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青田縣封門山文旅開發(fā)項目總承包（EPC+O）招標(biāo)文件招標(biāo)代理：浙江鼎峰工程咨詢有限公司電話：0578-6717500第1頁目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知8第三章評標(biāo)定標(biāo)辦法34第四章合同主要條款及附件42第五章發(fā)包人要求96第六章初步設(shè)計文本、工程量清單168第七章投標(biāo)文件格式169第八章推薦申報資料219青田縣封門山文旅開發(fā)項目總承包（EPC+O）招標(biāo)文件招標(biāo)代理：浙江鼎峰工程咨詢有限公司電話：0578-6717500第2頁第一章招標(biāo)公告青田縣封門山文旅開發(fā)項目總承包（EPC+O）招標(biāo)公告1招標(biāo)條件青田縣封門山文旅開發(fā)項目已由青田縣發(fā)展和改革局以《青田縣封門山文旅開發(fā)項目基本信息表》批準(zhǔn)建設(shè)，項目代碼：2501-331121-04-01-239751，建設(shè)資金國企自籌解決，出資比例為國企自籌資金占比100%，項目業(yè)主為青田縣城市發(fā)展投資有限公司，招標(biāo)人為青田縣城市發(fā)展投資有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江鼎峰工程咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為青田縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、青田縣自然資源和規(guī)劃局、青田縣林業(yè)局。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的青田縣封門山文旅開發(fā)項目總承包（EPC+O）進(jìn)行公開招標(biāo)。根據(jù)關(guān)于印發(fā)《青田縣房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標(biāo)“評定分離”指導(dǎo)規(guī)則（修訂）》的通知規(guī)定，并結(jié)合項目的實際，本項目采用“評定分離”的方法確定中標(biāo)單位。2項目概況與招標(biāo)范圍21項目概況：本項目投資估算126800萬元，工程概算126800萬元，其中建安工程造價102580萬元。建設(shè)規(guī)模：1）青田封門山文旅開發(fā)項目旅游服務(wù)中心：總用地面積27187平方米，建筑占地面積1756880平方米，總建筑面積8607887平方米(其中地上4255780平方米，地下4352107平方米)，主要包括室內(nèi)水世界、室內(nèi)水樂園、黑暗騎乘、室內(nèi)雨林、華僑民俗文化游覽區(qū)、以及相關(guān)給排水、綜合管線、景觀小品、綠化、變配電和弱電智能化系統(tǒng)等室外附屬工程建設(shè)和相關(guān)設(shè)備購置。2）礦山研學(xué)中心：總用地面積7613平方米，建筑占地面積40378平方米，總建筑面積1951422平方米(其中地上1514938平方米，地下436484平方米)，主要包括酒店客房、配套設(shè)備用房、酒店服務(wù)用房、洗消間、布草間、以及相關(guān)給排水、綜合管線、景觀小品、綠化、變配電和弱電智能化系統(tǒng)等室外附屬工程建設(shè)和相關(guān)設(shè)備購置。3）青田生態(tài)治理及基礎(chǔ)配套設(shè)施（礦山公園）等。建設(shè)地點(diǎn)：青田縣山口鎮(zhèn)。22本次招標(biāo)范圍：依據(jù)招標(biāo)人提供的初步設(shè)計和《發(fā)包人要求》基礎(chǔ)上，完成本項目所有相關(guān)的設(shè)計-采購-施工-運(yùn)營的全部內(nèi)容，包含：初步設(shè)計優(yōu)化、施工圖設(shè)計、專項設(shè)計等所有設(shè)計；前期報批備案服務(wù)及竣工驗收、備案及所有建設(shè)資料整理歸檔并報送城建檔案、館存檔等所有服務(wù)；工程施工、驗收、移交、工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修服務(wù)等；工程相關(guān)材料和設(shè)備的采購、安裝及調(diào)試等，實現(xiàn)對本項目工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用有效控制，對項目施工安全、合同、信息有效管理等；項目后期運(yùn)營及管理工作。具體內(nèi)容如下：221工程設(shè)計：包括工程建設(shè)內(nèi)容的初步設(shè)計優(yōu)化、施工圖設(shè)計、專項施工圖設(shè)計[包括基坑支護(hù)、基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑工程、裝飾工程、外裝飾工程、泛光照明、給排水工程、消防工程、電氣工程、弱電工程、火災(zāi)報警工程、空調(diào)暖通工程、屋頂分布式光伏發(fā)電工程、氣體滅火工程、青田縣封門山文旅開發(fā)項目總承包（EPC+O）招標(biāo)文件招標(biāo)代理：浙江鼎峰工程咨詢有限公司電話：0578-6717500第3頁抗震支吊架工程、市政工程、室外及配套工程、電力（變配電）、自來水、生態(tài)治理、森林步道、林相改造等]等涉及本項目的所有設(shè)計。