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1上海辰山植物園東苗圃標(biāo)段養(yǎng)護(hù)合同合同編號(hào)：11N7989878002025603合同項(xiàng)目名稱：2024年上海辰山植物園綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目—東苗圃標(biāo)段養(yǎng)護(hù)合同雙方：買方：上海辰山植物園地址：辰花路3888號(hào)郵政編碼：：201620電話：021-37792288傳真：67657800聯(lián)系人：孫永平1賣方：上海園林建筑有限公司地址：上海上海市虹口區(qū)郵政編碼：200434電話：*傳真：聯(lián)系人：左寧開戶銀行：建行上海涼城支行帳號(hào)：3100*00510根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購法》等法律法規(guī)的規(guī)定以及東苗圃標(biāo)段養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)結(jié)果，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024年上海辰山植物園綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目—東苗圃標(biāo)段園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同主要要素1乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供：?jiǎn)棠攫B(yǎng)護(hù)，灌木養(yǎng)護(hù)，地被養(yǎng)護(hù)，草坪養(yǎng)護(hù)，草坪資源圃的生產(chǎn)和養(yǎng)護(hù)，蔬菜種植、生產(chǎn)和養(yǎng)護(hù)，土壤實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地的維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，果園養(yǎng)護(hù)，鳶尾資源圃的生產(chǎn)和養(yǎng)護(hù)，水生植物的生產(chǎn)和養(yǎng)護(hù)，苗木繁育，植物銘牌的維護(hù)管理，有害生物防治，標(biāo)段內(nèi)植物的物候記錄、花卉更換和花卉布展、垃圾清運(yùn)工作。序列植物類型數(shù)量單位1喬木1700株2灌木4200株3地被植物7245平方米4混播草坪7000平方米5盆栽植物17000盆6水面5000平方2合同金額：本合同金額為人民幣1340430，除招標(biāo)文件另有約定、暫列金額部分按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算外，與達(dá)到本合同文件規(guī)定要求與標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目有關(guān)的所有費(fèi)用應(yīng)包含在合同金額中，委托人不再另行支付任何費(fèi)用。23服務(wù)期限：本項(xiàng)目服務(wù)期限為三年，采取一次招標(biāo)三年延用，分三個(gè)年度分別簽訂合同，每年的合同至當(dāng)年12月31日止。2025-12-314服務(wù)地點(diǎn)：松江區(qū)辰花公路3888號(hào)，上海辰山植物園5付款方式：（1）合同簽訂生效后，乙方養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)場(chǎng)且甲方收到履約保證金后30天內(nèi)，支付合同總價(jià)的20%。（2）進(jìn)度款按季度支付，每季度考核合格后30日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%。（3）甲方每次付款前，乙方提供相應(yīng)發(fā)票予甲方。（4）達(dá)不到合同約定的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，雙方約定按照以下方式核減履約保證金：a．乙方出現(xiàn)養(yǎng)護(hù)季度考核不合格的情況、扣除履約保證金的25%。b．乙方出現(xiàn)拒絕履行甲方提出的整改要求，且甲方提出的要求與養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)考核標(biāo)準(zhǔn)是一致的情況，扣除履約保證金的50%。c．乙方出現(xiàn)年度考核排名墊底，且考核結(jié)果為不合格的情況，扣除履約保證金的100%。6履約保證金：合同金額的10%7其它：（1）甲方通知乙方扣除履約保證金后，在每季度申請(qǐng)養(yǎng)護(hù)款時(shí)扣除相應(yīng)金額。（2）由于財(cái)政預(yù)算下?lián)軙r(shí)間的原因，為保證日常工作的正常進(jìn)行，在財(cái)政預(yù)算下達(dá)及項(xiàng)目招投標(biāo)期間的工作由原服務(wù)單位負(fù)責(zé)開展。其中原服務(wù)單位服務(wù)期間（2024年1月1日至合同簽訂之日）所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在本合同金額內(nèi)，乙方必須無條件地根據(jù)甲方的要求，在收到2024年度服務(wù)費(fèi)預(yù)付款后的1個(gè)月內(nèi)向原服務(wù)單位支付上述服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用按2,95000元/天×原服務(wù)單位實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算。二、合同文件的組成和解釋順序如下1本合同執(zhí)行中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件及雙方確認(rèn)的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會(huì)談紀(jì)要；2本合同書3本項(xiàng)目中標(biāo)或成交通知書4乙方的本項(xiàng)目投標(biāo)文件或響應(yīng)文件5本項(xiàng)目招標(biāo)文件或采購文件中的合同條款6本項(xiàng)目招標(biāo)文件或采購文件中的項(xiàng)目招標(biāo)需求7其他合同文件：上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，按照上述文件次序在先者為準(zhǔn)。同一層次合同文件有矛盾的，以時(shí)間較后的為準(zhǔn)。三、合同條款第一條一般規(guī)定1遵守法律11甲乙雙方在履行合同期間需遵守國(guó)家和本市有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)法律法規(guī)文件規(guī)定的園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)單位需要獲得的許可證、執(zhí)照、證件、批件等，乙方需依法取得，并且在合同期間保證前述許可、證照的有效性，及相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)不降低。