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青田縣南城驪苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（二次）第1頁共66頁青青田田縣縣南南城城驪驪苑苑小小區(qū)區(qū)物物業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)項項目目（（二二次次））公公開開采采購購文文件件招招標標編編號號：：ZZJJJJXXCCGG22002255----001100號號項項目目名名稱稱：：青青田田縣縣南南城城驪驪苑苑小小區(qū)區(qū)物物業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)項項目目（（二二次次））采采購購人人：：青田縣甌南街道南城驪苑業(yè)主委員會采采購購代代理理機機構(gòu)構(gòu)：：浙浙江江景景軒軒項項目目咨咨詢詢有有限限公公司司地地址址：：青青田田縣縣甌甌南南街街道道百百川川潤潤城城66幢幢33單單元元22550011郵郵編編：：332233990000二二〇〇二二五五年年十十二二月月青田縣南城驪苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（二次）第2頁共66頁目錄第一章招標公告4第二章招標需求7第三章供應商須知231總則2711適用范圍2712定義2713合格的供應商2714聯(lián)合體投標2715響應文件的語言及計量2716投標費用2717現(xiàn)場踏勘2818答疑會2819分包28110保密28111相同品牌產(chǎn)品28112信用信息記錄查詢29113質(zhì)疑和投訴292采購文件3021采購文件的組成3022采購文件的澄清、修改303響應文件3131響應文件組成3132資格審查文件的組成3133資信商務(wù)及技術(shù)文件的組成3134報價文件的組成314響應文件的編制3141響應文件編制3142投標報價要求3143投標有效期3144響應文件格式3245投標保證金3246響應文件份數(shù)及簽署325響應文件的提交3251響應文件的提交時間及地點3252響應文件修改和撤回3253響應文件包裝3254響應文件澄清、說明、補正3355投標無效情形336開標、資格審查、評標3361開標3362資格審查3463評標3464響應文件的澄清、說明或補正3565報價錯誤修正3566評標報告367投標無效的情形3671在開標時，如發(fā)現(xiàn)有以下情形之一的，其投標無效3672在符合性審查時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，其投標無效36青田縣南城驪苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（二次）第3頁共66頁73在資信商務(wù)及技術(shù)標評審時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，其投標無效3674在報價標評審時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，其投標無效3775如有下列情形之一的，其投標無效378中標和合同3781中標3782中標公告和中標通知書3783履約保證金3884合同389其他事項3891解釋權(quán)38第四章合同主要條款395履約保證金396．付款方式407．項目內(nèi)容408．安全責任409．考核4010．甲乙雙方責任4011違約處理4112．不可抗力4113．爭議及仲裁4114．合同修改4115．合同生效4216補充條款：42第五章響應文件格式43一、響應文件格式說明43二、資格審查文件格式44三、資信商務(wù)及技術(shù)格式52四、報價文件格式60第六章評標辦法及評分標準64一、總則64二、資信商務(wù)及技術(shù)分評標內(nèi)容、標準（70分）64附件1：66青田縣南城驪苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（二次）第4頁共66頁第一章招標公告浙江景軒項目咨詢有限公司受青田縣甌南街道南城驪苑業(yè)主委員會委托，現(xiàn)就青田縣南城驪苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（二次）進行公開招標，歡迎符合條件的潛在供應商參加本項目投標。一、項目基本情況項目編號：ZJJXCG2025-010號項目名稱：青田縣南城驪苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（二次）采購方式：公開招標預算金額（元）：序號費用類別收費對象單價(元/㎡月）數(shù)量1住宅物業(yè)費（包含住宅能耗費）住宅138元/㎡月36月2地下車位物業(yè)費車位310元/個/年3年3柴間物業(yè)費柴間120元/個/年3年最高限價（元）：序號費用類別收費對象單價(元/㎡月）數(shù)量1住宅物業(yè)費（包含住宅能耗費）住宅138元/㎡月36月2地下車位物業(yè)費車位310元/個/年3年3柴間物業(yè)費柴間120元/個/年3年合同履約期限：詳見采購文件。本項目（否）接受聯(lián)合體投標。二、供應商的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國”（wwwcreditchinagovcn)、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；3本項目的特定資格要求：（1）營業(yè)執(zhí)照范圍具有物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)的公司，具有獨立法人資格，有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，專業(yè)技術(shù)人員需持有低壓電工作業(yè)證，建構(gòu)筑物消防員證（4本及以上），電梯安全管理證（A4），提供證書掃描件并加蓋公章；（3）供應商或項目負責人被認定近一年內(nèi)有嚴重不良行為的，或項目負責人是公務(wù)員或事業(yè)單位（供應商是事業(yè)單位的除外）工作人員的，謝絕參加該項目投標。投標資格采用后審制。接受供應商報名或遞交響應文件不表明已獲取投標資格。開標會上通過資格審查的供應商才具有投標資格。