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房屋租賃合同出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)公開招租程序（或協(xié)議續(xù)租程序），就甲方將其所屬房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。第一條租賃房屋基本情況11甲方出租給乙方的房屋位于：，房屋建筑面積約為（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。12甲方作為該房屋的合法管理人或出租權(quán)人，保證有權(quán)對外出租該房屋。乙方已對上述房屋狀況及權(quán)屬情況充分了解，并自愿承租。第二條租賃用途21乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為【】用途使用（如：商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等，需具體明確）。22乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的約定用途，不得利用該房屋從事任何違法、違規(guī)活動。第三條租賃期限31本次租賃期限為【5】年，自______年______月______日起至______年______月______日止。32租賃期滿，本合同自行終止，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期1/7返還。第四條續(xù)租約定41乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前3個月以書面形式向甲方提出申請，并滿足以下規(guī)定的條件，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同：（1）租期內(nèi)無拖欠租金、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等記錄;（2）房屋設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞且已按合同完成維護(hù)；（3）同意按新確定的租金標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)53條款確定）、租賃條件續(xù)租。續(xù)租期限原則上不得超過本次合同租賃期限，并且只能協(xié)議續(xù)租一次。42若乙方未在約定時間內(nèi)提出書面續(xù)租申請，則視為乙方自動放棄其協(xié)議續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期滿前3個月公開披露房屋租賃信息并通過公共資源交易平臺公開招租程序，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。43若乙方不滿足41協(xié)議續(xù)租的規(guī)定條件，則不享受協(xié)議續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期滿前3個月公開披露房屋租賃信息并通過公共資源交易平臺公開招租程序，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條租金、保證金及支付方式51租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣元（大寫：）。該租金為（?含稅/□不含稅）價格。52租金支付方式：乙方須嚴(yán)格遵循“先付租金，后使用”的原則，按【□季度/?年度/□一次性】支付租金；本合同項(xiàng)下首年租賃期內(nèi)，乙方享有6個月免租優(yōu)惠（免租期自年月日起至年月日止），免租期間乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)該期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用（如合同另有約定除外）；首年應(yīng)付租金金額為人民2/7幣元（大寫：，該金額已扣除個月免租優(yōu)惠對應(yīng)的租金），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)足額支付；自第二年租賃期起，租金按本合同約定的年度租金標(biāo)準(zhǔn)（人民幣元/年，大寫：每年）執(zhí)行，乙方應(yīng)在每個租賃年度屆滿前15日內(nèi)，向甲方足額支付下一租賃年度的租金；乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。53續(xù)租租金：采取協(xié)議續(xù)租方式續(xù)租的，甲方有權(quán)參照租賃合同期滿前6個月的租金收益情況，并結(jié)合雙方認(rèn)可的周邊500米內(nèi)的同類型資產(chǎn)租賃市場價格對續(xù)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定，甲方應(yīng)提前2個月書面通知乙方協(xié)議續(xù)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn),征得乙方認(rèn)可后簽訂協(xié)議續(xù)租合同。54保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額相當(dāng)于2個月的租金，即人民幣￥元（大寫：）。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等）并按約定交還房屋且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格無任何損壞后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)將保證金（無息）退還給乙方。若因乙方原因未履約完成中途中止租賃的，退回50%的保證金，如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從保證金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。乙方逾期繳租超30日或損壞資產(chǎn)拒不賠償?shù)?，甲方可單方解除合同，已繳保證金不予退還并追究損失。第六條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋使用有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)燃?xì)赓M(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)(6)裝修管理3/7費(fèi)(7)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(8)停車費(fèi)(9)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等。以上費(fèi)用均按相關(guān)收費(fèi)部門的標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方須按時繳納。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施在交付時符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。72甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。73甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常合法經(jīng)營。74甲方如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前3個月通知乙方，并在同等條件下保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)合法使用該房屋。82乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方導(dǎo)致的租賃房屋和房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力、房屋自然老化等非人為因素造成的房屋需要維修、修繕的，維修費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；乙方對房屋內(nèi)外部進(jìn)行了裝飾裝修后的維修、修繕或使用過程中的日常小型維修、修繕的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)（如：表內(nèi)水、電設(shè)施，局部微小滲漏，墻地面的微小破損等）；83乙方承諾不對房屋進(jìn)行違規(guī)改擴(kuò)建或違規(guī)裝修；不在房屋外門前三包的區(qū)域內(nèi)違規(guī)搭建、亂堆亂放雜物等；房屋外的廣告門頭、臨時基礎(chǔ)設(shè)施及外擺等須符合房屋物業(yè)管理方及當(dāng)?shù)爻枪懿块T的要求；乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋門前三包的清潔責(zé)任與義務(wù)，愛護(hù)房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。4/7