12乙方應(yīng)按時(shí)向所雇用人員發(fā)放工資，并按照規(guī)定辦理有關(guān)保險(xiǎn)，依法繳納相應(yīng)稅費(fèi)。2保密責(zé)任甲乙雙方在訂立和履行合同過程中負(fù)有保密責(zé)任，雙方簽訂的保密協(xié)議作為合同附件。3廉政責(zé)任甲乙雙方在項(xiàng)目招投標(biāo)和履約過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)廉政建設(shè)法律法規(guī)和工作紀(jì)律要求，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。雙方簽訂的廉政協(xié)議作為合同附件。第二條園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)范圍3乙方所接受的園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)范圍是項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)標(biāo)注區(qū)域，及其配套設(shè)施等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。具體詳見合同附件。第三條園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)的內(nèi)容和要求具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳見項(xiàng)目招標(biāo)文件和乙方的投標(biāo)文件。除上述約定的園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容外，甲方因正常運(yùn)營(yíng)需要需委托乙方提供其它服務(wù)的，視為延伸服務(wù)，延伸服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。第四條專項(xiàng)服務(wù)分包本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓、不得分包。第五條管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對(duì)本項(xiàng)目的管理服務(wù)達(dá)到甲方在招標(biāo)書中提出的、乙方在投標(biāo)書中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。詳見招標(biāo)文件和乙方的投標(biāo)文件。2雙方在養(yǎng)護(hù)管理期間對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量管理有爭(zhēng)議，雙方同意由下列第（1）種方式約定的機(jī)構(gòu)對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)判與鑒定。（1）上海市園林綠化行業(yè)協(xié)會(huì)。（2）雙方指定的機(jī)構(gòu)。所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第六條合同期限1本項(xiàng)目實(shí)行一次招標(biāo)三年沿用，分三個(gè)年度分別簽訂合同。本項(xiàng)目服務(wù)期限為3年。其中本合同服務(wù)期限為2024年。2本合同到期前一個(gè)月，甲方匯總對(duì)乙方的履約考核情況?？己送ㄟ^的，在合同服務(wù)內(nèi)容不變的條件下，甲方與乙方就下一年度服務(wù)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后雙方續(xù)簽下一年度合同。在服務(wù)內(nèi)容、要求不變的情況下，第二和第三年度合同總價(jià)原則上不得高于招標(biāo)時(shí)所確定的第一年度合同價(jià)格。如乙方年度考核未通過，或者第二和第三年度因服務(wù)內(nèi)容、人工成本變化等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格變動(dòng)較大、價(jià)格變動(dòng)幅度超過招標(biāo)時(shí)所確定的第一年度合同總金額10%的，則本合同到期后，雙方不再續(xù)簽下一年度合同。此種情況下甲乙雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第七條合同價(jià)款1本合同價(jià)款包含了履行乙方提供招標(biāo)范圍內(nèi)所有服務(wù)所需的全部人力成本、操作成本、管理費(fèi)用、增值稅和其他全部稅費(fèi)，合同金額為：大寫人民幣壹佰叁拾肆萬零肆佰叁拾元整。2除根據(jù)合同約定在園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)過程中需進(jìn)行增減款項(xiàng)外，合同價(jià)款不作調(diào)整。第八條支付方式（1）合同簽訂生效后，乙方養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)場(chǎng)且甲方收到履約保證金后30天內(nèi)，支付合同總價(jià)的20%。（2）進(jìn)度款按季度支付，每季度考核合格后30日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%。（3）達(dá)不到合同約定的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，雙方約定按照以下方式核減履約保證金：a．乙方出現(xiàn)養(yǎng)護(hù)季度考核不合格的情況、扣除履約保證金的25%。b．乙方出現(xiàn)拒絕履行甲方提出的整改要求，且甲方提出的要求與養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)考核標(biāo)準(zhǔn)是一致的情況，扣除履約保證金的50%。c．乙方出現(xiàn)年度考核排名墊底，且考核結(jié)果為不合格的情況，扣除履約保證金的100%。4第九條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方代表由分管領(lǐng)導(dǎo)、部門領(lǐng)導(dǎo)、養(yǎng)護(hù)技術(shù)人員共同組成，代表甲方履行本合同義務(wù)，并指定為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)管理標(biāo)段內(nèi)養(yǎng)護(hù)工作。1審定乙方編制的園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)方案、年度管理服務(wù)計(jì)劃、年度維修計(jì)劃和有關(guān)費(fèi)用預(yù)算等，監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施。甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)乙方實(shí)施的園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)提出修改和變更建議。2負(fù)責(zé)組織雙方對(duì)合同管理范圍內(nèi)的樹木、草坪、花卉、綠籬、水生植物、水體及其它需要管理的設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，便于乙方開展工作。3制定、審議、修改園林綠化養(yǎng)護(hù)管理區(qū)域共用部位和共用設(shè)施設(shè)備使用和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度。審核涉及本項(xiàng)目公共部位綠化和設(shè)備改造等事項(xiàng)，并根據(jù)批準(zhǔn)的方案委托乙方實(shí)施。4按照本合同約定對(duì)園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查和考核，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)要求乙方整改落實(shí)。5為乙方的管理服務(wù)提供合同文件規(guī)定的工作條件，包括辦公用房、設(shè)備工具庫房（包含合同文件規(guī)定應(yīng)由甲方提供的相關(guān)工具、物料）、員工更衣及休息場(chǎng)所等，以及甲方掌握的園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)所必需的圖、檔、卡、冊(cè)等資料。6對(duì)乙方的節(jié)能工作進(jìn)行指導(dǎo)，下達(dá)有關(guān)年度節(jié)能指標(biāo)，督促乙方加大節(jié)能管理力度，提高用能設(shè)施設(shè)備的能源利用效率。7根據(jù)有關(guān)部門的要求，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)乙方妥善處理與園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)相關(guān)的控?zé)煛蹏?guó)衛(wèi)生等工作。8定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，與乙方溝通協(xié)調(diào)園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)相關(guān)事宜，組織實(shí)施第三方園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)滿意度測(cè)評(píng)，配合乙方提升本項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量。9加強(qiáng)對(duì)機(jī)關(guān)工作人員的安全教育，并遵守有關(guān)安全規(guī)定。10甲方應(yīng)做的其他工作：在合同履行過程中，確有必要時(shí)，甲方可更換甲方代表。如需更換甲方代表，甲方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知乙方，后任甲方代表繼續(xù)行使合同約定的職權(quán)，履行約定的義務(wù)。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方任命為乙方代表，代表乙方履行本合同義務(wù)。1在承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)服務(wù)范圍項(xiàng)目現(xiàn)狀、技術(shù)檔案資料、共用部位、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn),并做好書面確認(rèn)工作；對(duì)所有圖、檔、卡、冊(cè)等資料應(yīng)做好管理和建檔工作。2在本園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)區(qū)域設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，制定各養(yǎng)護(hù)管理崗位職責(zé)以及各崗位規(guī)范、操作規(guī)程、養(yǎng)護(hù)制度（包括節(jié)假日值班制度、防汛防臺(tái)期間的值班制度和應(yīng)急搶險(xiǎn)工作制度）并將崗位規(guī)范、操作規(guī)程、管理制度及工作人員的名單交甲方審批備案。根據(jù)合同約定，配備技術(shù)管理人員和養(yǎng)護(hù)操作人員履行本合同。3根據(jù)季節(jié)、氣候、土壤、植物的生長(zhǎng)習(xí)性和生長(zhǎng)階段及養(yǎng)護(hù)場(chǎng)地的具體情況、服務(wù)需求明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與甲方要求及本項(xiàng)目的實(shí)際情況開展綠化管理服務(wù)，編制細(xì)化園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)方案、年度管理服務(wù)計(jì)劃、年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和合同文件規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用預(yù)算，報(bào)送甲方審定。4保證從事本園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)項(xiàng)目的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和應(yīng)有的素質(zhì)，做好從業(yè)人員有關(guān)政治素養(yǎng)方面的審核。如需調(diào)整主要管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報(bào)甲方，對(duì)甲方提出認(rèn)為不適合的在崗人員，乙方應(yīng)在接到甲方變更在崗人員要求后及時(shí)作出調(diào)整。5負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)各類植物養(yǎng)護(hù)管理、環(huán)境管理及日常巡視檢查和養(yǎng)護(hù)管理，如發(fā)現(xiàn)各類綠化植物、設(shè)施有被損、被盜等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)并立即進(jìn)行補(bǔ)缺、恢復(fù)。6非經(jīng)甲方書面許可，不得改變園林綠化養(yǎng)護(hù)管理區(qū)域內(nèi)綠化格局及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途；不得占用、挖掘園林綠化養(yǎng)護(hù)管理區(qū)域內(nèi)道路和場(chǎng)地；確因工作需要，乙方應(yīng)事前以書面形式向甲方提出申請(qǐng)并經(jīng)同意后，方可實(shí)施，施工不得影響機(jī)關(guān)工作秩序。7對(duì)有違反或影響本合同執(zhí)行，包括影響甲方正常辦公秩序的行為，乙方應(yīng)及時(shí)整改。