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昆山市巴城鎮(zhèn)武神潭村股份經(jīng)濟合作社關(guān)于武神潭村蟹坊苑物業(yè)管理服務(wù)項目競爭性磋商招標公告（招標編號：KSLJ2025-CS-018）項目所在地區(qū)：江蘇省蘇州市昆山市一、招標條件本武神潭村蟹坊苑物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金:2056萬元，招標人為昆山市巴城鎮(zhèn)武神潭村股份經(jīng)濟合作社。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其他。二、項目概況和招標范圍規(guī)模：武神潭村蟹坊苑物業(yè)管理服務(wù)范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：武神潭村蟹坊苑物業(yè)管理服務(wù)三、投標人資格要求武神潭村蟹坊苑物業(yè)管理服務(wù):1、符合投標人資格要求：（1）具有獨立承擔民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；以上提供承諾函（格式自擬）加蓋投標單位公章。2、投標單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。3、非法人到場報名的，須提供法人授權(quán)委托書原件、法人身份證復(fù)印件、被授權(quán)委托人身份證復(fù)印件，被授權(quán)人須為投標人自有職工，出具投標人的社保繳納證明或勞動合同等相關(guān)證明資料復(fù)印件并加蓋公章。4、根據(jù)評審時“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）的信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與本次采購活動；（提供對信用信息查詢記錄截圖）5、本項目不接受聯(lián)合體投標。注：投標單位要充分考慮知識產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)保證采購單位免除且承擔由于投標單位在其本國使用該項目所需的材料和設(shè)計或其任何一部分時而引起第三方提出的侵犯專利權(quán)、商標權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)的起訴、行動、行政程序索賠、請求等，以及采購單位為此而產(chǎn)生的損失和損害、費用和支出（包括律師費）。本項目不允許聯(lián)合體投標。四、招標文件的獲取獲取時間：2025-10-1500:00到2025-10-1700:00獲取方式：1、時間：即日起-2025年10月17日16:30（北京時間、節(jié)假日除外）2、地點：昆山市馬鞍山路1069號五號樓二單元。3、售價：本項目招標文件售價人民幣伍佰元整，售后不退。4、交款方式：遞交資格預(yù)審材料時當場現(xiàn)金交納。五、投標文件的遞交遞交截止時間：2025-10-2414:00遞交方式：紙質(zhì)文件六、開標時間及地點開標時間：2025-10-2414:00開標地點：昆山市馬鞍山路1069號五號樓二單元七、其他昆山立基項目咨詢有限公司受昆山市巴城鎮(zhèn)武神潭村股份經(jīng)濟合作社的委托，為其擬采購的武神潭村蟹坊苑物業(yè)管理服務(wù)進行國內(nèi)磋商招標，歡迎符合資格條件的投標人前來投標。一、招標項目編號：KSLJ2025-CS-018二、招標內(nèi)容：武神潭村蟹坊苑物業(yè)管理服務(wù)三、服務(wù)期限：1年四、投標人資格要求：本項目采用資格預(yù)審，投標單位須將以下證明文件復(fù)印件單獨裝訂成冊，加蓋投標單位公章，在報名時間截止前提交給招標代理公司。原件（或公證件原件）必須帶到報名現(xiàn)場，審查后退還（以原件或公證件原件為準，未攜帶原件的資格預(yù)審不予通過），資格審核不通過的不得購買招標文件。1、符合投標人資格要求：（1）具有獨立承擔民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；以上提供承諾函（格式自擬）加蓋投標單位公章。2、投標單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。