97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

總金額(元):￥6,133,42880合同編號：[350205]HC[GK]2025056福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進(jìn)行修改、補充。甲方：廈門市海滄區(qū)海滄街道石塘社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心住所地：福建省廈門市海滄區(qū)興港一里198號聯(lián)系人：林藝龍聯(lián)系電話：0592-6055515傳真：/電子郵箱：250164445@qqcom乙方：廈門海投物業(yè)有限公司住所地：廈門市海滄區(qū)鐘林路8號海投大廈18層1801-1820單元聯(lián)系人：陳慧玲聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：569250745@qqcom根據(jù)項目編號為[350205]HC[GK]2025056的石塘社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心2026-2027年物業(yè)服務(wù)項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的石塘社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心2026-2027年物業(yè)服務(wù)服務(wù)時間（單位）2年服務(wù)范圍完全響應(yīng)招標(biāo)文件約定的服務(wù)范圍服務(wù)要求完全響應(yīng)招標(biāo)文件約定的服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完全響應(yīng)招標(biāo)文件約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合計金額人民幣（大寫）：陸佰壹拾叁萬叁仟肆佰貳拾捌元捌角（￥6,133,42880）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（￥61334288元元）。?其他方式。32合同價款包含范圍人員工資，包括應(yīng)發(fā)工資（含基本工資、加班工資、績效考核、防暑降溫費、職務(wù)津貼、證書津貼、年終考核、醫(yī)社保、公積金、工會費、商業(yè)保險等）、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)費、消防維保費、綠化維保費、保潔員服裝費、清潔工具、行政辦公費用、管理費、設(shè)備折舊費、人員培訓(xùn)費、臨時任務(wù)等突擊費、稅費及招標(biāo)代理服務(wù)費等費用。33其他需說明的事項：無四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：石塘社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心2026-2027年物業(yè)服務(wù)42服務(wù)范圍：石塘社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（總建筑面積為588591m2）和橋南社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（總建筑面積為1109269m2）。43服務(wù)地點：廈門市海滄區(qū)興港一里198號、廈門市海滄區(qū)坪山南里88號、廈門市海滄區(qū)滄湖東一里96-98號。44服務(wù)完成時間：2年，自2026年1月1日至2027年12月31日止。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計量方式：詳見52服務(wù)內(nèi)容52服務(wù)內(nèi)容：一、石塘社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1基礎(chǔ)包服務(wù)內(nèi)容：（1）衛(wèi)生服務(wù)中心辦公樓內(nèi)公共秩序協(xié)助維護(hù)工作，包括門崗值勤服務(wù)；（2）衛(wèi)生服務(wù)中心辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）衛(wèi)生服務(wù)中心辦公樓停車場與車輛停放的管理服務(wù)；（4）海虹社區(qū)服務(wù)站環(huán)境衛(wèi)生保潔；??-第2頁-（5）衛(wèi)生服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)統(tǒng)籌管理、檔案資料管理等服務(wù)；（6）30分鐘以內(nèi)（含30分鐘）人員調(diào)配數(shù)量≥15人；（7）物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其它服務(wù)事項。2增值包服務(wù)內(nèi)容：（1）衛(wèi)生服務(wù)中心辦公樓設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，以及設(shè)施設(shè)備的維保、年檢等工作（含電梯維保、年檢；消防維保；化糞池清掏；煙道清洗；二次供水水箱清洗；防雷檢測；污水、污泥管理；分體空調(diào)、中央空調(diào)清洗；高壓配電年檢；發(fā)電機(jī)維保；柴油消耗；配電室及絕緣工具年檢）；（2）做好日常村所水電維修，應(yīng)急處理等機(jī)電服務(wù)；（3）衛(wèi)生服務(wù)中心辦公樓生活垃圾和醫(yī)療垃圾的分類收集轉(zhuǎn)運服務(wù)，醫(yī)療室和診室等室內(nèi)衛(wèi)生保潔，以及窗簾、圍簾、床單、被單和醫(yī)務(wù)人員工作服的洗滌服務(wù)；（4）衛(wèi)生服務(wù)中心辦公樓公共綠化及中藥百草園養(yǎng)護(hù)服務(wù)、外圍清掃工作；（5）衛(wèi)生服務(wù)中心日常各類物資、物品的搬運服務(wù)；（6）衛(wèi)生服務(wù)中心愛國衛(wèi)生運動與除四害服務(wù)；（7）負(fù)責(zé)石塘、橋南、海虹及下屬村所網(wǎng)絡(luò)、信息設(shè)備維護(hù)工作，以及村所的日常水電維修、應(yīng)急處理等；（8）根據(jù)不同區(qū)域（低風(fēng)險區(qū)、中風(fēng)險區(qū)、高風(fēng)險區(qū)）環(huán)境、物表