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靈璧縣城鎮(zhèn)基準地價、標定地價更新項目競爭性磋商公告采購需求(1).pdf

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靈璧縣 2024-12-16 123.83KB 業(yè)主:靈璧縣自然資源和規(guī)劃局
內(nèi)容簡介

采購需求一、項目概況根據(jù)安徽省自然資源廳《關(guān)于做好自然資源評價評估工作的通知》(皖自然資用函[2019]98號)文件要求:“各級自然資源部門要建立和及時更新基準地價,基準地價(包括商服用地、住宅用地、工業(yè)用地、公管公服用地)原則上每三年更新一次?!卑不帐∽匀毁Y源廳《關(guān)于做好自然資源評價評估工作的通知》(皖自然資用函[2022]1號)文件要求:“基準地價應(yīng)每3年進行一次更新,6年進行一次全面更新;城鎮(zhèn)標定地價每年更新一次,并在當年第一季度公布。城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地基準地價更新要細化到二級分類評估,以滿足不同權(quán)利類型、不同利用類型地價管理需要,有需求的地方可以細化到三級分類評估?!币罁?jù)相關(guān)文件部署,我局開展本次靈璧縣城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準地價更新(含城區(qū)2025年標定地價更新)工作。二、服務(wù)需求1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(GB/T18507-2014)、《自然資源分等定級通則》(TD/T1060-2021)要求,結(jié)合靈璧縣城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際情況,采用計算機等技術(shù)手段,對影響國有建設(shè)用地土地質(zhì)量的各種經(jīng)濟、社會、自然因素等進行分析,劃分土地級別,全面完成靈璧縣國有建設(shè)用地土地級別更新工作;2、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T18508-2014)、《自然資源價格評估通則》(TD/T1061-2021)要求,結(jié)合靈璧縣城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地市場狀況,完成靈璧縣城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準地價(含商服用地、住宅用地、工業(yè)用地、公共服務(wù)用地等地類)更新工作,并按照《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》將基準地價細分至二級分類甚至三級分類進行更新評估;根據(jù)《標定地價規(guī)程》(TD/T1052-2017)要求,采用計算機等技術(shù)手段,在土地級別更新的基礎(chǔ)上劃定靈璧縣城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)標定區(qū)域,在標準區(qū)域內(nèi),選擇標準宗地,進行靈璧縣城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)標定地價更新評估工作;3、在成果更新的基礎(chǔ)上,建立靈璧縣城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準地價樣點數(shù)據(jù)庫;建立靈璧縣城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準宗地及標定地價數(shù)據(jù)庫。4、根據(jù)安徽省國土資源廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部辦公廳關(guān)于加強基準地價與標定地價體系建設(shè)和管理有關(guān)問題的通知》(皖國土資函〔2017〕1234號)文件要求完成基準地價成果相關(guān)電子化備案工作。三、工作成果本次靈璧縣城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準地價更新(含城區(qū)2025年標定地價更新)服務(wù)采購項目預期成果包括文字報告、表格成果、電子數(shù)據(jù)成果等最終成果及相對應(yīng)的中間成果。(1)文字報告包含《靈璧縣城區(qū)土地定級與基準地價更新工作報告》、《靈璧縣城區(qū)土地定級與基準地價更新技術(shù)報告》、《靈璧縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級與基準地價更新工作報告》、《靈璧縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級與基準地價更新技術(shù)報告》、《靈璧縣城區(qū)標定地價更新工作報告》、《靈璧縣城區(qū)標定地價評估技術(shù)報告》(2)表格成果包含靈璧縣城鎮(zhèn)各用地類型級別面積匯總表、靈璧縣城鎮(zhèn)各用地類型基準地價匯總表、靈璧縣城鎮(zhèn)各用地類型基準地價修正系數(shù)表、城區(qū)標準區(qū)域設(shè)置面積匯總表、標準宗地數(shù)量統(tǒng)計表、標準宗地評估價格匯總表及標定地價修正系數(shù)表。(3)圖件成果包含靈璧縣城鎮(zhèn)各用地類型基準地價更新成果圖、城區(qū)標準宗地分布及標定地價更新成果圖(4)電子數(shù)據(jù)成果包含靈璧縣城鎮(zhèn)土地定級因素因子分值圖、估價樣點數(shù)據(jù)庫、城區(qū)標定地價數(shù)據(jù)庫。