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政府采購競爭性磋商文件采購項(xiàng)目名稱:長沙經(jīng)開區(qū)土儲（征拆）中心新辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)政府采購編號:JKCG-202512100019招采備案編號:CSJKQXESXM-2025117委托代理編號:HNXH-CG2025-013采購人:長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地儲備中心（長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)征地拆遷事務(wù)中心）采購代理機(jī)構(gòu):湖南湘慧工程項(xiàng)目管理有限公司2025年12月1目錄第一章磋商邀請第二章磋商須知磋商須知前附表磋商須知正文一、說明二、磋商文件三、響應(yīng)文件四、響應(yīng)文件的遞交五、響應(yīng)文件的磋商與評審六、成交結(jié)果信息公布與授予合同七、其他規(guī)定第三章政府采購合同格式第四章采購需求第五章響應(yīng)文件組成2第一章磋商邀請湖南湘慧工程項(xiàng)目管理有限公司受長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地儲備中心（長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)征地拆遷事務(wù)中心）的委托，對長沙經(jīng)開區(qū)土儲（征拆）中心新辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與競爭性磋商采購活動(dòng)。一、采購項(xiàng)目基本概況政府采購編號:JKCG-202511110025采購項(xiàng)目名稱:長沙經(jīng)開區(qū)土儲（征拆）中心新辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)委托代理編號:HNXH-CG2025-013采購方式：競爭性磋商總預(yù)算金額:126000000元最高限價(jià):124600000元合同履行期限：詳見磋商文件第四章采購需求。采購需求序號標(biāo)的名稱規(guī)格型號（簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）數(shù)量計(jì)量單位單價(jià)（元）合計(jì)金額（元）1長沙經(jīng)開區(qū)土儲（征拆）中心新辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)詳見磋商文件第四章采購需求1項(xiàng)124600000124600000其他采購需求說明：無需要落實(shí)的政府采購政策：中小微企業(yè)，不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)產(chǎn)業(yè)，監(jiān)獄企業(yè)，殘疾人福利性企業(yè)是否接受聯(lián)合體：否二、申請人的資格要求：1、基本資格條件：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件；并提供以下資格證明文件：（1）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)代表人在投標(biāo)單位或投標(biāo)單位依法登記的分支機(jī)構(gòu)近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件；（2）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；（3）依法繳納稅收和社會保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料：各提供下列材料之一：①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件；②繳納社會保險(xiǎn)證明資料：《社會保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納3社會保險(xiǎn)的證明復(fù)印件，或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件；（4）提供2024年度經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表）；公司成立時(shí)間不足一年的，提供銀行資信證明。（從每年的1月1日至4月30日，如供應(yīng)商無法提供上一年度上述資料，則可以再上一年度的上述資料為準(zhǔn)，從每年的5月1日開始至12月31日，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供上一年度上述資料）（5）供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社會保險(xiǎn)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，未實(shí)行登記制度改革的證件在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效使用。（6）近三個(gè)月是指2025年9月至2025年11月。（7）根據(jù)長沙市財(cái)政局《關(guān)于政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展若干措施的通知》（長財(cái)采購［2022］10號）文件精神，供應(yīng)商憑《湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》（格式詳見響應(yīng)文件格式）參與政府采購活動(dòng)，無需提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告、依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)文件材料、參加政府采購活動(dòng)前3年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。(8)關(guān)于政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展相關(guān)規(guī)定：本項(xiàng)目為專門面向中小微企業(yè)采購項(xiàng)目，屬于其他未列明行業(yè)，各供應(yīng)商應(yīng)按政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展相關(guān)規(guī)定及采購文件的響應(yīng)文件組成中的“《中小企業(yè)聲明函》”格式填寫并在響應(yīng)文件中提供《中小企業(yè)聲明函》，否則視為無效響應(yīng)。2、供應(yīng)商特定資格條件：無3、本次采購不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4、資格證明文件復(fù)印件須加蓋供應(yīng)商公章。三、獲取采購文件1、獲取采購文件的截止時(shí)間：2025年12月23日17：00分2、獲取采購文件的地點(diǎn)：湖南湘慧工程項(xiàng)目管理有限公司（長沙縣星沙街道天華路139號農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心3樓）。3、獲取采購文件的方式：持法定代表人身份證明(或者授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明)、個(gè)人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件到到湖南湘慧工程項(xiàng)目管理有限公司（長沙縣星沙街道天華路139號農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心3樓）獲取磋商文件。4、磋商文件的售價(jià)：0元四、響應(yīng)文件提交：1、響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間：2025年12月29日13：30時(shí)2、響應(yīng)文件提交的地點(diǎn)：長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會綜合樓10樓開標(biāo)室（長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三一路2號）五、開啟：1、開啟時(shí)間：2025年12月29日13：30時(shí)2、開啟地點(diǎn)：長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會綜合樓10樓評標(biāo)室（長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三一路2號）