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長治市第四中學校物業(yè)管理服務項目采購合同編號：11N11077164X2025601合同各方：甲方（買方）：長治市第四中學校地址：山西省長治市延安南路390號郵政編號：電話：*傳真：聯(lián)系人：王寧飛開戶銀行：帳號：乙方：山西青藍物業(yè)管理有限公司地址：山西省長治市潞城區(qū)長治市府后西街1號郵政編號：046000電話：*傳真：聯(lián)系人：吳文英開戶銀行：長治潞州農村商業(yè)銀行股份有限公司太行東街支行帳號：457251010300000004001根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當事人在平等、自愿基礎上，經協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一、項目概況項目名稱：長治市第四中學校物業(yè)管理服務項目項目類型：物業(yè)服務履約位置：長治市第四中學校二、服務范圍和服務標準及管理要求1、校園及樓道地面無紙屑、無明顯灰塵、無污漬、無煙蒂。樓梯扶手、窗臺干凈整潔。2、樓內墻面：無灰塵、無蜘蛛網、無污跡，保持干凈整潔。3、校園宣傳欄、各樓大門玻璃，樓層窗戶玻璃，光潔如新、無手印、無油膩、無污染4、衛(wèi)生間：地面無積水、無尿漬、無贓物；大、小便池無積攢，無堵塞，無尿堿、無異味；墻壁無污漬。5、按時清理垃圾桶內的垃圾并送往指定地點存放，做好生活垃圾分類引導工作。6、遵守學校紀律，做到語言文明、舉止端莊、服裝整潔。7、愛護保潔區(qū)內建筑物及室內各種設施，注意節(jié)水節(jié)電。8、學校其他保潔需求。9、衛(wèi)生用具用品由物業(yè)公司自行購買。三、合同委托服務期限本項目服務期限為8個月，自2025年11月10日至2026年6月9日四、合同價款物業(yè)管理服務費用：全年物業(yè)的管理費用為121000元。（大寫：壹拾貳萬壹仟元整）五、付款方式資金支付方式：簽訂合同后預付合同款40%，剩余按季度考核情況支付。資金支付條件及時間：驗收合格后由甲方負責辦理服務費用支付手續(xù)。甲方自收到發(fā)票后5個工作日內，按合同規(guī)定將款項支付到約定的供應商賬戶。六、甲方權利和義務1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監(jiān)督權。2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。3、負責制定校區(qū)保潔、美化及設施的更新改造計劃，聽取和采納乙方對校區(qū)保潔等改造工作提出的合理化建議。4、無償為乙方提供辦公用房及庫房。5、甲方按付款周期對乙方工作進行考核，可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。6、甲方有義務和責任配合乙方做好物業(yè)管理服務及本合同的保密工作。7、按合同要求及時向乙方支付服務費。不得以機構變動、人員更替、政策調整等為由延遲付款，不得將采購文件和合同中未規(guī)定的義務作為向供應商付款的條件。七、乙方的權利和義務1、按合同內容保質保量地完成物業(yè)管理與服務工作。2、對服務轄區(qū)的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。3、甲方提出的合理整改意見有義務執(zhí)行。4、未經甲方同意不得將本物業(yè)管理內容和責任轉移給第三方。5、乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。6、乙方對所屬員工有權進行解聘和培訓。7、乙方人員在工作期間發(fā)生意外和勞動糾紛等事項由乙方負責。8、保潔人員日常保潔衛(wèi)生工具由物業(yè)提供。八、甲方違約責任1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權終止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。