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招標(biāo)文件（技術(shù)部分）項(xiàng)目名稱：國家稅務(wù)總局寶雞市稅務(wù)局機(jī)關(guān)辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（二次）項(xiàng)目編號(hào)：SN2025-DLGK-C0089-B00國家稅務(wù)總局寶雞市稅務(wù)局2025年7月1目錄1項(xiàng)目概述211項(xiàng)目背景2111項(xiàng)目目的、意義及背景212項(xiàng)目內(nèi)容2121項(xiàng)目建設(shè)思路2122采購內(nèi)容2123項(xiàng)目實(shí)施要求32投標(biāo)/響應(yīng)要求321對(duì)供應(yīng)商的要求3211必備資質(zhì)3212是否允許聯(lián)合體4213成功案例4214是否專門面向中小企業(yè)422技術(shù)部分投標(biāo)/響應(yīng)內(nèi)容4221投標(biāo)/響應(yīng)方案要求43項(xiàng)目需求431總體要求432具體要求44人員要求1741團(tuán)隊(duì)要求17411基本要求175管理實(shí)施要求186風(fēng)險(xiǎn)管控要求197履約驗(yàn)收要求2071總體要求2072具體要求208其他要求2281付款安排建議2282其他要求22821保密要求2221項(xiàng)目概述11項(xiàng)目背景111項(xiàng)目目的、意義及背景國家稅務(wù)總局寶雞市稅務(wù)局機(jī)關(guān)辦公區(qū)建筑面積18122平方米(含裙樓)，共有辦公樓1棟（地上17層、地下1層），裾樓1棟（3層），地上停車場，辦公樓內(nèi)配套有廚房、餐廳、會(huì)議室等。原物業(yè)服務(wù)單位合同即將到期，為持續(xù)、高標(biāo)準(zhǔn)做好市局機(jī)關(guān)后勤服務(wù)保障工作，現(xiàn)對(duì)國家稅務(wù)總局寶雞市稅務(wù)局機(jī)關(guān)辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購。12項(xiàng)目內(nèi)容121項(xiàng)目建設(shè)思路結(jié)合服務(wù)保障需求，借鑒前期管理經(jīng)驗(yàn)，按照精細(xì)化、規(guī)范化、合理化的要求，嚴(yán)密論證需求，規(guī)范項(xiàng)目采購，強(qiáng)化物業(yè)管理。122采購內(nèi)容乙方根據(jù)甲方安排，提供必要物業(yè)管理服務(wù)，及保潔服務(wù)和餐食服務(wù)日常所需低值衛(wèi)生保潔易耗品。物業(yè)管理服務(wù)主要包括項(xiàng)目管理服務(wù)、綜合服務(wù)、維保服務(wù)、保潔服務(wù)、餐食服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)、駕駛員服務(wù)等。（一）項(xiàng)目管理服務(wù)。負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)綜合管理、組織實(shí)施、巡查檢查、質(zhì)量考核、資料歸檔等工作以及甲方安排的其他工作事項(xiàng)。（二）綜合服務(wù)。負(fù)責(zé)會(huì)議保障、文印作業(yè)、視頻會(huì)議系統(tǒng)操作、弱電系統(tǒng)維護(hù)、值班服務(wù)以及報(bào)刊雜志管理等綜合服務(wù)工作。（三）維保服務(wù)。負(fù)責(zé)辦公區(qū)房屋院落維護(hù)、給排水設(shè)備管理維護(hù)、供電設(shè)備管理維護(hù)、中央空調(diào)系統(tǒng)管理維護(hù)、消防、監(jiān)控系統(tǒng)管理維護(hù)、辦公電梯管理維護(hù)、辦公設(shè)施設(shè)備維護(hù)以及門窗、桌椅等辦公家具的日常性基礎(chǔ)維護(hù)維修等工作。（四）保潔服務(wù)。負(fù)責(zé)所屬辦公區(qū)管理范圍內(nèi)的區(qū)域（分為室內(nèi)區(qū)域和室外區(qū)域）保潔。（五）餐飲服務(wù)。負(fù)責(zé)提供辦公區(qū)職工食堂日常工作用餐、臨時(shí)加班用餐和公務(wù)接待用餐服務(wù)。（六）綠化服務(wù)。負(fù)責(zé)辦公區(qū)域綠化及日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥、噴藥、除雜草等。（七）秩序維護(hù)。負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)人員車輛等各類秩序維護(hù)。包括門崗值守、巡邏巡查、車輛引導(dǎo)、監(jiān)控安防、消防安全、安全保衛(wèi)等。31門崗值守。負(fù)責(zé)管理辦公區(qū)域的進(jìn)出口通道及門禁管理，禁止無關(guān)人員進(jìn)入，做好來訪人員接待、登記等工作。2巡邏巡查。負(fù)責(zé)辦公樓及附屬區(qū)域巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、報(bào)告、消除各種安全隱患，按規(guī)定做好巡邏記錄。3車輛引導(dǎo)。負(fù)責(zé)車輛出入登記，維護(hù)停車場秩序，引導(dǎo)機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛有序停放。4監(jiān)控安防。負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓及附屬區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況，并采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。5消防安全。對(duì)消防安全隱患進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，及時(shí)報(bào)告、協(xié)助相關(guān)部門及人員采取應(yīng)對(duì)措施。6安全保衛(wèi)。負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)辦公區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件，按照安全保衛(wèi)有關(guān)規(guī)定，規(guī)范控制處理突發(fā)情況，及時(shí)報(bào)告并協(xié)助甲方單位進(jìn)行處理。7其他臨時(shí)性工作事項(xiàng)。協(xié)助做好辦公區(qū)信件快遞收發(fā)、垃圾清運(yùn)、小件物品搬運(yùn)等臨時(shí)性工作。（八）駕駛員服務(wù)。負(fù)責(zé)甲方公務(wù)用車日常清潔、保養(yǎng)及簡單故障排查，保持車容整潔、性能良好。服從甲方統(tǒng)一調(diào)度管理，準(zhǔn)時(shí)完成甲方公務(wù)活動(dòng)用車保障，快速響應(yīng)甲方緊急或臨時(shí)性用車。123項(xiàng)目實(shí)施要求1231實(shí)施范圍要求物業(yè)管理服務(wù)主要包括項(xiàng)目管理服務(wù)、綜合服務(wù)、維保服務(wù)、保潔服務(wù)、餐食服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)、駕駛員服務(wù)等。1232實(shí)施時(shí)間要求自合同簽訂生效之日起一年（12個(gè)月）。1233實(shí)施地點(diǎn)要求國家稅務(wù)總局寶雞市稅務(wù)局（寶雞市金臺(tái)大道16號(hào)）。2投標(biāo)/響應(yīng)要求21對(duì)供應(yīng)商的要求211必備資質(zhì)2111投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)國家法律、法規(guī)和條例,具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定和本文件中規(guī)定的條件。2112本項(xiàng)目的特定資格要求1供應(yīng)商不得為“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）中列入重大稅收違法失信主體名單的供應(yīng)商、不得為“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgkcourtgovcn）中列入失信被執(zhí)行人的供應(yīng)商，不得為“中國政府采購網(wǎng)”