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GF—2024—2612房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)合同中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家市場監(jiān)督管理總局2說明為指導房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局制定了《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)合同（示范文本）》（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書合同協(xié)議書共計9條，具體條款包括：項目概況、服務(wù)內(nèi)容、委托人代表與咨詢項目總負責人、簽約合同價、服務(wù)期限、合同文件構(gòu)成、承諾、詞語含義、合同訂立和生效，明確了合同當事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款共計13條，具體條款包括：一般約定，委托人，受托人，咨詢服務(wù)要求及成果，進度計劃、延誤和暫停，服務(wù)費用和支付，變更和服務(wù)費用調(diào)整，知識產(chǎn)權(quán)，保險，不可抗力，違約責任，合同解除，爭議解決。合同條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)活動的有關(guān)要求，也考慮了合同當事人的實際需要，兼顧各項工程咨詢服務(wù)的通常做法。通用合同條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》及相關(guān)法律法規(guī)，就工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)的提供及相關(guān)事項，對合同當事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性規(guī)定。（三）專用合同條款專用合同條款共計13條，具體條款包括：一般約定，委托人，受托人，咨詢服務(wù)要求及成果，進度計劃、延誤和暫停，服務(wù)費用和支付，變更和服務(wù)費用調(diào)整，知識產(chǎn)權(quán)，保險，不可抗力，違約責任，合同解除，爭議解決。3專用合同條款是合同當事人根據(jù)建設(shè)工程項目特點及具體情況，通過雙方談判、協(xié)商，對通用合同條款的原則性約定進行細化、完善、補充、修改或另行約定的合同條款。編寫專用合同條款應注意以下事項：1專用合同條款的編號應與相應通用合同條款的編號一致。2對于專用合同條款中有橫線的內(nèi)容，合同當事人可針對相應通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無，則填寫“無”或劃“/”。3對于專用合同條款中未列相應的通用合同條款內(nèi)容，合同當事人根據(jù)建設(shè)工程項目的具體情況認為需要進行細化、完善、補充、修改或另行約定的，可增加專用合同條款內(nèi)容。二、《示范文本》的適用范圍《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)。三、《示范文本》的性質(zhì)《示范文本》為推薦性使用。合同當事人可結(jié)合建設(shè)工程項目具體情況，參照《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任及合同權(quán)利義務(wù)。4目錄第一部分合同協(xié)議書1一、項目概況1二、服務(wù)內(nèi)容1三、委托人代表與咨詢項目總負責人3四、簽約合同價3五、服務(wù)期限3六、合同文件構(gòu)成3七、承諾4八、詞語含義4九、合同訂立和生效4第二部分通用合同條款6第1條一般約定611定義和解釋612合同文件的優(yōu)先順序813法律法規(guī)914標準規(guī)范915聯(lián)絡(luò)916保密917發(fā)布1018從業(yè)規(guī)范1019利益沖突10