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招標公告

項目名稱：  獨山子區(qū)E2#地塊項目（二期）

招 標 人：  克拉瑪依恒陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目地點：  重慶以東、大慶路以南、西寧路以北、武漢路以西

項目負責人：許仲偉

聯(lián)系電話：  18758513547

克拉瑪依恒陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2025年7月18日

一、獨山子區(qū)E2#地塊項目（二期）基本情況：

1.建設用地面積18249.27㎡，總建筑面積13127.51㎡，其中:住宅面積13127.51㎡，建設內(nèi)容:新建現(xiàn)代化住宅小區(qū)。

二、服務標準及內(nèi)容：

依據(jù)《住宅物業(yè)服務標準》（新建標函[2013]14號），以“包干制”的形式，根據(jù)物業(yè)實際情況執(zhí)行自治區(qū)二級服務標準，最終以合同簽訂內(nèi)容為準。

三、物業(yè)管理的內(nèi)容（不限以下內(nèi)容，投標人可根據(jù)自身經(jīng)營情況增加內(nèi)容）：

1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護、管理;

2.本物業(yè)項目范圍內(nèi)的公用設施設備及場所：消防、機電設備、道路、路燈、停車場、管道、井、電梯等的使用、維修、養(yǎng)護和管理; 

3.公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生;

4.公共生活秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任);

5.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理;

6.物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理;

7.管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗收資料;  

8.流動商販管理；

9.法律政策及合同規(guī)定的其他事項。

四、有關說明及要求：

1.中標人應當嚴格按照國家和本市物業(yè)管理的有關規(guī)定和物業(yè)服務合同，對物業(yè)項目實施專業(yè)化管理，綜合服務，自主經(jīng)營，自負盈虧；

2.本物業(yè)項目管理期限為2年； 中國采招]網(wǎng)（bidcenter.com.cn）

3.招標人于開標后3日內(nèi)與中標人簽訂本物業(yè)項目的物業(yè)服務合同，移交物業(yè)管理用房和相關的檔案資料；

4.本項目的物業(yè)管理公共服務收費標準由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)服務內(nèi)容、服務深度、質(zhì)量核算，商業(yè)物業(yè)管理服務收費標準為市場調(diào)節(jié)價，合同簽訂后，報獨山子區(qū)住房和建設局備案；

5.本項目物業(yè)服務費按每年交納，每次繳費的具體時間為物業(yè)服務整年末最后一個月25日之前；

6.本項目特別約定，中標單位須在物業(yè)服務合同簽訂后一個月內(nèi)，向前期物業(yè)托管單位支付托管費用。后期該費用由中標單位以托管期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費形式按上述收費時間向業(yè)主收取。

五、標書要求：

物業(yè)服務投標書應具備的內(nèi)容：

1. 企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照（復印件）、企業(yè)法定代表人身份證明；法定代表人授權委托書、被授權人身份證；

2.投標人(物業(yè)管理公司)情況介紹;

3.報價單；

4.違約責任。

六、中標結(jié)果：

投標文件對招標文件做出了實質(zhì)性響應、投標單位具有良好的履行合同的能力和條件、能夠最大限度滿足招標文件的各項要求，在上述基礎上，經(jīng)綜合評審確定中標人。

七、合同內(nèi)容：

招標文件、投標文件、相關補充文件均為合同的內(nèi)容（均按照新疆維吾爾自治區(qū)住建廳物業(yè)合同統(tǒng)一標準）。