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公開招標文件項目名稱：朔州市直屬機關事務服務中心集中辦公區(qū)物業(yè)管理服務采購項目項目編號:1406992025CGK00171朔州市營商環(huán)境促進中心二〇二五年十一月朔州市營商環(huán)境促進中心招標文件目錄第一部分投標邀請2第二部分投標人須知前附表7第三部分投標人須知11第四部分商務、技術要求28第五部分資格審查內容及標準45第六部分評標標準和評標方法46第七部分合同文本57第八部分投標文件內容要求及格式612第一部分投標邀請項目概況朔州市直屬機關事務服務中心集中辦公區(qū)物業(yè)管理服務采購項目的潛在投標人應在中國政府采購網(wǎng)山西分網(wǎng)獲取招標文件，并于2025年12月12日9:30（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：1406992025CGK00171項目名稱：朔州市直屬機關事務服務中心集中辦公區(qū)物業(yè)管理服務采購項目采購方式：公開招標預算金額：第一包：276萬元，第二包：71萬元，第三包：76萬元，第四包：77萬元最高限價：第一包：276萬元（138萬元/每年），第二包：71萬元（355萬元/每年），第三包：76萬元（38萬元/每年），第四包：77萬元（385萬元/每年）付款方式：合同簽訂（每一年一簽）后，乙方開具正規(guī)合法發(fā)票后，甲方在5個工作日內預付第一年度合同金額的40%，剩余合同金額按月結算。采購需求：本次招標共4包，朔州市直屬機關事務服務中心負責市直機關集中辦公區(qū)的物業(yè)管理工作。主要工作涵蓋保潔服務、零星小修、秩序維護服務工作等，切實做好辦公區(qū)物業(yè)管理服務，做好辦3公區(qū)高標準高質量服務保障工作。本次朔州市直屬機關事務服務中心物業(yè)服務項目共涉及四包：第一包位于朔州市市府西街3號，辦公樓分為4棟（A樓5層，B樓2層，C樓3層，市信訪局地上建筑2層），本包服務建筑年限32年。單位實有人數(shù)約630人，建筑面積約206635平米。大院面積約31767平方米。第二包是朔州市振華西街1號（市政協(xié)辦公樓），建筑面積約5611平方米，大樓建設地上5層。單位實有人數(shù)約180人，本包服務主要用房面向公共道路的出口數(shù)2個。第三包位于朔州市招遠路131號，建筑面積約6364平方米，大樓建設地上6層。單位實有人數(shù)約214人，本包服務主要用房面向公共道路的出口數(shù)1個。第四包位于朔州市開發(fā)北路42號，建設面積約6412平方米，本包服務總樓棟數(shù)2棟，主樓5層，南樓2層。單位實有人數(shù)約130人，本包服務主要用房面向公共道路的出口數(shù)1個。（詳見招標文件第四部分）。服務時間：2年服務地點：第一包：朔州市市府西街3號，第二包：朔州市振華西街1號（市政協(xié)辦公樓），第三包：朔州市招遠路131號，第四包：朔州市開發(fā)北路42號。履約保證金：無本項目（是/否）接受聯(lián)合體：否