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象山縣丹東街道藏瓏苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘公告

參照《中華人民共和國(guó)民法典》、《寧波市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《藏瓏苑小區(qū)物業(yè)選聘方案》等有關(guān)規(guī)定，象山縣丹東街道藏瓏苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托杭州镕合信息服務(wù)咨詢有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開(kāi)選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報(bào)名競(jìng)聘。

一、選聘項(xiàng)目編號(hào)：RH-NB-1011

    采購(gòu)類型：非政府采購(gòu)

:中國(guó)采招網(wǎng)（bidcenter.com. cn）二、項(xiàng)目概況：

1、物業(yè)名稱：藏瓏苑小區(qū)

2、坐落位置：象山縣丹東街道

3、物業(yè)類型：住宅。

4、物業(yè)管理區(qū)域四至：東至:開(kāi)源路，南至:麗灣路，西至:大同路，北至:智慧路。

5、物業(yè)管理區(qū)域概況：總建筑面積 85105.35平方米 ，按規(guī)劃建造的住宅專有部分總建筑面積 50637.44 平方米。

本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為三年。以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有出入，則以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際展示情況為準(zhǔn)。

三、競(jìng)聘單位資格（須同時(shí)具有）：

1、競(jìng)聘單位自單位開(kāi)辦以來(lái)未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在信用中國(guó)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，須需提供相關(guān)證明資料）；

2、依法注冊(cè)登記，注冊(cè)資金在 500 萬(wàn)元人民幣及以上具有本次采購(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍的物業(yè)管理公司；

3、能承諾參與本次選聘擬派的項(xiàng)目經(jīng)理必須是實(shí)際負(fù)責(zé)管理的項(xiàng)目經(jīng)理，并且該項(xiàng)目經(jīng)理需在企業(yè)中連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上；

4、能承諾財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬。

5、能承諾支付相關(guān)的業(yè)主大會(huì)服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、承接查驗(yàn)費(fèi)用。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不接受掛靠企業(yè)報(bào)名。

7、能承諾空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)按80%比例收取。

四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：

1、選聘文件發(fā)售時(shí)間：即日起至2025年10月18日17時(shí)止（來(lái)前請(qǐng)電話確認(rèn)）

2、獲取選聘文件地點(diǎn)：聯(lián)系代理公司（電話聯(lián)系、在線售賣、發(fā)送郵件）

3、選聘文件售價(jià)（元）：600（售后不退，賬號(hào)同保證金賬戶）

五、競(jìng)聘截止時(shí)間： 2025年10月19日10時(shí)（北京時(shí)間）

六、競(jìng)聘文件提交與評(píng)審地點(diǎn)：屆時(shí)通知。

七、評(píng)審時(shí)間：2025年10月19日10時(shí)（北京時(shí)間）

八、競(jìng)聘保證金及交付方式：

競(jìng)聘保證金：人民幣拾萬(wàn)元整（須在2025年10月18日17時(shí)前向代理機(jī)構(gòu)交納保證金，繳款憑證須附在競(jìng)聘文件內(nèi)）

交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉(zhuǎn)帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個(gè)人轉(zhuǎn)賬方式交納的保證金）

收 款 人：杭州镕合信息服務(wù)咨詢有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司杭州臨平支行

賬    戶：19050101040038262

九、其他事項(xiàng)：

1、購(gòu)買選聘文件時(shí)須提交的資料：

1）介紹信或法人授權(quán)書（原件）、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；

2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3）業(yè)績(jī)證明材料（合同復(fù)印件）；

4）競(jìng)聘單位其他資格條件承諾書；

5）以上資料提供復(fù)印件的，復(fù)印件加蓋公章。

2、本次公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用公開(kāi)報(bào)名方式，資格后審。

3、報(bào)名

①若報(bào)名截止時(shí)間止有效報(bào)名單位少于三家，延長(zhǎng)報(bào)名時(shí)間；

②投標(biāo)截止時(shí)間止，遞交投標(biāo)文件少于三家的，本次招標(biāo)做流標(biāo)處理，招標(biāo)人將重新招標(biāo)；

③投標(biāo)截止時(shí)間止，繳納的投標(biāo)保證金少于三家，本次招標(biāo)做流標(biāo)處理，招標(biāo)人將重新招標(biāo)。。

4、本項(xiàng)目相關(guān)公告在小區(qū)公示欄、網(wǎng)絡(luò)等媒介進(jìn)行發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

選   聘   人：象山縣丹東街道藏瓏苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)：杭州镕合信息服務(wù)咨詢有限公司

聯(lián)系人及電話：周老師  18657270217

郵  箱：3281264290@qq.com

特此公告。

        象山縣丹東街道藏瓏苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

                              2025年10月12日