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浦江縣慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)交易有限公司競拍會(huì)文件（二〇二五年第八十六期）競買公告競價(jià)須知競買規(guī)則標(biāo)的清單房屋租賃合同（樣本）競價(jià)時(shí)間：2025年10月21日上午9：00起至2025年10月22日上午9：00止（延時(shí)的除外）浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺(tái)：http://zichanjdcom1浦江縣人民東路108號(hào)3號(hào)樓部分房屋招租競買公告慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)[2025]86號(hào)受浦江縣興合資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托，本公司將于2025年10月21日上午9：00起至2025年10月22日上午9：00止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺(tái)（京東APP搜索“浦江資產(chǎn)”一鍵即達(dá)；http://zichanjdcom）對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開競價(jià)活動(dòng)，公告如下：一、浙江省浦江縣招租標(biāo)的：招租標(biāo)的浦江縣人民東路108號(hào)3號(hào)樓自西向東一樓第6-7間及自西向東二樓第8-10間租賃使用權(quán)起始單價(jià)916萬元/年租賃使用期限10年競買保證金2748萬元出租面積約建筑面積約206㎡租金付款方式租金按每半年期（6個(gè)月）繳納一次。第1年至第4年租金相同（不變）；第5年起租金在第4年的租金基礎(chǔ)上遞增3%，第5年至第7年租金相同（不變）；第8年起租金在第7年的租金基礎(chǔ)上遞增3%，第8年至第10年租金相同（不變）。履約保證金按成交單價(jià)（第1年租金）的20%收取備注①租賃期間承租人（承租方）不得經(jīng)營和存放有污染、危化品等違反相關(guān)規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目。②租賃期間物業(yè)費(fèi)為每月每平方米58元，物業(yè)費(fèi)按年繳納（一年繳納一次）。③裝修期免3個(gè)月，部分樓板需由承租方自行澆筑。裝修期間需另行繳納裝修押金1萬元，由委托人（委托方）驗(yàn)收合格后不計(jì)息退還。④消防安全審批流程須競買人自行了解清楚，且必須符合法律法規(guī)、政策的規(guī)定下辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。委托人（委托方）及本產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不作任何承諾。競買人資格承租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)且存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。委托人（委托方）、本產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及其工作人員不得參與競買。競價(jià)方式采用線上無保留價(jià)的增價(jià)競價(jià)方式，增價(jià)幅度1000元/次（或其整數(shù)倍），本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。二、展示時(shí)間：自公告時(shí)間起至2025年10月20日16:00止（工作日時(shí)間內(nèi)預(yù)約看樣），請(qǐng)有意向者提前與委托人聯(lián)系，務(wù)必親自前往實(shí)地勘察標(biāo)的，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，做好盡職調(diào)查并自行判斷是否符合本次標(biāo)的的受讓資格。未實(shí)地看樣的意向者視為對(duì)實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的的瑕疵，成交后不得反悔。頁面所示標(biāo)的圖片僅為參考，看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地；委托人聯(lián)系電話:0579-88063085。請(qǐng)意向競買人實(shí)地看樣后對(duì)上述標(biāo)的充分考慮隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定，理性參拍。三、保證金繳納：競買人須登錄京東平臺(tái)進(jìn)行用戶注冊(cè)和實(shí)名認(rèn)證，注冊(cè)成功后請(qǐng)按提示操作，找到對(duì)應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，確認(rèn)競價(jià)前按平臺(tái)系統(tǒng)提示繳納相應(yīng)的競買保證金，報(bào)名填寫競買信息時(shí)請(qǐng)仔細(xì)閱讀確認(rèn)。競買人參與競拍前京東平臺(tái)將凍結(jié)競買人繳納的競買保證金，競拍結(jié)束后競價(jià)成功的競買保證金解凍后自動(dòng)轉(zhuǎn)入京東指定賬戶內(nèi)；未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍原路退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。保證金可能會(huì)碰到因限額無法支付的情況，請(qǐng)?zhí)崆伴_通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺(tái)辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)，須保證在本人的賬戶里有足夠的保證金。2四、咨詢地點(diǎn)：浙江省浦江縣體育場(chǎng)東路55號(hào)一樓為農(nóng)服務(wù)中心（綜合業(yè)務(wù)窗口），電話：0579-88076635（工作時(shí)間內(nèi)）。注：標(biāo)的相關(guān)信息資料請(qǐng)競買人在浦江縣人民政府官網(wǎng)“浦江縣公共資源交易專欄”、浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺(tái)或關(guān)注“詩畫浦江”APP“豐安號(hào)”內(nèi)“浦江供銷”版塊自行查看下載。浦江縣慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)交易有限公司2025年10月14日1競價(jià)須知慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)[2025]86號(hào)本期標(biāo)的在浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺(tái)（京東APP搜索“浦江資產(chǎn)”一鍵即達(dá)；http://zichanjdcom）上組織進(jìn)行，各方需遵守該平臺(tái)的運(yùn)行規(guī)則。各競買人在競價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競價(jià)須知》。意向競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本期競價(jià)活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本期競價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和意向競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。一、相關(guān)情況（一）浙江省浦江縣招租標(biāo)的：浦江縣人民東路108號(hào)3號(hào)樓自西向東一樓第6-7間及自西向東二樓第8-10間，建筑面積：約206㎡，租賃使用期限：10年，租金付款方式：租金按每半年（第一期6個(gè)月）繳納一次。第1年至第4年租金相同（不變）；第5年起租金在第4年的租金基礎(chǔ)上遞增3%，第5年至第7年租金相同（不變）；第8年起租金在第7年的租金基礎(chǔ)上遞增3%，第8年至第10年租金相同（不變）。租賃使用權(quán)起始單價(jià)：916萬元/年，競買保證金:2748萬元，履約保證金：按成交單價(jià)（第1年租金）的20%收取，裝修押金1萬元，物業(yè)費(fèi)為每月每平方米58元，詳見標(biāo)的清單。（二）競價(jià)時(shí)間：2025年10月21日上午9：00起至2025年10月22日上午9：00止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）。（三）競價(jià)方式：采用線上無保留價(jià)的增價(jià)競價(jià)方式。增價(jià)幅度1000元/次（或其整數(shù)倍），本期競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。競買人參與競價(jià)前京東資產(chǎn)處置平臺(tái)（以下稱“京東資產(chǎn)”http://zichanjdcom）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人繳納的競買保證金，競價(jià)結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍原路退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。保證金可能會(huì)碰到因限額無法支付的情況，其起始價(jià)、保證金、競價(jià)成交價(jià)格相對(duì)較高，競買人參與競價(jià)，請(qǐng)?zhí)崆伴_通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺(tái)辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)，須保證在本人的賬戶里能滿足一次性支付保證金及后續(xù)其它款項(xiàng)。支付保證金及后續(xù)其它款項(xiàng)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)各意向競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。