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維修維護(hù)合同協(xié)議部分甲方:博爾塔拉蒙古自治州賽里木湖風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)乙方:新疆賽里木湖西海物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。雙方就本建設(shè)工程維護(hù)維修施工內(nèi)容協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：博爾塔拉蒙古自治州賽里木湖風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)博州賽里木湖景區(qū)維修維護(hù)項(xiàng)目采購(gòu)工程地點(diǎn)：博州賽里木湖景區(qū)二、工程承包維護(hù)維修范圍承包范圍：景區(qū)120000平方米木棧道及木平臺(tái)、30000米木圍欄、9處景區(qū)牧民引水、90000米禁牧網(wǎng)圍欄、800平方米公共區(qū)域石板路修補(bǔ)、約10處房屋下水開(kāi)挖維修及1000平方米防水維修、日常生活、辦公維修或更換（包含水電）。三、合同工期：合同期限：2025年6月20日至2026年6月19日四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款含稅金額(小寫(xiě)):4990000元(人民幣)￥:肆佰玖拾玖萬(wàn)元整六、承包方式：總承包七、結(jié)算方式：固定總價(jià)合同八、付款方式：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方預(yù)付合同總價(jià)款的20%作為啟動(dòng)資金，剩余80%按季度支付，甲方于每季度結(jié)束后15個(gè)工作內(nèi)，在確認(rèn)完畢乙方上季度工作量及工作情況的前提下，向乙方支付上季度對(duì)應(yīng)款項(xiàng)，具體支付比例按照本合同第十一條執(zhí)行。如有完工后驗(yàn)收不合格或造成重大損失的不予付款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如未按照要求時(shí)限完成的，按照完成比例，從當(dāng)季應(yīng)付款內(nèi)扣除違約金等，具體按照本合同第十一條確定的違約責(zé)任條款確定。如無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題、時(shí)限問(wèn)題、重大損失問(wèn)題，甲方需按照合同按季度付款，付款時(shí)間不超過(guò)每季度結(jié)束后的15個(gè)工作日。甲方在每次支付款項(xiàng)前，乙方須先行提供真實(shí)、合法、有效的且符合甲方財(cái)務(wù)要求的等額增值稅發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕向乙方支付任何款項(xiàng)而不構(gòu)成違約。九、完工驗(yàn)收：乙方在每季度施工完畢后甲方進(jìn)行工程量的核驗(yàn)，在全部工程一般施工完成后由甲方組織驗(yàn)收。如有水電暖等緊急搶修情況由甲方小區(qū)住戶當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收。十、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維修維護(hù)主要目的：是為賽湖景區(qū)資產(chǎn)正常使用、工作正常運(yùn)行做保障。（一）木棧道維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：1、日常維護(hù)維修根據(jù)保潔巡檢、游客、自檢等各類渠道反饋木棧道、平臺(tái)、圍欄損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)處理，并記錄。巡檢內(nèi)容如下:巡檢木棧道路面、護(hù)欄、凳椅、等有無(wú)結(jié)構(gòu)損壞；2、定期維修保養(yǎng)每年在旅游旺季期前，應(yīng)對(duì)景區(qū)木棧道及附屬配套設(shè)施等全面巡查，進(jìn)行登記和匯總；對(duì)景區(qū)及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)對(duì)破損部位進(jìn)行維修。（二）圍欄維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：1定期檢查圍擋是否存在損壞、松脫、銹蝕的現(xiàn)象，及時(shí)檢修清潔。2固定不動(dòng)圍擋的螺栓和螺母必須定期維護(hù)擰緊，保證圍擋的穩(wěn)定。3依據(jù)圍擋原材料的特性，進(jìn)行相應(yīng)的日常保養(yǎng)維護(hù)保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命。（三）牧民引水點(diǎn)維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：日常巡視檢查，保障設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修。（四）道路維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：日常巡查、及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)更換破損石板、井蓋，清除雜草，保持路面清潔。更新的塊石材質(zhì)，規(guī)格應(yīng)與原路面一致，養(yǎng)護(hù)時(shí)保持設(shè)計(jì)時(shí)坡度等，參考住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)道路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》。（五）景區(qū)建筑辦公設(shè)施日常維護(hù)、設(shè)施等日常維修維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)：保障景區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修更換，參考住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》、《民用建筑修繕工程施工標(biāo)準(zhǔn)》。1、嚴(yán)格施工，質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)符合工程的各類標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。2、施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案，不得擅自調(diào)整施工方案、施工進(jìn)度或施工設(shè)計(jì)等。3、組織有專業(yè)技術(shù)水平的施工隊(duì)伍，明確現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)及施工負(fù)責(zé)人、主要管理人員，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)施工負(fù)責(zé)人或主要管理人員、技術(shù)人員隨意變動(dòng)、調(diào)整。4、乙方應(yīng)當(dāng)獨(dú)自完成本合同項(xiàng)下的全部施工內(nèi)容，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包。因轉(zhuǎn)包、分包引起的任何法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。5、乙方按照安全施工的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、安防保障等工作，并承擔(dān)因履行不到位而產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方同時(shí)負(fù)責(zé)在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，根據(jù)有關(guān)部門(mén)要求，自費(fèi)提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)板、柵欄、警告信號(hào)和警衛(wèi)，以及對(duì)工程進(jìn)行保護(hù)或?yàn)榇蟊娞峁┌踩头奖恪?、乙方未按照合同約定和安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，甲方對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)提出的書(shū)面及口頭要求均有效，因乙方未按照甲方提出的書(shū)面及口頭要求整改，由此造成的安全責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。7、乙方負(fù)責(zé)在工程施工、竣工及保修的整個(gè)過(guò)程中施工現(xiàn)場(chǎng)全部人員的安全。乙方派出的施工人員與乙方之間建立勞動(dòng)或者勞務(wù)法律關(guān)系并由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向其支付工資報(bào)酬并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。乙方在施工過(guò)程中造成的自身或他人安全事故及財(cái)產(chǎn)損失，一切責(zé)任及費(fèi)用均與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。乙方不得以此為由，影響工程進(jìn)度，否則，甲方有權(quán)單方解除合同，并保留向乙方索賠的權(quán)利。