七、網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間

2025年08月15日09:00-09:30。

具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體

濰坊市公共資源交易中心壽光分中心官網(wǎng)。

九、其他相關(guān)注意事項(xiàng)

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)不再進(jìn)行測量，出租方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

2、收費(fèi)方式：領(lǐng)取成交通知書當(dāng)日內(nèi)簽訂租賃合同并一次性交納五年租金和5.00萬元履約保證金，合同第十一年至第十五年期間每年租金由前十年每年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，合同第十六年至第二十年期間每年租金由第十一年至第十五年期間每年租金的基礎(chǔ)上遞增5% 。從第六年開始，租金于每年合同開始之前2個(gè)月內(nèi)一次性交清下一年度租金，一年一交，先交后用。逾期未繳納視為違約，所交履約保證金歸壽光市圣城街道九巷村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。所繳納履約保證金在租賃期滿后無違約違法等情況下無息退回，否則該履約保證金歸壽光市圣城街道九巷村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。

3、租賃期限:20年

中國采招網(wǎng)（bidcenter.com.cn*）

4、不得在本園區(qū)進(jìn)行違法違紀(jì)作業(yè)、不得進(jìn)行容易產(chǎn)生噪音污染、氣體污染、環(huán)境污染、地下水污染等作業(yè)。使用該園區(qū)的一切行為必須符合相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁搞違法建設(shè)，否則，出現(xiàn)的一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)且有權(quán)單方面解除合同。

5、承租方交納的租賃費(fèi)及其它費(fèi)用，出租方出具收款收據(jù)，若承租方需要增值稅發(fā)票（包含增值稅普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票），需承租方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

6、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按照承包用途合法使用，持證經(jīng)營。經(jīng)營過程中，應(yīng)自行向有關(guān)部門辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，否則，產(chǎn)生的一切后果均由承租方自行承擔(dān)。

7、因承租方的原因，如發(fā)生火災(zāi)等情況，造成對標(biāo)的物的損毀及給他人造成損失，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

8、在本園區(qū)使用的水、電、暖等因經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

9、承租方在租賃的園區(qū)內(nèi)不能囤放或建有對環(huán)境造成污染的東西，如果承租方違約，出租方有權(quán)單方終止合同，由此造成的損失（包括出租方和承租方的損失），由承租方獨(dú)自承擔(dān)。

10、在租賃使用期間，如因不可抗力的原因，租賃即自行終止。如遇國家政策調(diào)整、政府城建規(guī)劃或其它原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時(shí)，由出租方提前通知承租方，承租方應(yīng)無條件服從并及時(shí)交回租賃園區(qū)，未滿承包期的已繳剩余款項(xiàng)，按日計(jì)算由出租方退回承租方（不計(jì)息），雙方互不承擔(dān)其他損失。

11、合同履行期屆滿時(shí)，承租方必須將自行投資建設(shè)的地上附著物無償歸出租方所有，承租方不得拆卸或移走。

12、以園區(qū)現(xiàn)狀租賃，租賃方不再作任何投入。合同期間，出租方樓房及資產(chǎn)由承租方保護(hù)使用，維修、維護(hù)由承租方自行承擔(dān)，合同期滿經(jīng)雙方對資產(chǎn)驗(yàn)收合格，無違約，一次性無息退款。

13、此樓為磚混結(jié)構(gòu)，承租方因經(jīng)營需要對樓房內(nèi)部進(jìn)行改造時(shí)，須經(jīng)具備設(shè)計(jì)能力的單位出具改造方案并交給出租方一份備案，出租方同意，在確保安全的情況下實(shí)施，否則承租方無權(quán)對房屋主體進(jìn)行改造，并對因改造給出租方造成的財(cái)產(chǎn)損失予以賠償。

14、合同到期后，承租方對園內(nèi)投資的不動產(chǎn)無償歸出租方所有。若因承租方原因提前中止合同，除不動產(chǎn)歸出租方所有外，并賠償出租方未履行年限的損失。

15、偉才幼兒園為出租方建設(shè)，但其樓內(nèi)裝修及其它設(shè)施為原承包者投資，出租方根據(jù)原合同規(guī)定與原承包者進(jìn)行資產(chǎn)交接，所以本次租賃資產(chǎn)范圍為：出租方與原偉才幼兒園承包者交接后的資產(chǎn)。交接后，出租方以交接時(shí)現(xiàn)狀租賃，任何情況出租方對該園區(qū)不再投資。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：魏久紅

公司地址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路9777號魯商國奧城5號樓5-2701

金豐拍賣（山東）有限公司

2025年08月08日