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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:992,00000采購包最高限價（元）:992,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C20030900評審咨詢服務(wù)2025年度土地及資產(chǎn)評估100（項）992,00000其他未列明行業(yè)否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明12025年度土地及資產(chǎn)評估100（項）992,00000總價供應(yīng)商的報價是供應(yīng)商響應(yīng)采購項目要求的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，包括完成本項目所涉及的人工勞務(wù)、設(shè)備、材料、運輸、利潤、風(fēng)險、稅金等一切費用，除此之外，采購人不再另行向供應(yīng)商支付其他費用?！镒ⅲ罕静少彴婕安少徹浳锏?，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。2025/8/2611:1016/39本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，供應(yīng)商不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：2025/8/2611:1017/39標(biāo)的名稱：2025年度土地及資產(chǎn)評估序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1服務(wù)內(nèi)容在通江縣范圍內(nèi)，按相關(guān)技術(shù)規(guī)程和約定時間要求，完成通江縣2025年至2026年公開出讓宗地、化解遺留問題宗地、劃撥轉(zhuǎn)出讓宗地等各類型地價評估，保質(zhì)保量完成實際委托的評估工作，形成和提交項目評估成果報告。宗地名稱最高單價限價預(yù)估數(shù)量（宗）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問題化解、國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)出讓、改變土地用途等使用條件補(bǔ)繳土地價款宗地面積≦5畝15000元/宗525畝＜宗地面積≦10畝16000元/宗1010畝＜宗地面積≦50畝17000元/宗250畝＜宗地面積≦100畝18000元/宗1宗地面積＞100畝19000元/宗0注：1、同一宗地因規(guī)劃調(diào)整涉及評估新、舊土地使用條件下價格的，服務(wù)費用按照上述對應(yīng)成交單價標(biāo)準(zhǔn)的15倍計算。2、資產(chǎn)評估按照上述對應(yīng)成交單價*實際發(fā)生量據(jù)實結(jié)算。成交單價=成交總價÷總控制價×最高單價限價。33服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求采購包1：序號符號標(biāo)識服務(wù)要求名稱服務(wù)要求內(nèi)容2025/8/2611:1018/391★服務(wù)要求1、土地估價機(jī)構(gòu)必須在擬派人員中安排人員完成委托項目的土地估價工作，（未經(jīng)采購人書面同意，不得隨意變更，否則取消該土地估價機(jī)構(gòu)的資格）。2、根據(jù)估價目的，明確估價對象、估價基準(zhǔn)日及土地價格內(nèi)涵，收集估價對象相關(guān)資料，指定土地估價師，擬定估價作業(yè)計劃。3、進(jìn)行實地踏勘，收集與估價對象相關(guān)的資料、估價對象所處地區(qū)的區(qū)域因素和個別因素資料、相關(guān)土地和房地產(chǎn)交易資料等，并對所收集的相關(guān)資料進(jìn)行分析整理，判斷各因素對地價的影響程度，確定相關(guān)估價參數(shù)。4、選擇兩種以上的適合的評估方法，對估價對象分別進(jìn)行試算，并根據(jù)估價資料、估價方法、估價參數(shù)指標(biāo)等的代表性、適宜性、準(zhǔn)確性方面對試算結(jié)果進(jìn)行客觀分析，結(jié)合估價經(jīng)驗，確定估價結(jié)果。5、撰寫估價報告書，提交估價報告和估價技術(shù)報告，并報自然資源部備案。估價報告必須符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T18508-2014)等技術(shù)規(guī)范及有關(guān)文件要求，并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。6、評估委托書下達(dá)后按照采購人要求的時間內(nèi)保質(zhì)保量完成。評估結(jié)果被采納后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)形成評估報告，并按規(guī)定及時上報自然資源部電子備案。7、由于政府及相關(guān)管理部門對土地利用、處置過程中，需經(jīng)常咨詢、了解相關(guān)土地價值情況，乙方需積極安排人員，在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)前期咨詢測算評估工作；如相關(guān)土地利用、處置的評估結(jié)果最終未予采用的，不得收取任何費用。8、報價要求：供應(yīng)商的報價是供應(yīng)商響應(yīng)采購項目要求的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，包括完成本項目所涉及的人工勞務(wù)、設(shè)備、材料、運輸、利潤、風(fēng)險、稅金等一切費用，除此之外，采購人不再另行向供應(yīng)商支付其他費用。9、結(jié)果驗收：供應(yīng)商提交的成果自檢比例須達(dá)到100%；10、其他要求：供應(yīng)商在合同約定服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)在1小時內(nèi)積極響應(yīng)采購人的采購事項的服務(wù)需求，若未及時響應(yīng)的，采購人將有權(quán)按照每次1000元扣減服務(wù)費用，同一個自然日內(nèi)不得重復(fù)計算響應(yīng)次數(shù)，累計未按要求時間內(nèi)積極響應(yīng)次數(shù)5次的，采購人有權(quán)終止合同，并追償供應(yīng)商違約責(zé)任；供應(yīng)商在合同服務(wù)期內(nèi)，需安排1-2名專人對接采購人業(yè)務(wù)需求。2025/8/2611:1019/39