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采購需求1采購標的匯總表包號標的序號標的名稱品目分類編碼計量單位數(shù)量是否進口是否創(chuàng)新產(chǎn)品綠色發(fā)展預留11先進鋼鐵新材料產(chǎn)業(yè)園項目征收調(diào)查服務項目社會調(diào)查服務C23060200項1否否否項目整體預留，預留金額以實際報財政計劃為準，占比100%（一）、項目概況先進鋼鐵新材料產(chǎn)業(yè)園項目位于青山區(qū)白玉山街白玉路與青化路交匯處以西，和武鋼硅鋼主廠區(qū)鄰接。該項目預計占用國有土地面積39659281平方米（約合59488畝）。此外，該項目計劃征收企業(yè)單位約20家，涉及被征收的暫定總建筑面積為14851251平方米。本項目將對各投標人的經(jīng)營狀況、類似業(yè)績、獲獎情況、服務方案、項目重難點分析、團隊配備、本地化服務能力等方面進行綜合考察，并選擇一家中標人分別完成下圖所示區(qū)域內(nèi)的房屋調(diào)查工作。（二）服務內(nèi)容1建立征收調(diào)查現(xiàn)場辦公室。2組織人員對擬征收范圍內(nèi)的房屋及未經(jīng)登記建筑情況進行調(diào)查。3收集被征收房屋及被征收人相關(guān)資料，建立一戶一檔資料。4出具房屋征收調(diào)查報告書，提交完整的房屋調(diào)查紙質(zhì)檔案資料和電子檔案資料。5編制房屋征收調(diào)查公示表，房屋調(diào)查結(jié)果公示期間，現(xiàn)場安排調(diào)查人員進行咨詢、解答，有異議經(jīng)核實的進行修正、補錄。6收集整理公示期各項資料，出具房屋調(diào)查結(jié)果修正補錄報告。7開展基礎(chǔ)設(shè)施落后/危房集中論證征求意見工作。8開展房屋征收方案的征求意見工作。9對項目范圍內(nèi)的違章建筑進行控管。10接受審計部門的審計。11按委托協(xié)議約定的時間完成全部征收調(diào)查工作。2技術(shù)要求和商務要求1、服務人員要求投標人應組建項目團隊，其中項目負責人1人，熟悉轄區(qū)內(nèi)情況，了解征收調(diào)查基本流程，具有相關(guān)征收調(diào)查管理經(jīng)驗；項目組成員（不含項目負責人）不少于10人，無公安系統(tǒng)相關(guān)不良行為及犯罪記錄。擬派項目組成員須為投標人在職員工，簽訂勞動合同。2、投標人近3年完成過類似房屋征收調(diào)查工作；投標人須就本項目編制相關(guān)的技術(shù)服務方案，包括但不限于（項目重難點分析與解決方案、項目整體服務方案、進度保障措施、質(zhì)量控制措施、資料保存及保密方案、執(zhí)業(yè)操守、應急措施、合理的建議等）3、場地要求投標人應具有抗風險能力及適應能力，應于承接項目后在征收轄區(qū)成立辦公室。4、設(shè)備要求投標人承接項目后須自行攜帶相關(guān)設(shè)備，并負責維護保養(yǎng)。相關(guān)設(shè)備的須能滿足征收調(diào)查工作的基本要求，包括復印件1臺、計算機4臺、打印機4臺、攝像設(shè)備2臺。5、服務期限合同簽訂之日起至本項目完成全部征收調(diào)查工作為止。6、報價要求和取費標準①根據(jù)下表規(guī)定，計取征收調(diào)查服務費，最終根據(jù)項目實際情況，在各包預算金額內(nèi)據(jù)實結(jié)算。投標人報價應按照取費標準（見下表）的折扣進行報價，折扣不得大于100%，折扣應為一個定值（不得有區(qū)間范圍），否則視為無效投標。②本次報價要求各投標人報出折扣，即實際結(jié)算價格＝取費標準×中標折扣。③投標人應當合理報價，評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會應當將其作為無效投標處理。征收調(diào)查計費標準個人房屋：按照審計確認的房屋建筑面積（含認定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑）結(jié)算5萬㎡（含5萬㎡）以下20元/㎡，總費用不超過80萬元5萬-10萬㎡(含10萬㎡)15元/㎡，總費用不超過120萬元10萬-20萬㎡(含20萬㎡)10元/㎡，總費用不超過160萬元20萬㎡以上8元/㎡，總費用不超過200萬元企事業(yè)單位房屋：按照審計確認的房屋建筑面積（含認定為合法建筑、歷史遺留未經(jīng)登記建筑）結(jié)算5000㎡以下(含5000㎡)5000元/戶5000㎡-1萬㎡(含1萬㎡)1萬元/戶1萬—5萬㎡(含5萬㎡)2萬元/戶5萬㎡以上3萬元/戶7、付款方式①征收調(diào)查完畢后，根據(jù)實際調(diào)查情況，按80%的標準支付。②項目簽約（含下達征收補償決定）完成后，按已經(jīng)過調(diào)查，且已調(diào)查面積在后期補償中經(jīng)審計確認的情況，支付余下的征收調(diào)查費用。