清潔與消毒，以及醫(yī)療廢物暫存處按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、橋南社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1基礎(chǔ)包服務(wù)內(nèi)容：（1）衛(wèi)生服務(wù)中心辦公樓內(nèi)公共秩序協(xié)助維護(hù)工作，包括不定時巡邏、門崗值勤服務(wù)；（2）衛(wèi)生服務(wù)中心辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）衛(wèi)生服務(wù)中心辦公樓設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)（不含設(shè)施設(shè)備的維保、年檢服務(wù)）；（4）衛(wèi)生服務(wù)中心辦公樓停車場與車輛停放的管理服務(wù)；（5）衛(wèi)生服務(wù)中心辦公樓物業(yè)管理檔案資料管理服務(wù)；（6）30分鐘以內(nèi)（含30分鐘）人員調(diào)配數(shù)量≥15人；（7）物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其它服務(wù)事項。2增值包服務(wù)內(nèi)容：（1）設(shè)施設(shè)備的維保、年檢等工作（含電梯維保、年檢；消防維保；化糞池清掏；煙道清洗；二次供水水箱清洗；防雷檢測；污水、污泥管理；分體空調(diào)、中央空調(diào)清洗；高壓配電年檢；發(fā)電機(jī)維保；柴油消耗；配電室及絕緣工具年檢）；（2）做好日常村所水電維修，應(yīng)急處理等機(jī)電服務(wù)；（3）衛(wèi)生服務(wù)中心辦公樓生活垃圾和醫(yī)療垃圾的分類收集轉(zhuǎn)運服務(wù)，醫(yī)療室和診室等室內(nèi)衛(wèi)生保潔，以及窗簾、圍簾、病房的床單、被子和醫(yī)務(wù)人員工作服的洗滌服務(wù)；（4）衛(wèi)生服務(wù)中心消控室值班以及日常各類物資等物品的搬運服務(wù)；（5）衛(wèi)生服務(wù)中心愛國衛(wèi)生運動與除四害服務(wù)；（6）根據(jù)不同區(qū)域（低風(fēng)險區(qū)、中風(fēng)險區(qū)、高風(fēng)險區(qū)）環(huán)境、物表清潔與消毒，以及醫(yī)療廢物暫存處按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。-第3頁-三、石塘和橋南食堂增值包服務(wù)內(nèi)容1衛(wèi)生服務(wù)中心周一至周六（不含法定節(jié)假日）提供午餐，晚餐根據(jù)需要提供，合理搭配膳食，提升就餐人員滿意度。2負(fù)責(zé)食堂人員的招聘、培訓(xùn)及管理。3規(guī)范食材驗收、留樣、餐具消毒等食品安全管理并做好相關(guān)記錄。4食堂食材的規(guī)范采購、驗收、出入庫管理及規(guī)范建立各類臺帳。5做好食堂“除四害”，各區(qū)域環(huán)境保潔及餐廚垃圾清運工作。6做好反食品浪費及各項節(jié)能減排工作。規(guī)范用水、用電，做好食堂設(shè)施設(shè)備日常巡檢，避免出現(xiàn)跑、滴、冒現(xiàn)象。7做好食堂資產(chǎn)管理工作。對食堂餐、椅、廚具等資產(chǎn)分類建檔，定期更新備查。8自覺接受甲方及食品安全監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1綜合管理11石塘社區(qū)中心物業(yè)主任全面負(fù)責(zé)本項目的具體管理運作；按照法律法規(guī)、政策和質(zhì)量管理體系文件的要求，制定年、季、月份工作計劃，分解和落實到責(zé)任崗位和人員并監(jiān)督指導(dǎo)，確保各項服務(wù)工作處于良好的運作狀態(tài)，確保服務(wù)質(zhì)量。12與甲方保持良好的溝通，主動發(fā)現(xiàn)服務(wù)需求，收集并分析其意見及建議，提出整改措施并組織落實。13依照法律法規(guī)、政策的各項規(guī)章制度以及質(zhì)量體系文件的要求，制定工作計劃并分解落實，責(zé)任到人，確保各項服務(wù)工作處于良好的運作狀態(tài)。14為保證服務(wù)工作及時快速響應(yīng)服務(wù)需求，需公示能同時接納多路呼入號碼的投訴熱線電話，做好客戶溝通、客戶咨詢工作，客戶投訴24小時內(nèi)答復(fù)并處理，處理率達(dá)100%。15做好物業(yè)服務(wù)人員的管理、培訓(xùn)、考核等工作，管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率達(dá)100%。16每半年進(jìn)行一次滿意度調(diào)查，采取走、回訪、問卷調(diào)查、電話等多種形式收集業(yè)主意見和建議，每年的溝通不低于項目客戶（部門）的85%，各部門綜合滿意率不低于90%。17配置保潔主管和維序隊長每日對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔、公共秩序維護(hù)等情況進(jìn)行現(xiàn)場巡查，配合水電工對公共設(shè)施等進(jìn)行經(jīng)常性檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理并規(guī)范記錄，糾正整理到位。18做好各類內(nèi)業(yè)資料的收集、整理歸檔工作，并按資料保存年限留存，為持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)提供歷史依據(jù)。19結(jié)合季節(jié)變化、天氣條件及植物實際生長狀況，對綠化區(qū)域與中藥百草園開展日常管護(hù)，科學(xué)落實按需澆水、及時排水、合理施肥、精準(zhǔn)除蟲等工作。110配置專職網(wǎng)絡(luò)信息維護(hù)人員，做好石塘、橋南、海虹及下屬村所網(wǎng)絡(luò)、信息設(shè)備（辦公電腦打印機(jī)等辦公設(shè)備、信息系統(tǒng)、排隊叫號系統(tǒng)）日常維護(hù)工作。111嚴(yán)格執(zhí)行甲方信息保密制度，加強對員工保密制度的培訓(xùn)，未經(jīng)許可嚴(yán)禁泄露甲方的個人信息資料。對擬投入本項目的所有服務(wù)人員需提供政審資料并與甲方簽定保密協(xié)議。112利用信息化服務(wù)軟件推進(jìn)物業(yè)管理的智能化，包括但不限于在線報修、巡檢、投訴處理等功能的實現(xiàn),減少人為錯誤，提升服務(wù)效率和質(zhì)量。-第4頁-