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1GF-2020-0216建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局制定2第一部分合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：紅河學(xué)院承包人（聯(lián)合體牽頭人，全稱(chēng)）：云南建投第四建設(shè)有限公司承包人（聯(lián)合體成員，全稱(chēng)）：云南省設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就紅河學(xué)院11號(hào)、12號(hào)學(xué)生宿舍建設(shè)項(xiàng)目及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱(chēng)：紅河學(xué)院11號(hào)、12號(hào)學(xué)生宿舍建設(shè)項(xiàng)目。2工程地點(diǎn)：蒙自市東郊紅河學(xué)院校內(nèi)10號(hào)學(xué)生公寓北側(cè)。3工程審批、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：紅發(fā)改社會(huì)【2025】14號(hào)。4工程內(nèi)容及規(guī)模：紅河學(xué)院擬建設(shè)11號(hào)、12號(hào)兩幢學(xué)生宿舍和配套的設(shè)備用房，項(xiàng)目總用地面積980058平方米，建筑總面積3380747平方米，其中11號(hào)學(xué)生宿舍（本科樓）建筑面積為1793359㎡，主體結(jié)構(gòu)為地上十三層，無(wú)地下室。建筑高度4935米。12號(hào)學(xué)生宿舍（研究生樓）建筑面積154054平方米，主體結(jié)構(gòu)為地上十三層，無(wú)地下室，建筑高度4935米。設(shè)備用房建筑面積46848平方米，主體結(jié)構(gòu)為地上一層，無(wú)地下室，建筑高度57米。5工程承包范圍：51工程設(shè)計(jì)：施工圖設(shè)計(jì)（各相關(guān)專(zhuān)業(yè)：樁基工程、建筑、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、綜合管網(wǎng)、綠建、節(jié)能、園林景觀、建筑智能化、安裝、電氣、給排水、弱電、建筑外裝飾及室內(nèi)一般裝飾設(shè)計(jì)、污水處理系統(tǒng)設(shè)計(jì)、消防、暖通空調(diào)、紅線范圍內(nèi)道路及相關(guān)設(shè)施、紅線范圍內(nèi)與本工程有關(guān)的高邊坡支擋結(jié)構(gòu)、基坑支護(hù)等的所有施工圖設(shè)計(jì)）、施工過(guò)程中的深化設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與監(jiān)督、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計(jì)跟蹤服務(wù)、后續(xù)服務(wù)等，配合發(fā)包人報(bào)批施工圖審圖及施工過(guò)程、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計(jì)跟蹤服務(wù)，并負(fù)責(zé)完成設(shè)計(jì)成果的相關(guān)報(bào)批工作及施工圖的報(bào)審工作，并取得審圖合格證，且負(fù)責(zé)承擔(dān)相對(duì)應(yīng)的所有費(fèi)用（含施工圖審查費(fèi)用、施工專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)評(píng)審專(zhuān)家費(fèi)等）；提供設(shè)計(jì)內(nèi)容中各項(xiàng)相關(guān)工作所需的資料，并符合行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；52工程施工：完成本次招標(biāo)項(xiàng)目所含的全部施工圖紙（不含綠植栽種，但含綠化場(chǎng)地營(yíng)造及種植土）的全部工作內(nèi)容，包括土方工程及基坑支護(hù)工程、基礎(chǔ)工程、土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、室外工程及景觀綠化工程、消防工程、暖通工程、弱電工程、總圖工程、場(chǎng)地平整以及管線遷改等為實(shí)現(xiàn)功能的所有施工。53其他：主導(dǎo)完成本項(xiàng)目須發(fā)生的相關(guān)工程驗(yàn)收等手續(xù)，以及工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的整改工作等有關(guān)服務(wù)。本項(xiàng)目是設(shè)計(jì)、施工（EPC）總承包工程，在招標(biāo)范圍內(nèi)的所有已3明確或雖未明確但已隱含在內(nèi)的工作內(nèi)容都必須充分考慮。承包人須針對(duì)發(fā)包人需求及項(xiàng)目特點(diǎn)，充分考慮可能涉及的所有內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，總體上以切合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際、滿足使用和技術(shù)要求為原則。二、合同工期計(jì)劃開(kāi)始工作日期：2025年10月26日。計(jì)劃開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期：2025年11月15日（即試樁后20天）。計(jì)劃竣工日期：2026年8月20日。設(shè)計(jì)周期20日歷天，施工具體開(kāi)工日期以監(jiān)理人開(kāi)工令為準(zhǔn)。