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浦江縣慧農(nóng)產(chǎn)權交易有限公司競拍會文件（二〇二五年第一百期）競買公告競價須知競買規(guī)則標的清單房屋租賃合同（樣本）競價時間：2025年11月20日上午9：00起至2025年11月21日上午9：00止（延時的除外）浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺：http://zichanjdcom1浦江縣和平北路2號第一層南起5-6間營業(yè)房招租競買公告慧農(nóng)產(chǎn)權[2025]100號受浦江縣城關中心供銷合作社委托，本公司將于2025年11月20日上午9：00起至2025年11月21日上午9：00止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準）在浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺（京東APP搜索“浦江資產(chǎn)”一鍵即達；http://zichanjdcom）對下列標的進行公開競價活動，公告如下：一、浙江省浦江縣招租標的：招租標的浦江縣和平北路2號第一層南起5-6間營業(yè)房租賃使用權起始價268975元出租面積約建筑面積約75㎡競買保證金806925元履約保證金按第1年租金的25%收取租賃使用期限如原承租戶成交，租賃起止時間為2025年11月10日起至2027年12月2日止；如新承租戶成交，租賃起止時間為自成交日起計算至2027年12月2日止。租金付款方式租金分兩期繳納備注①租賃期間承租方不得從事違法經(jīng)營活動，不得使用明火。不得經(jīng)營和存放有噪音、有污染、?；返冗`反相關規(guī)定的經(jīng)營項目。②無裝修期。③消防安全審批流程須競買人自行了解清楚，且必須符合法律法規(guī)、政策的規(guī)定下辦理各項審批手續(xù)。委托人（委托方）及本產(chǎn)權交易機構(gòu)不作任何承諾。競買人資格承租方應為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊且存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。委托人（委托方）、本產(chǎn)權交易機構(gòu)及其工作人員不得參與競買。競價方式采用線上無保留價的增價競價方式，增價幅度3000元/次（或其整數(shù)倍），本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。二、展示時間：自公告時間起至2025年11月19日16:00止（工作日時間內(nèi)預約看樣），請有意向者提前與委托人聯(lián)系，務必親自前往實地勘察標的，了解標的物現(xiàn)狀，做好盡職調(diào)查并自行判斷是否符合本次標的的受讓資格。未實地看樣的意向者視為對實物現(xiàn)狀已確認，責任自負。競買人一旦報名即視為已完全了解并認可標的的瑕疵，成交后不得反悔。頁面所示標的圖片僅為參考，看樣地點：標的所在地；委托人聯(lián)系電話:0579-88063085。請意向競買人實地看樣后對上述標的充分考慮隱性的瑕疵風險，謹慎選擇，慎重決定，理性參拍。三、保證金繳納：競買人須登錄京東平臺進行用戶注冊和實名認證，注冊成功后請按提示操作，找到對應標的進行報名，確認競價前按平臺系統(tǒng)提示繳納相應的競買保證金，報名填寫競買信息時請仔細閱讀確認。競買人參與競拍前京東平臺將凍結(jié)競買人繳納的競買保證金，競拍結(jié)束后競價成功的競買保證金解凍后自動轉(zhuǎn)入京東指定賬戶內(nèi)；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍原路退回，凍結(jié)期間不計利息。保證金可能會碰到因限額無法支付的情況，請?zhí)崆伴_通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關業(yè)務，須保證在本人的賬戶里有足夠的保證金。四、咨詢地點：浙江省浦江縣體育場東路55號一樓為農(nóng)服務中心（綜合業(yè)務窗口），電話：0579-88076635（工作時間內(nèi)）。2注：標的相關信息資料請競買人在浦江縣人民政府官網(wǎng)“浦江縣公共資源交易專欄”、浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺或關注“詩畫浦江”APP“豐安號”內(nèi)“浦江供銷”版塊自行查看下載。浦江縣慧農(nóng)產(chǎn)權交易有限公司2025年11月13日1競價須知慧農(nóng)產(chǎn)權[2025]100號本期標的在浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺（京東APP搜索“浦江資產(chǎn)”一鍵即達；http://zichanjdcom）上組織進行，各方需遵守該平臺的運行規(guī)則。各競買人在競價前須詳細閱讀此《競價須知》。意向競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本期競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本期競價活動的當事人和意向競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。一、相關情況（一）浙江省浦江縣招租標的：浦江縣和平北路2號第一層南起5-6間營業(yè)房，建筑面積：約75㎡，租賃使用期限：如原承租戶成交，租賃起止時間為2025年11月10日起至2027年12月2日止；如新承租戶成交，租賃起止時間為自成交日起計算至2027年12月2日止。租金付款方式：租金分兩期繳納。租賃使用權起始價：268975元，競買保證金:806925元，履約保證金：按第1年租金的25%收取，詳見標的清單。（二）競價時間：2025年11月20日上午9：00起至2025年11月21日上午9：00止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準）。（三）競價方式：采用線上無保留價的增價競價方式。增價幅度3000元/次（或其整數(shù)倍），本期競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。競買人參與競價前京東資產(chǎn)處置平臺（以下稱“京東資產(chǎn)”http://zichanjdcom）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人繳納的競買保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍原路退回，凍結(jié)期間不計利息。保證金可能會碰到因限額無法支付的情況，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高，競買人參與競價，請?zhí)崆伴_通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關業(yè)務，須保證在本人的賬戶里能滿足一次性支付保證金及后續(xù)其它款項。支付保證金及后續(xù)其它款項可能會碰到當天限額無法支付的情況，請各意向競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。（四）承租方應為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊且存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。競買人須在京東交易資產(chǎn)處置平臺實名注冊。京東客服熱線：400-622-9586。