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塢根鎮(zhèn)街頭村WG011108-1地塊安置小區(qū)建設(shè)項目全過程代建開發(fā)項目（招標(biāo)編號：J249-92025-006）招標(biāo)文件(?公開招標(biāo)）招標(biāo)人：溫嶺市塢根兩山生態(tài)發(fā)展有限公司（單位蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江科佳工程咨詢有限公司（單位蓋章）2025年3月7日1目錄第一章招標(biāo)公告第二章投標(biāo)人須知第三章評標(biāo)定標(biāo)辦法第四章合同條款及格式第五章發(fā)包人要求第六章發(fā)包人提供的資料第七章投標(biāo)文件格式第八章定標(biāo)輔助資料2第一章招標(biāo)公告1招標(biāo)條件塢根鎮(zhèn)街頭村WG011108-1地塊安置小區(qū)建設(shè)項目已由溫嶺市發(fā)展和改革局批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，項目業(yè)主為溫嶺市塢根兩山生態(tài)發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為溫嶺市塢根兩山生態(tài)發(fā)展有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江科佳工程咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為溫嶺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的全過程代建開發(fā)進(jìn)行公開招標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍21項目概況：本項目工程投資估算13200萬元。塢根鎮(zhèn)街頭村WG011108-1地塊安置小區(qū)建設(shè)項目，該項目總用地面積11400平方米，擬建商住樓，總建筑面積約29500平方米（其中地上建筑面積約21923平方米，地下建筑面積約7515平方）；層數(shù)≤20層，建筑高度（自室外地坪算起）≤45m；同時配套建設(shè)室外道路、綠化、給排水、強弱電等附屬設(shè)施。建設(shè)地點：溫嶺市塢根鎮(zhèn)街頭村。（詳見用地紅線圖）。22本次招標(biāo)范圍：包含代建開發(fā)項目的前期階段、工程實施階段、工程竣工驗收、備案以及產(chǎn)權(quán)證辦理和整體移交階段，包含除建設(shè)用地費、監(jiān)理費、物業(yè)三金、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可時需支付的市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費外的所有費用。本次招標(biāo)控制價106200000元。3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人：31須同時具備（1）房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；（2）工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）設(shè)計資質(zhì)乙級及以上；（3）建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；（對應(yīng)施工資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；32本次招標(biāo)(?接受/□不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。?聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：321聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；□322聯(lián)合體數(shù)量不超過/個；3323聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；33具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；34企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；（二）擬派項目負(fù)責(zé)人（項目總負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人）必須是注冊在（或受聘于）本單位的人員：35擬派項目總負(fù)責(zé)人具有?建筑工程類高級工程師及以上職稱；36擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑工程類高級工程師及以上職稱；37擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師資格；38擬派施工負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，同時具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書。39如擬派施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔(dān)任工程總承包項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（含工程總承包項目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；?310項目總負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人須由聯(lián)合體牽頭單位派駐；設(shè)計負(fù)責(zé)人由承擔(dān)設(shè)計工作的單位派駐；施工負(fù)責(zé)人由承擔(dān)施工工作的單位派駐。（三）其他：□311專職安全生產(chǎn)管理人員具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；312投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人（項目總負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人）未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；313投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人（項目總負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人）自2022年4月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄；314投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人（項目總負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人）自2022年4月1日起至投標(biāo)截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單；315投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人（項目總負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人）未被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；