本項目所涉及方案深化、設(shè)計圖審等設(shè)計成果資料均需取得招標(biāo)人書面同意后方可實施，若投標(biāo)人（或聯(lián)合體）相關(guān)設(shè)計成果資料未經(jīng)招標(biāo)人同意而擅自實施的，由此產(chǎn)生的損失由投標(biāo)人（或聯(lián)合體）自行承擔(dān)。222設(shè)備采購：包括本項目所涉及到的所有材料以及設(shè)備的采購、保管、安裝及調(diào)試、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等。本項目所涉及的所有主要材料設(shè)備（除娛樂設(shè)施、洗衣房、廚房等另外采購設(shè)備之外）均需取得招標(biāo)人審核確認(rèn)后進(jìn)行采購，若投標(biāo)人（或聯(lián)合體）未經(jīng)招標(biāo)人同意而擅自實施采購設(shè)備的，由此產(chǎn)生的損失由投標(biāo)人（或聯(lián)合體）自行承擔(dān)。223工程施工：包括與本項目有關(guān)的設(shè)計范圍內(nèi)的所有工程及部分其他工程【包括基坑支護(hù)、基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑工程、裝飾工程、外裝飾工程、泛光照明、給排水工程、消防工程、電氣工程、弱電工程、火災(zāi)報警工程、空調(diào)暖通工程、屋頂分布式光伏發(fā)電工程、氣體滅火工程、抗震支吊架工程、室外及配套工程、電力（變配電）、自來水、市政工程、生態(tài)治理、森林步道、林相改造等】及臨時工程、項目驗收、備案和工程缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)、服務(wù)等。224運(yùn)營范圍：項目運(yùn)營方在滿足相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和制度的前提下，從事本工程范圍內(nèi)商業(yè)（是指：酒店、零售店、餐飲店、休閑娛樂項目、生活便利設(shè)施、文化藝術(shù)中心等有關(guān)的服務(wù)）業(yè)態(tài)的招商、運(yùn)營、管理服務(wù)以及提供與商業(yè)街區(qū)經(jīng)營相關(guān)聯(lián)的服務(wù)（含建筑物及配套設(shè)施的維護(hù)服務(wù)）。承包人自行負(fù)責(zé)旅游服務(wù)中心、礦山研學(xué)中心、生態(tài)治理及基礎(chǔ)配套設(shè)施工程三個項目的可移動家俱及布藝軟裝、裝飾用品、運(yùn)營物資（包括辦公設(shè)備、陳設(shè)、運(yùn)輸工具、客房及餐廳棉織品、客戶用品、餐具、廚具及廚房用品、清潔用品等），觀光小火車、空中巴士索道及設(shè)備、包括各類運(yùn)營物資及耗品耗材等，相關(guān)運(yùn)營物資的采購以及項目運(yùn)營的各項費(fèi)用（含基礎(chǔ)設(shè)施成本、人工成本、管理費(fèi)用、折舊翻新及其他附加費(fèi)用等），并向招標(biāo)人支付運(yùn)營收益（詳見運(yùn)營合同中的相關(guān)約定）。225工程竣工驗收、備案及移交、保修，包括：負(fù)責(zé)組織五方主體竣工驗收、項目整體綜合驗收，環(huán)保、排污、規(guī)劃、綠化、消防、氣象、交通、檔案等專項驗收工作（包括按新政策規(guī)定需做的驗收工作）；負(fù)責(zé)辦理竣工驗收備案；負(fù)責(zé)辦理項目移交及保修服務(wù)；配合項目審計，負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證的辦理等（行政事業(yè)類收費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，其余所需的各類費(fèi)用自行在投標(biāo)報價中綜合考慮，不另單獨(dú)計取）。226工程總承包管理包括：負(fù)責(zé)本項目的施工圖設(shè)計審查、施工許可證辦理（一件聯(lián)辦事項）、消防設(shè)計審查，及與工程項目設(shè)計、采購、施工相關(guān)的專家評審、外部審查、論證等，提供深化設(shè)計，配合竣工財務(wù)決算編制工作，做好建設(shè)項目的進(jìn)度控制，質(zhì)量控制，安全、職業(yè)健康與環(huán)境控制，投資控制；做好建設(shè)項目的實施策劃、設(shè)計管理、采購管理、風(fēng)險管理、溝通與信息管理、合同管理、內(nèi)外部協(xié)調(diào)、項目總結(jié)，工程保險等，負(fù)責(zé)由電力（變配電）等單位實施工程的總包管理等（總承包單位提供以上服務(wù)，工程總承包管理費(fèi)自行考慮在投標(biāo)報價內(nèi)，不另行單獨(dú)計?。?。并協(xié)助招標(biāo)人的權(quán)證辦理。本次招標(biāo)控制價：1050883914萬元，其中工程設(shè)計費(fèi)：11010882萬元，設(shè)備購置費(fèi)：21117858