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深圳市福田區(qū)深圳中學梅香學校物業(yè)管理服務采購合同p深圳市福田區(qū)深圳中學梅香學校物業(yè)管理服務采購合同第一章總則第一條合同當事人委托方(甲方):深圳市福田區(qū)深圳中學梅香學校法定代表人或授權(quán)代表:李芳勝統(tǒng)一社會信用代碼:12狃0304MB2D35348R地址:深圳市福田區(qū)梅林街道梅亭路3號物業(yè)服務企業(yè)(乙方):明品集團股份有限公司法定代表人:羅延微統(tǒng)一社會信用代碼:91狃03007247273793地址:深圳市羅湖區(qū)筍崗街道筍西社區(qū)梅園路75號萬象華府潤弘大廈T2第7層一10層根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上,就工衛(wèi)己生口囝匝區(qū)深~型主主型垂直塾咬物~業(yè)管理服務采購項目(項目編號:FTCG2025000178)(以下簡稱“本項目”)物業(yè)服務有關事宜,協(xié)商訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況名稱:深圳市福田區(qū)深圳中學梅香學校類型:學校坐落位置:涿且應壅塑業(yè)業(yè)匭M蟲塹壁勤鱉L置_;=:口曰H時以一1建筑面積:4850667方米;褶\羼磷鑫‘橫“筍∷i鏟占地面積:2343⒋3會平方米;綠化面積:絲絲』0平方米。第三條物業(yè)委托服務范圍環(huán)境衛(wèi)生及消殺管理、園林綠化管理、水電維護管理。第二章物業(yè)服務事項第四條物業(yè)服務具體內(nèi)容和要求1、配合監(jiān)管要求(1)乙方提供的服務,均須圍繞甲方的教育教學及管理工作來開展,努力做到對甲方的各項工作不產(chǎn)生干擾,遵守甲方的管理制度。(2)乙方應認真配合按照甲方針對本項日制訂的監(jiān)督制度、配合甲方專門工作人員進行的監(jiān)督。(3)對甲方涉及到本服務項目有關的教育教學及管理等各項工作而提出的配合措施,乙方須盡量配合。2、建章立制要求乙方須建立健全針對本項日所涉及的各類管理制度、服務規(guī)范、設各操作規(guī)范、安全事故防范方案、維修報請?zhí)幚砑皯表憫贫鹊鹊?并須得到甲方管理部門的批準和各案,以便能夠保證為師生提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務,加強對工作人員的職業(yè)道德教育、行為管理、技能培訓,保障各種設各的正常運行,杜絕安全事故及設備非自然損壞現(xiàn)象。3、環(huán)境衛(wèi)生及防疫消殺管理要求(1)清潔衛(wèi)生實行一體化管理,有專業(yè)清潔隊伍,管理制度完善。(2)負責做好校門前及紅線圖以內(nèi)所有的地面、綠化帶、建筑物的墻面及附屬物、門窗、室內(nèi)區(qū)域(不含教室內(nèi)、教師辦公室及宿舍內(nèi))所有設施及用具的衛(wèi)生保潔與管理。(3)負責定期進行下水道及溝井的清掃處理、垃圾收集清運(建筑垃圾、食堂區(qū)域除外)、化糞池的清掏(食堂區(qū)域除外),辦理好垃圾清運等有關手續(xù)?！?\2深圳市福田區(qū)深圳中學梅香學校物業(yè)管理服務采購合同深圳市福田區(qū)深圳中學梅香學校物業(yè)管理服務采購合同(4)定期開展除“四害”及衛(wèi)生消殺工作,嚴格按照上級有關部門規(guī)定進行定期的消殺工作。(5)在流行性傳染病高發(fā)期或爆發(fā)期要嚴格按校方或上級有關部門要求組織防疫消殺(藥品由學校購置)。(6)負責承擔學校教師衛(wèi)生間的洗水液、紙巾(此類物品由甲方購置)的放置與管理。(7)學校區(qū)域內(nèi)的教學樓、辦公樓、圖書館等建筑物公共部位以及綠地、道路、操場等空地的清潔每天不少于一次。(8)電梯轎廂、操作板、地面等清潔保養(yǎng)每天不少于一次。(9)5—10月的滅蚊、滅鼠、滅蒼蠅、滅蟑螂等消殺工作每月不少于二次,其余月份每月不少于二次。(10)乙方需配備高壓水槍1臺。清潔衛(wèi)生工作內(nèi)容和質(zhì)量標準(見下表):0J一ˉ·sllrJj位置序7了清潔項目工作內(nèi)容服務分項標準每日每周每月每季室外區(qū)域1廣場、道路、室外停車場、風雨連廊地面清掃二次、走動式清掃沖洗一次無明顯泥沙、污垢、煙頭、紙屑等雜物,無落葉堆積。2走廊、地面走動式清掃沖洗一次清洗二次目視無明顯油漬、粉塵、臟斑。3室外垃圾桶清理二次清洗一次地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡、粘附物。4草坪燈清抹洗一次沖洗一次干凈、光亮5欄桿、扶手清抹次用清潔劑清抹一次干凈、無污漬。室內(nèi)公共區(qū)域1大廳地面早晚清掃拖洗——次、不定時走洗地機清洗一次表面護理一次無雜物、無污漬、無水漬,地面光亮整潔爿●q深圳市福田區(qū)深圳中學梅香學校物業(yè)管理服務采購合同動式保潔2樓層走道地面早晚清掃拖洗一次、不定時走動式保潔洗地機清洗一次無雜物、無污漬、無水漬,地面光亮整潔3走廊墻面清抹一次石材、瓷磚、噴涂等墻面無明顯灰塵;乳膠漆墻面無污漬、目視無明顯灰塵;墻紙干凈無污漬。4樓梯、樓梯扶手地面拖洗二次、扶手清抹一次目視無紙屑、雜物、污跡。5消防設施清抹一次用清潔劑清抹一次干凈明亮、無污漬6室內(nèi)垃圾桶清抹一次用清潔劑清抹一次干凈、無雜物、無污塵7防火門清抹一次用清潔劑清抹一次干凈、無污漬8衛(wèi)生間清拖二次沖洗若干次用清潔劑◆土、′`+-′`加惘`7△一叭地面干凈、無異味、無污漬、無雜物;墻面、廁位隔板、門、窗用紙巾擦拭無明顯灰塵,便器無污漬;天花、幻具目視無灰。室內(nèi)辦公區(qū)域1辦公桌、椅清抹兩次用清潔劑全面清抹一次干凈、無灰塵,無污漬。2辦公室地面清拖兩次、地毯吸塵一次干凈、無灰塵,無污漬。3電話機、電腦、打印機等辦公設備清抹兩次、用消毒水消毒干凈灰塵無手印、4