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贛州市南康區(qū)綜合檢驗檢測中心關于樓院物業(yè)提供保安、保潔等物業(yè)服務采購需求序號采購需求1管理1設置主管1名，負責主持中心物業(yè)管理的全面工作；2督導檢查區(qū)域內的清潔衛(wèi)生、環(huán)境綠化；3檢查督促中心各區(qū)域的安全管理工作，協同中心籌劃、籌備物業(yè)安全管理的全面防范計劃、措施；4對中心內的安全防范日常工作進行疏導；5其他基本管理工作。2秩序維護員1秩序維護員2名，實行封閉式管理，主出入口實行24小時專職人員門衛(wèi)值守，做好人員、車輛出入管理和公共秩序維護管理工作，定時進行巡邏巡查。2在每日上班開始前和下班結束后，對區(qū)域進行全面安全檢查；3公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；4其他安?；疽?。3保潔1保潔2名，負責公共區(qū)域、各樓層侯梯廳、走廊、樓道、設備用房、消防通道等區(qū)域清潔工作，做到一日兩清掃，加強巡保服務，保持各樓層的衛(wèi)生間干凈整潔，做到衛(wèi)生間無異味、無污跡，及時補充易耗品(洗手液、擦手紙、卷紙等)；2辦公室衛(wèi)生保潔。每天一次對辦公室進行基本衛(wèi)生清掃(倒垃圾、拖地、擦拭基本灰塵)；3大樓本體外圍的保潔。包括一樓外墻、雨棚、道路、廣場、地面停車場(含非機動車停車場)等；4垃圾的收集和外運。每日清理樓層垃圾兩次，垃圾實行分類袋裝化收集。將每日產生的垃圾(包括廚余垃圾)及時運送到環(huán)衛(wèi)部門指定地點。5負責擺放大樓衛(wèi)生間卷紙、抽紙、洗手液等日用品及相關勞保用品和工具(勞保用品、日用品和工具由采購人負責供應和補充)；6其它衛(wèi)生工作，確保環(huán)境干凈整潔。4有害生物防治對中心樓院范圍內定期開展白蟻、紅火蟻、“四害”等有害生物消殺，每季度不少于一次。5綠化1對院內花卉、樹木、草皮根據季節(jié)氣候及時進行澆水、殺蟲、施肥、松土、修剪等工作，養(yǎng)護要及時、專業(yè)，確?；ú輼淠久⒚烙^，人為因素損壞死亡的應無償補植；2對大型盆栽和綠植做好養(yǎng)護。（綠化面積規(guī)模請到現場進行確認，地址：南康區(qū)龍嶺西區(qū)家具產業(yè)大道1號）6空調清洗空調共計20余臺，每半年清洗一次并添加氟利昂。7垃圾清運由甲乙雙方協商，及時將中心生產生活及實驗室產生的廢棄樣品等垃圾（包含有害垃圾）清理運輸到有關部門指定地點，不得違規(guī)處置。每月至少清運一次。垃圾清運車由乙方提供。8其他1營業(yè)執(zhí)照經營范圍應含：物業(yè)管理、城市生活垃圾經營性服務或建筑物清潔服務2配置人員需企業(yè)自行到現場勘察并與項目聯系人對接確認（聯系電話：0797-7280929、*）3擬派駐管理人員需提供高中(含)以上學歷證書、物業(yè)經理證、電梯安全管理和作業(yè)員證，截止日前至少一個月的社保證明。4派駐保安人員需提供保安員證（至少兩份）。5擬派駐人員至少有一名具有初級或中級消防設施操作員證，并提供截止日前至少一個月的社保證明。6派駐人員年齡需50歲以下。7提供生活垃圾清運的垃圾壓縮車或與有資質垃圾外運公司的第三方合作協議（合作協議有效期需在競價截止前近三個月內，并提供第三方的垃圾壓縮車憑證）。8提供物業(yè)服務方案。9提供報價明細表。10為確保能提供優(yōu)質服務，要求競價人具備物業(yè)管理服務經驗，且服務模式符合采購人需求的物業(yè)管理公司，提供3份自2022年1月1日至競價截止時間前（以合同簽訂時間為準）相似類型物業(yè)管理項目的業(yè)績，并加蓋公章。