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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:淄博市婦幼保健院東院區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同編號:SDGP3703000002025020003161_001計(jì)劃編號:37030000012900720250015采購人:淄博市婦幼保健院供應(yīng)商：淄博保麗潔物業(yè)管理有限公司采購代理機(jī)構(gòu):山東同力建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司簽訂時(shí)間：二〇二五年六月二十七日2采購人（全稱）：淄博市婦幼保健院供應(yīng)商（全稱）：淄博保麗潔物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實(shí)守信、互惠互利的原則，就淄博市婦幼保健院東院區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、合同文件下列文件構(gòu)成本合同的組成部分：（一）合同格式以及合同條款（二）中標(biāo)通知書（三）乙方在評標(biāo)過程中做出的有關(guān)澄清、說明、承諾或者補(bǔ)正文件（四）乙方投標(biāo)文件（五）招標(biāo)文件及采購清單及技術(shù)規(guī)范（六）本合同附件二、合同范圍和條件本合同的范圍和條件與上述合同文件中規(guī)定內(nèi)容一致。三、合同總價(jià)本合同服務(wù)總價(jià)為大寫：貳佰肆拾萬伍仟伍佰叁拾貳元/年（小寫：2405532元/年）。分項(xiàng)價(jià)格見附件1。四、服務(wù)質(zhì)量保證及服務(wù)承諾：41乙方將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求及投標(biāo)文件的內(nèi)容履行物業(yè)管理服務(wù)；42乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《物業(yè)管理合同》內(nèi)的所有條款；43乙方將積極配合甲方領(lǐng)導(dǎo)的日常監(jiān)督及考核工作，嚴(yán)格服從管理；344乙方組建具備后勤服務(wù)信息化、智能化運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場管理；45項(xiàng)目入住前完成人員招聘、抽調(diào)、崗前培訓(xùn)、思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、建立完成個(gè)人檔案，保證項(xiàng)目的工作需要；46乙方保證在服務(wù)中做到文明服務(wù)，并符合淄博市婦幼保健院的要求；47乙方項(xiàng)目管理人員定期回訪相關(guān)科室,對提出的問題及時(shí)整改；48乙方用最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)為甲方創(chuàng)先進(jìn)單位、文明單位提供保障；49乙方全力推行質(zhì)量管理和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系管理，使乙方的物業(yè)管理服務(wù)水平不斷提高。五、服務(wù)地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容51服務(wù)地點(diǎn)：淄博市婦幼保健院東院區(qū)。52服務(wù)時(shí)間：本合同服務(wù)期限一年（2025年7月1日至2026年6月30日），服務(wù)期滿一年后，經(jīng)甲方考核合格，優(yōu)先采用合同續(xù)簽。服務(wù)期間乙方若不能嚴(yán)格履行合同或因乙方的原因給甲方造成重大負(fù)面影響，甲方有權(quán)終止合同并另行組織招標(biāo)。由甲方根據(jù)考核成績及乙方的履職情況作出書面決定，并提前兩個(gè)月通知乙方。53服務(wù)內(nèi)容：淄博市婦幼保健院東院區(qū)環(huán)境保潔、電梯運(yùn)行、物資運(yùn)送、工程維修（包括水、電、氧、暖氣、空調(diào)等后勤設(shè)備的維修維護(hù)保養(yǎng)），保育員服務(wù)等。服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求：（見附件2）六、付款方式每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)撥付按照各服務(wù)項(xiàng)目人均中標(biāo)金額并根據(jù)實(shí)際投用人數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算，在每月10日前由乙方提出上月費(fèi)用結(jié)算申請，甲方收到后，雙方確認(rèn)無誤后，乙方開具合法、有效的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后下月支付。七、甲方責(zé)任和權(quán)利471在合同期限內(nèi)，甲方可以隨時(shí)根據(jù)需要通知乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)保證按時(shí)完成任務(wù)；因特殊原因甲方可要求乙方加急或加班，乙方不得向甲方加收費(fèi)用。72甲方有權(quán)對本項(xiàng)目工作提出明確、細(xì)致的要求。73及時(shí)支付乙方的項(xiàng)目費(fèi)用。74甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地提供乙方所需的資料。75監(jiān)督檢查公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)服務(wù)辦公用房的使用情況。76甲方每月或隨時(shí)對乙方所管理的項(xiàng)目及內(nèi)容進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查。77甲方長期空置物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知乙方，并與乙方就專有部分的養(yǎng)護(hù)、維修、管理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，采取措施防止漏水、漏氣等事故的發(fā)生。78甲方檢查考核乙方工作，若乙方出現(xiàn)招標(biāo)文件規(guī)定的終止合同條件行為時(shí)，甲方有權(quán)提出終止合同。79合同期乙方若不能嚴(yán)格履行合同，甲方有權(quán)終止合同并取消其服務(wù)資格。八、乙方責(zé)任和權(quán)利81根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案并實(shí)施管理。82負(fù)責(zé)物業(yè)檔案資料、有關(guān)財(cái)務(wù)賬冊的管理。83提供進(jìn)駐醫(yī)院各個(gè)崗位工作人員的花名冊和身份證復(fù)印件。84乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將工作人員基本情況報(bào)甲方備案。85乙方負(fù)責(zé)其管理人員的薪酬、福利、社保、醫(yī)療、住房公積金等所有報(bào)酬及待遇，工作人員所發(fā)生的包括人身安全、工作風(fēng)險(xiǎn)、勞動爭議及在履行工作過程中致第三人傷害等情形，甲方均不承擔(dān)責(zé)任。86乙方應(yīng)加強(qiáng)對工作人員隊(duì)伍的日常管理，制定有效的內(nèi)部管理制度。管理人員應(yīng)具備較高的職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能等基本素質(zhì)，避免因個(gè)人素質(zhì)能力影響