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合同書2025年6月—1—第一部分合同協(xié)議書甲方：晉城市機關事務服務中心乙方：晉城市三鑫祥達物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，在遵循平等、自愿、公平、誠實的基礎上，就晉城市市域社會治理服務中心、鳳臺街第二辦公區(qū)、巡察辦辦公樓三處辦公區(qū)（物業(yè)名稱）物業(yè)管理服務相關事宜，訂立本合同。一、基本情況物業(yè)名稱：鳳臺街第二辦公區(qū)、巡察辦辦公樓、市市域社會治理服務中心三處辦公區(qū)（以下簡稱本物業(yè)）物業(yè)類型：集中辦公區(qū)坐落位置：文博路445號，鳳臺東街486號，文昌東街1119號辦公樓建筑面積：15700㎡辦公區(qū)綠化面積：2000㎡辦公區(qū)道路、空地、停車場等其他室外面積：2100㎡物業(yè)管理服務區(qū)域：乙方對建筑圖紙標注的區(qū)域及周邊區(qū)域內的物業(yè)和配套設施設備等資產提供管理服務，甲方有權根據(jù)現(xiàn)場實際情況對該等區(qū)域及資產范圍進行調整，服務內容不涉及資產所有權?！?—物業(yè)管理用房：甲方為履行本合同之目的向乙方提供的物業(yè)管理用房，建筑面積為40平方米，用于辦公室、值班室、更衣室等，物業(yè)管理用房屬于甲方所有，供乙方在本合同期限內為履行本合同項下義務使用，未經甲方書面同意，乙方不得改變其用途。二、服務范圍乙方所接受的物業(yè)管理服務范圍是物業(yè)建筑產權標注區(qū)域及其配套設施設備等資產在內的管理服務，不涉及資產的所有權。物業(yè)竣工圖紙及物業(yè)構成明細應作為合同附件，物業(yè)構成明細以甲乙雙方實際驗收交接清單為準。三、服務質量標準依據(jù)相關法律規(guī)定以及本合同的約定。四、合同期限本合同的期限為壹年，自2025年7月1日起至2026年6月30日止。五、合同價款及支付方式物業(yè)管理服務費為人民幣1298820元（大寫：壹佰貳拾玖萬捌仟捌佰貳拾元）/年。除根據(jù)合同約定，在物業(yè)管理服務過程中需進行增減款項外，合同價款不作調整。甲方按照財政管理要求支付服務費用。付款方式：按月支付，甲方在對乙方服務情況進行考核評估后，根據(jù)評估情況核定每月應付清乙方上月的物業(yè)管理—3—服務費，乙方需向甲方提供稅票。六、合同履行甲乙雙方應嚴格按照合同約定條款，履行合同義務，承擔相應責任。七、合同生效本合同自合同雙方代表簽字加蓋公章之日起生效。本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有相同法律效力。八、下列文件為本合同不可分割部分1預算書及清單2《市直機關辦公區(qū)物業(yè)管理考核辦法》甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或法定代表人或委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：鄭忠社2025年6月26日2025年6月26日