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1磋商文件項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-321100-YDGC-C2025-0039項(xiàng)目名稱：2025年市北固居住房產(chǎn)管理處直管公房修繕工程采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：永道工程咨詢(江蘇)有限公司時(shí)間：2025年8月14日2磋商文件目錄第一部分磋商邀請(qǐng)3第二部分供應(yīng)商須知8一、總則8二、磋商文件11三、磋商響應(yīng)文件12四、磋商與評(píng)審16五、確定成交結(jié)果19六、授予合同19七、詢問(wèn)、質(zhì)疑、投訴20八、誠(chéng)實(shí)信用和解釋權(quán)22第三部分合同24（一）合同協(xié)議書25（二）通用合同條款25（三）專用合同條款25第四部分采購(gòu)需求69第五部分磋商及評(píng)審741．磋商小組職責(zé)742．磋商及評(píng)審程序743．供應(yīng)商資格審查754．磋商響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度審查765．磋商記錄776．綜合評(píng)分777．推薦成交供應(yīng)商80第六部分磋商響應(yīng)文件（格式）81一、資格部分82二、商務(wù)部分94三、技術(shù)部分103四、其他部分1043第一部分磋商邀請(qǐng)項(xiàng)目概況2025年市北固居住房產(chǎn)管理處直管公房修繕工程項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在http://jszfcgjsczgovcn/jszc/login獲取磋商文件，并于2025年8月26日09:30（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-321100-YDGC-C2025-0039項(xiàng)目名稱：2025年市北固居住房產(chǎn)管理處直管公房修繕工程預(yù)算金額：239434947元最高限價(jià)：239434947元采購(gòu)需求：詳細(xì)內(nèi)容及要求見(jiàn)附件采購(gòu)需求。工期：自成交供應(yīng)商簽訂合同后90日歷天，詳細(xì)內(nèi)容及要求見(jiàn)附件采購(gòu)需求。本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：不接受本項(xiàng)目供應(yīng)商邀請(qǐng)方式：發(fā)布公告本次采購(gòu)確定的成交供應(yīng)商數(shù)量：1名二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；11具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；如供應(yīng)商為事業(yè)單位，請(qǐng)?zhí)峁┦聵I(yè)單位法人證書）；12具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響供應(yīng)商履行本采購(gòu)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力(提供2023或2024年度財(cái)務(wù)報(bào)表,成立不滿一年的提供至少一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表或提供資格承諾函)；413具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供供應(yīng)商相關(guān)信息一覽表【見(jiàn)第六部分響應(yīng)文件的內(nèi)容】或提供資格承諾函）；14有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前半年內(nèi)（至少一個(gè)月）依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)資金的相關(guān)材料或提供資格承諾函）；15參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定，不受三年限制或提供資格承諾函）；2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：根據(jù)財(cái)政部、工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知、江蘇省財(cái)政廳《關(guān)于做好政府采購(gòu)支持企業(yè)發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目專門面向中小微企業(yè)采購(gòu)，只接受中小微企業(yè)參與。中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（所屬行業(yè)：建筑業(yè)）。3本項(xiàng)目的特定資格要求：31合格的供應(yīng)商必須具有有效的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，企業(yè)資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；具有有效的安全生產(chǎn)許可證。（本工程執(zhí)行省建設(shè)廳《關(guān)于開(kāi)展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號(hào)）相關(guān)規(guī)定，要求投標(biāo)人動(dòng)態(tài)監(jiān)管核查結(jié)果合格，核查結(jié)果不合格的，資格審查不通過(guò)（核查資質(zhì)指招標(biāo)文件所要求的相應(yīng)資質(zhì)）。動(dòng)態(tài)監(jiān)管查詢網(wǎng)址：http://221226118170:8080/app/jscesis/qualCheck/queryQualCheckPublicftl）（以現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）32項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)）資質(zhì)，并具備繳納2025年2月1日以來(lái)至少一個(gè)月的社保證明材料，且無(wú)在建（供應(yīng)商提供項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)在建承諾）。33項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類證書）。三、獲取磋商文件1潛在供應(yīng)商訪問(wèn)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)地址和方法：（1）登錄http://jszfcgjsczgovcn/jszc/login首頁(yè)點(diǎn)擊“蘇采云”進(jìn)入系統(tǒng)。