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長(zhǎng)治市第十二中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)合同合同編號(hào)：11N8107589722025201合同各方：甲方（買(mǎi)方）：長(zhǎng)治市第十二中學(xué)校地址：太行西街41號(hào)郵政編號(hào)：電話：*傳真：聯(lián)系人：王麗芳開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：乙方：山西鴻泰物業(yè)管理有限公司地址：山西省長(zhǎng)治市城區(qū)新市商城1層F122號(hào)商鋪郵政編號(hào)：046000電話：*傳真：聯(lián)系人：宋晉霞開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司長(zhǎng)治分行帳號(hào)：485280100100029669根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)治市第十二中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目類型：物業(yè)服務(wù)履約位置：長(zhǎng)治市第十二中學(xué)校項(xiàng)目主管：宋晉霞二、服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理要求1、衛(wèi)生保潔服務(wù)公共區(qū)域清潔：包括教學(xué)樓、辦公樓、體育館、操場(chǎng)、校門(mén)口等區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)、消毒消殺等。室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所保潔：如校史館、圖書(shū)館、會(huì)議室、舞蹈室等區(qū)域的定期深度清潔。2．安全管理突發(fā)事件處理：如學(xué)生安全事件、自然災(zāi)害等應(yīng)急響應(yīng)。消防設(shè)施檢查、應(yīng)急演練、消防安全培訓(xùn)。3．綠化與環(huán)境維護(hù)校園綠化：校園范圍內(nèi)綠植種植、補(bǔ)種、修護(hù)、枯枝處理等。垃圾分類：垃圾站管理、可回收物分揀。4．節(jié)能與環(huán)保管理公共機(jī)構(gòu)節(jié)能：配合學(xué)校開(kāi)展節(jié)能降耗工作。無(wú)煙校園建設(shè)：控?zé)熝膊榕c管理。5、學(xué)校臨時(shí)舉行的大型活動(dòng)（如開(kāi)學(xué)典禮、畢業(yè)典禮、運(yùn)動(dòng)會(huì)、文藝演出、考試等），要積極配合學(xué)校做好保障工作。6、每個(gè)寒暑假學(xué)校開(kāi)學(xué)前根據(jù)學(xué)校具體要求安排相關(guān)人員進(jìn)行一次徹底清潔，遇到雨雪天氣要及時(shí)清理積水，積雪7工作日為全日制三、合同委托服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為15個(gè)月，自2025年1月1日至2026年3月31日四、合同價(jià)款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：全年物業(yè)的管理費(fèi)用為296600元。（大寫(xiě)：貳拾玖萬(wàn)陸仟陸佰元整）五、付款方式資金支付方式：簽訂合同后預(yù)付合同款40%，剩余按季度考核情況支付。資金支付條件及時(shí)間：驗(yàn)收合格后由甲方負(fù)責(zé)辦理服務(wù)費(fèi)用支付手續(xù)。甲方自收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)，按合同規(guī)定將款項(xiàng)支付到約定的供應(yīng)商賬戶。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。3、負(fù)責(zé)制定校區(qū)保潔、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃，聽(tīng)取和采納乙方對(duì)校區(qū)保潔等改造工作提出的合理化建議。4、無(wú)償為乙方提供辦公用房及庫(kù)房。5、甲方按付款周期對(duì)乙方工作進(jìn)行考核，可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見(jiàn)和處罰意見(jiàn)。6、甲方有義務(wù)和責(zé)任配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)及本合同的保密工作。7、按合同要求及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。不得以機(jī)構(gòu)變動(dòng)、人員更替、政策調(diào)整等為由延遲付款，不得將采購(gòu)文件和合同中未規(guī)定的義務(wù)作為向供應(yīng)商付款的條件。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按合同內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。2、對(duì)服務(wù)轄區(qū)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3、甲方提出的合理整改意見(jiàn)有義務(wù)執(zhí)行。4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。5、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。6、乙方對(duì)所屬員工有權(quán)進(jìn)行解聘和培訓(xùn)。7、乙方人員在工作期間發(fā)生意外和勞動(dòng)糾紛等事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。8、保潔人員日常保潔衛(wèi)生工具由物業(yè)提供。八、甲方違約責(zé)任1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(jiàn)（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)終止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。