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第1頁共11頁合同編號(hào)：202506魚塘租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：肇慶市高要區(qū)白土鎮(zhèn)長坑經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社?統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：N2441204738561218X□身份證號(hào)碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）:夏明波身份證號(hào)碼：441221197208064570聯(lián)系電話：*聯(lián)系地址：肇慶市高要區(qū)白土鎮(zhèn)長坑社區(qū)居民委員會(huì)經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營戶□農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織□公司□其他：承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：□身份證號(hào)碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)營主體類型：□自然人□公司□其他：根據(jù)《中國人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲方于2025年月日在肇慶市高要區(qū)白土鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易服務(wù)中心舉辦的電子競投（交易方第2頁共11頁式）中，乙方（競得人）競得白土鎮(zhèn)長坑社區(qū)四馬（土名）魚塘（土地）（交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競）（資產(chǎn)名稱）租賃經(jīng)營使用權(quán)。甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就魚塘租賃事宜簽訂本合同。第一條魚塘概況（一）甲方將位于四馬的魚塘（土地）出租給乙方使用，該魚塘（土地）四至為：東至宋隆河、南至清珠崗、西至九山村老鄧、北至九山村老鄧，面積共約21畝，實(shí)測面積的差異不作為調(diào)整租賃單價(jià)的依據(jù)。地塊現(xiàn)狀為：魚塘（附魚塘圖，紅線內(nèi)為乙方承租魚塘（土地）的面積）。甲方已將出租的魚塘（土地）情況充分披露告知乙方，乙方對甲方出租的魚塘（土地）情況已作充分了解，同意承租，僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限（一）本合同下的魚塘（土地）租賃期為10年6個(gè)月，自2025年11月1日起至2036年4月30日止。（二）免租期為，自年月日起至年月日止。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營費(fèi)用如水電費(fèi)等由乙方按規(guī)定交納。（三）計(jì)租期為10年6個(gè)月，自2025年11月1日起至2036年4月30日止。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂前5天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納一年租金元作為履行本合同的保證金，保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將魚塘（土地）完好交還給甲方后10天工作日內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單第3頁共11頁方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述魚塘（土地）的使用權(quán)；如甲方違約，向乙方退還雙倍合同履約保證金。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)（選擇一種）租金方式采用第1種方式計(jì)算：1多期有遞增方式租金單價(jià)為：元∕年/宗，租賃面積約為21畝。乙方每月/每季度/每2年應(yīng)交納租金，壹拾年6個(gè)月租金總額為：元（大寫：），不含稅費(fèi)，若乙方需要甲方提供稅票的，甲方予以配合，但相應(yīng)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。租金自第2028年5月1日起開始遞增，每2年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的15%或元。2多期無遞增方式租金單價(jià)為：元∕畝/，租賃面積為畝。乙方每月/每季度/每年應(yīng)繳納租金總額為：元（大寫：），不含稅費(fèi)。3一次性付清方式租金單價(jià)為：元∕畝，租賃面積為畝，租賃年限年。乙方一次性應(yīng)繳納租金總額為：元（大寫：），不含稅費(fèi)。（三）租金支付方式（選擇一種）租金支付方式采用第1種方式：1分期付款方式租金按五期收取，首期乙方在本合同簽訂前5天內(nèi)支付當(dāng)期租金元給甲方，每期在每2年末的1月10日前支付下一期租金。第二期乙方在2028年1月10日前付清貳年租金元給甲方；第三期乙方在2030年1月10日前付清貳年租金元給甲方；第四期乙方在2032年1月10日前付清貳年租金元給甲方；第五期乙方在2034年1月10日前付清貳年租金元給甲方。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認(rèn)收到乙方租金的十日內(nèi)，第4頁共11頁由甲方開具收款憑證。乙方逾期或未足額支付租金達(dá)30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，收回魚塘（土地）并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。2一次性付清方式租金按一次性收取，合同簽訂天內(nèi)支付。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認(rèn)收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具有效的收款憑證。乙方必須以銀行轉(zhuǎn)賬（銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼付款）方式支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：肇慶市高要區(qū)白土鎮(zhèn)長坑經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社銀行賬號(hào)：80020000001539644開戶行：高要農(nóng)商行思禮支行（四）在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按照所欠租金05‰計(jì)算。如乙方拖欠甲方租金達(dá)到30天，則視作乙方違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。（五）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方必須于次月日前向甲方繳交上月水費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為。第四條魚塘（土地）移交（一）甲方于2025年11月1日前將魚塘（土地）交付給乙方使用。（二）甲乙雙方可以在魚塘（土地）現(xiàn)場進(jìn)行交付，乙方對魚塘（土地）狀況有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出，雙方協(xié)商解決。魚塘（土地）交付后，乙方應(yīng)當(dāng)場簽具《魚塘（土地）移交證明書》給甲方。乙方如不簽具《魚塘（土地）移交證明書》或無故不接受移交，經(jīng)甲方書面通知移交后，視為甲方已履行魚塘（土地）移交義務(wù)。（三）乙方確認(rèn)事前和移交時(shí)已對魚塘（土地）現(xiàn)狀充分了解，確認(rèn)雙方為按魚塘（土地）現(xiàn)狀租賃。