雙方商議的工作期限，乙方向甲方提供相應工作成果，并最終向甲方提供相應的成果報告。自合同簽訂之日起至合同內(nèi)容全部完成2如因客觀因素所致，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并書面確認后，成果報告的出具期限可相應順延。第四條咨詢費用及其支付1本合同金額為人民幣1260000元整（壹佰貳拾陸萬元整）,由于暫時無法確定收費基數(shù)，最終金額按照本項目正式出具的審核決算金額調(diào)整。根據(jù)閔行區(qū)土地儲備成本審核及財務監(jiān)理機構(gòu)定點采購招標文件中確定的“前期成本費用資金決算”服務收費標準，本次咨詢服務費按照《上海市建設工程造價服務和工程招標代理服務收費標準》中“概算編制費”標準收費。服務費計取詳見下表：劃分標準（萬元）單位：%收費基數(shù)（萬元）收費額（元）100以下（含100）0171001,700100-500（含500）0154006,000500-1000（含1000）0135006,5001000-3000（含3000）0112,00022,0003000-5000（含5000）00852,00017,0005000-10000（含10000）0075,00035,000