11號(hào)樓（本科生樓）及設(shè)備用房必須在2026年8月20日完工（初驗(yàn)、終驗(yàn)完成含整改期；與生活生產(chǎn)相關(guān)的家器具安裝驗(yàn)收整改完成，達(dá)到入住條件。），工期逾期50萬(wàn)元/天違約金，違約金總額上限為1300萬(wàn)元。12號(hào)樓原則上與11號(hào)樓（本科生樓）及設(shè)備用房同步移交，若出現(xiàn)特殊情況，再雙方協(xié)商，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式固定。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計(jì)部分：設(shè)計(jì)成果須滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)函〔2016〕247號(hào)）等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的設(shè)計(jì)深度要求及國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范和地方相關(guān)規(guī)定；滿足使用功能，確保通過(guò)消防、節(jié)能、節(jié)水、抗震等專(zhuān)項(xiàng)審查和相關(guān)部門(mén)的審核；滿足發(fā)包人要求，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)。（2）施工部分：施工質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及其它現(xiàn)行的國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范要求，確保一次性驗(yàn)收合格。（3）項(xiàng)目總體要求：符合《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》（GB-T50358-2017），設(shè)計(jì)、施工均須符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)、管理標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收合格。項(xiàng)目建筑使用功能和建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)滿足招標(biāo)文件和規(guī)劃條件要求。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式（一）設(shè)計(jì)費(fèi)：以投資規(guī)模建安費(fèi)132518萬(wàn)元為計(jì)費(fèi)基數(shù)，采用綜合費(fèi)率進(jìn)行報(bào)價(jià)（計(jì)費(fèi)基數(shù)132518萬(wàn)元不予調(diào)整），綜合費(fèi)費(fèi)率04%。設(shè)計(jì)費(fèi)（含稅）為人民幣伍拾叁萬(wàn)零柒拾貳元（￥530072元）。（二）暫定建安工程費(fèi)：132518萬(wàn)元。（此金額扣除甲供鋼筋預(yù)估價(jià)以后，作為預(yù)付款的支付依據(jù)；經(jīng)甲乙雙方審定認(rèn)可后的合同控制價(jià)作為工程進(jìn)度款的支付依據(jù)。）總承包服務(wù)費(fèi)：除鋼筋采保費(fèi)由紅河學(xué)院向總承包單位支付鋼筋定額結(jié)算使用量總價(jià)的3%外，其余已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。（三）暫定設(shè)備費(fèi)：800124萬(wàn)元（四）費(fèi)用組成表4序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)合同金額（萬(wàn)元）備注1設(shè)計(jì)費(fèi)530072投標(biāo)金額2工程費(fèi)用（建安費(fèi)+室外+建筑設(shè)備費(fèi)）132518批復(fù)的概算金額21建安費(fèi)（兩幢樓宇+室外）127568022建筑設(shè)備（電梯、柴油發(fā)動(dòng)機(jī)、干式變壓器含高低壓成套配電）4953設(shè)備（與生產(chǎn)生活相關(guān)）包含一體床（上床下桌、帶椅子）；飲水機(jī)；空調(diào)；窗簾800124批復(fù)的概算金額五、工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人）工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：袁盛堯云25320*設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：孫立卓（國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師證20245300920）施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：袁盛堯云25320*六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；（2）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）；（3）專(zhuān)用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件；（4）通用合同條件；（5）承包人建議書(shū)；（6）價(jià)格清單；（7）雙方約定的其他合同文件。上述各項(xiàng)合同文件包括雙方就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的合同文件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條件及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。八、訂立時(shí)間本合同于2025年10月25日訂立。九、訂立地點(diǎn)