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工程量清單及控制價(jià)編制ZF/SHTZ-TY-V10合同編號(hào)：______________建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同項(xiàng)目名稱：?？谑薪瓥|新區(qū)JDWH-01-A07-02地塊項(xiàng)目咨詢類別：工程量清單及控制價(jià)編制委托人：?？谑芯龑?shí)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司咨詢?nèi)耍汉炗啎r(shí)間：簽訂地點(diǎn)：海南省?？谑泄こ塘壳鍐渭翱刂苾r(jià)編制ZF/SHTZ-TY-V101第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：海口市君實(shí)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司咨詢?nèi)耍ㄈQ）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就下述建設(shè)工程委托造價(jià)咨詢與其他服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1工程名稱：?？谑薪瓥|新區(qū)JDWH-01-A07-02地塊項(xiàng)目工程量清單及控制價(jià)編制2工程地點(diǎn)：?？诮瓥|新區(qū)。3工程規(guī)模：項(xiàng)目地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，用地面積65315㎡（約98畝），總建筑面積約15547742㎡，計(jì)容建筑面積約為979725㎡，其中住宅計(jì)容建筑面積約為961995㎡，幼兒園計(jì)容建筑面積約為1773㎡。容積率≤15，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高30米。（具體以最終版的建筑方案為準(zhǔn)）。4投資金額：2359889萬(wàn)元。5資金來(lái)源：企業(yè)自籌。6其他：。二、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容雙方約定的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容：1招標(biāo)（采購(gòu)）工程量清單及控制價(jià)編制：施工類合同，包含但不限于施工費(fèi)用、管線遷改(如需)、市政接入費(fèi)、甲供材、場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)及耕作土剝離等工程量清單及控制價(jià)編制，招標(biāo)（采購(gòu)）過(guò)程中成果文件相關(guān)的答疑，協(xié)助委托人完成合同簽訂、投標(biāo)報(bào)價(jià)分析等相關(guān)工作。工程量清單及控制價(jià)編制ZF/SHTZ-TY-V1022協(xié)助委托人進(jìn)行與本項(xiàng)目有關(guān)的結(jié)算管理工作，協(xié)助發(fā)包人完成該項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)庫(kù)的建立（如需）。3配合委托人及其上級(jí)單位完成項(xiàng)目決算、審計(jì)的相關(guān)工作（如需）。（具體詳見合同附件A）。三、服務(wù)期限依據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度同步進(jìn)行四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)咨詢成果文件應(yīng)符合：（1）海南省現(xiàn)行工程計(jì)價(jià)定額；（2）《海南工程造價(jià)信息》；（3）海南省、?？谑性靸r(jià)管理部門發(fā)布的其他與工程造價(jià)相關(guān)的文件，以及國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目工程概算、施工圖預(yù)算、工程量清單及控制價(jià)編制、施工階段全過(guò)程咨詢、工程結(jié)算及其他與本合同項(xiàng)下工程咨詢專業(yè)工作有關(guān)的其他管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范及規(guī)范性文件等。五、合同結(jié)算方式與簽約合同價(jià)1簽約合同價(jià)暫定為：含稅人民幣（大寫）（￥元），不含稅價(jià)為人民幣（大寫）（￥元），稅率。2合同結(jié)算方式：（1）招標(biāo)（采購(gòu)）工程量清單及控制價(jià)結(jié)算金額：以委托人確認(rèn)的工程量清單及控制價(jià)最終編制成果造價(jià)為計(jì)算基數(shù)，依據(jù)海南省發(fā)展改革廳、海南省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（瓊發(fā)改收費(fèi)[2007]170號(hào)）中工程量清單及控制價(jià)編制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的金額*（1-造價(jià)咨詢基準(zhǔn)下浮率），不另計(jì)調(diào)整系數(shù)、鋼筋抽樣費(fèi)用及已標(biāo)價(jià)工程量清單修正費(fèi)用。造價(jià)咨詢基準(zhǔn)下浮率=（1-造價(jià)咨詢投標(biāo)報(bào)價(jià)/工程量清單及控制價(jià)編制收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)）×100%=。工程量清單及控制價(jià)編制ZF/SHTZ-TY-V103收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)：以【】萬(wàn)元為計(jì)算基數(shù)，依據(jù)海南省發(fā)展改革廳、海南省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（瓊發(fā)改收費(fèi)[2007]170號(hào)）中工程量清單及控制價(jià)編制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的金額。不另計(jì)調(diào)整系數(shù)、鋼筋抽樣費(fèi)用。（2）核算后的價(jià)格均不得超過(guò)發(fā)包人審核確認(rèn)及相關(guān)部門（如有）批復(fù)中的金額。3如遇國(guó)家稅率調(diào)整，則不含稅價(jià)格不變，合同含稅價(jià)及稅率相應(yīng)調(diào)整，咨詢?nèi)藨?yīng)按納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)的稅率開具增值稅專用發(fā)票，稅率變化導(dǎo)致價(jià)稅金額的變更應(yīng)在進(jìn)度及結(jié)算金額中進(jìn)行調(diào)整。4咨詢?nèi)颂峤惶摷侔l(fā)票，委托人有權(quán)解除合同。咨詢?nèi)颂峤坏陌l(fā)票必須真實(shí)、合法、有效。若咨詢?nèi)颂峤惶摷侔l(fā)票，咨詢?nèi)吮仨氃谖腥艘?guī)定的時(shí)限內(nèi)更換發(fā)票。委托人尚未支付款項(xiàng)的，委托人停止支付并按虛假發(fā)票金額的20%扣除咨詢?nèi)诉`約金直至咨詢?nèi)税l(fā)票符合約定；委托人已支付款項(xiàng)的，委托人有權(quán)從次筆進(jìn)度款或結(jié)算款中扣回已支付的款項(xiàng)并按虛假發(fā)票金額的20%扣除咨詢?nèi)诉`約金，咨詢?nèi)颂峁┖戏ㄓ行Оl(fā)票后委托人按約定付款；對(duì)已完成結(jié)算并支付款項(xiàng)完畢，咨詢?nèi)司懿惶峁┖戏ㄓ行Оl(fā)票并按虛假發(fā)票金額的20%承擔(dān)違約責(zé)任的，委托人將通過(guò)法律途徑追究咨詢?nèi)讼嚓P(guān)責(zé)任。注：以上合同價(jià)格均已包含咨詢?nèi)藶橥瓿杀卷?xiàng)目服務(wù)范圍而產(chǎn)生的來(lái)回差旅、郵遞、通訊、文件編印、服務(wù)人員及包含駐場(chǎng)人員等一切費(fèi)用及稅費(fèi)；鋼筋抽樣費(fèi)用包含在上述費(fèi)用中，不另行計(jì)取。除雙方另有約定外，委托方不再另行支付任何其他費(fèi)用。六、造價(jià)咨詢服務(wù)駐場(chǎng)要求咨詢?nèi)税凑杖缦路绞蕉蛭腥思s定提供造價(jià)咨詢服務(wù)駐場(chǎng)：方式一：本工程計(jì)劃開始駐場(chǎng)服務(wù)日期（暫定）為年月日，計(jì)劃結(jié)束駐場(chǎng)服務(wù)日期（暫定）為年月日（具體日期以委托人書面通知為準(zhǔn)），駐場(chǎng)絕對(duì)服務(wù)期以委托人確定時(shí)間為準(zhǔn)；