3、非法人到場報名的，須提供法人授權(quán)委托書原件、法人身份證復(fù)印件、被授權(quán)委托人身份證復(fù)印件，被授權(quán)人須為投標人自有職工，出具投標人的社保繳納證明或勞動合同等相關(guān)證明資料復(fù)印件并加蓋公章。4、根據(jù)評審時“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）的信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與本次采購活動；（提供對信用信息查詢記錄截圖）5、本項目不接受聯(lián)合體投標。注：投標單位要充分考慮知識產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)保證采購單位免除且承擔由于投標單位在其本國使用該項目所需的材料和設(shè)計或其任何一部分時而引起第三方提出的侵犯專利權(quán)、商標權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)的起訴、行動、行政程序索賠、請求等，以及采購單位為此而產(chǎn)生的損失和損害、費用和支出（包括律師費）。五、招標文件發(fā)售信息1、時間：即日起-2025年10月17日16:30（北京時間、節(jié)假日除外）2、地點：昆山市馬鞍山路1069號五號樓二單元。3、售價：本項目招標文件售價人民幣伍佰元整，售后不退。4、交款方式：遞交資格預(yù)審材料時當場現(xiàn)金交納。六、投標文件接收信息1、開始接收時間：2025年10月24日13:30（北京時間）2、接收截止時間：2025年10月24日14:00（北京時間），其后所收到的投標文件恕不接受。3、遞交地點：昆山市馬鞍山路1069號五號樓二單元4、接收人：昆山立基項目咨詢有限公司5、投標文件：正本份數(shù)：一份，副本份數(shù)：兩份。6、開標時間：2025年10月24日14:00（北京時間）7、開標地點：昆山市馬鞍山路1069號五號樓二單元七、投標保證金、履約保證金、預(yù)算金額1、投標保證金：人民幣大寫叁仟零捌拾肆元整（￥3084元）11保證金繳納信息：帳戶名：昆山立基項目咨詢有限公司開戶行：上海浦東發(fā)展銀行昆山支行賬號：8907007880190000051512繳納方式：投標單位以銀行本票、銀行匯票方式（不接受其他方式繳納）與投標文件同時遞交，并確保投標保證金能夠到賬。票面金額必須和招標文件規(guī)定的數(shù)額完全一致，從投標單位基本存款賬戶轉(zhuǎn)出。待確定預(yù)中標單位后，預(yù)中標單位投標保證金不予退還，未中標單位投標保證金予以當場退回。13遞交截止時間：2025年10月24日14:00（北京時間）。2、履約保證金或履約保函：無3、預(yù)算金額：人民幣大寫貳拾萬零伍仟陸佰元整（￥205600元）八、中標服務(wù)費1、中標服務(wù)費由中標單位支付，以預(yù)算金額為基數(shù)按差額累計法收費（預(yù)算金額100萬元以下，收取15%；100-500萬元，收取11%；500-1000萬元，收取08%；1000-5000萬元，收取05%；5000-10000萬元，收取025%）；最低叁仟元整。該費用應(yīng)在領(lǐng)取中標通知書時付清。九、聯(lián)系事項1、招標人名稱:昆山市巴城鎮(zhèn)武神潭村股份經(jīng)濟合作社聯(lián)系人：劉丹聯(lián)系電話：0512-576573672、招標代理機構(gòu)名稱：昆山立基項目咨詢有限公司地址：昆山市馬鞍山路1069號五號樓二單元電話：0512-50160887聯(lián)系人：邵誠誠備注：請貴單位領(lǐng)取本次招標采購文件后，認真閱讀各項內(nèi)容，進行必要的準備工作，按文件的要求詳細填寫和編制響應(yīng)文件，并按以上確定的時間、地點準時參加投標。昆山立基項目咨詢有限公司2025年10月14日八、監(jiān)督部門本招標項目的監(jiān)督部門為。九、聯(lián)系方式招標人：昆山市巴城鎮(zhèn)武神潭村股份經(jīng)濟合作社地址：昆山市巴城鎮(zhèn)武神潭村相石路8988號聯(lián)系人：劉丹電話：0512-57657367電子郵件：/招標代理機構(gòu)：昆山立基項目咨詢有限公司地址：昆山市馬鞍山路1069號五號樓二單元聯(lián)系人：陶雪強電話：0512-50160887電子郵件：/招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責(zé)人（項目負責(zé)人）：[*簽名處*]（簽名）招標人或其招標代理機構(gòu)：[*蓋章處*]（蓋章）