(略) 洲泉鎮(zhèn)南莊二期安置點地 (略) 洲泉鎮(zhèn)南莊村，地塊總面積為#.36m²，其中農(nóng)村宅基地面積為#.57m²， (略) 服務(wù)設(shè)施用地面積為2729.79m²。本地塊北至西南港、南至村道和農(nóng)田、西至東木橋港、東至嘉臨線，中心坐標(biāo)為120.#°E,30.#°N。

（2）項目由來

本次調(diào)查地塊歷史用途為農(nóng)田、泥鰍養(yǎng)殖及肉羊養(yǎng)殖。根據(jù)《 (略) 洲泉鎮(zhèn)南莊二期安置點地塊規(guī)劃設(shè)計條件的說明》，本地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地（0703）、 (略) 服務(wù)設(shè)施用地（0704），屬于《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234 號）規(guī)定的居住用地（07）。

依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開展土壤污染狀況調(diào)查；依據(jù)《浙江省土壤污染防治條例》第三十六條，用途變更為居住用地、公共管理和公共服務(wù)用地的，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定開展建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查，并編制土壤污染狀況調(diào)查報告；依據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47 號）相關(guān)要求，用途變更為敏感用地的#類地塊，責(zé)任人應(yīng)按規(guī)定開展土壤污染狀況調(diào)查。

綜上，本地塊由農(nóng)用地變更為居住用地，屬于法定應(yīng)開展土壤污染狀況調(diào)查的情形。為嚴格落實土壤污染防治相關(guān)要求，保障地塊開發(fā)利用安全，實現(xiàn)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展， (略) 洲泉鎮(zhèn)南莊股份經(jīng)濟合作社委托我單位開展本項目土壤污染狀況初步調(diào)查工作。我單位嚴格按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019）等規(guī)范要求，通過資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談與綜合分析，編制完成《桐鄉(xiāng)市洲泉鎮(zhèn)南莊二期安置點地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告》。

（3）地塊調(diào)查情況

地塊內(nèi)：通過現(xiàn)場踏勘、人員訪談以及查閱歷史資料可知，2022年至2023年，地塊內(nèi)有魚塘，地塊東側(cè)有農(nóng)具房，西側(cè)有農(nóng)戶臨時居住用房同時用于農(nóng)業(yè)農(nóng)具存放；2024年至2025年，地塊內(nèi)魚塘填埋，僅保留西側(cè)部分魚塘（不養(yǎng)殖），地塊內(nèi)東北側(cè)設(shè)有肉 (略) 域，配套簡易圈舍，農(nóng)戶臨時居住用房同時用于農(nóng)業(yè)農(nóng)具存放，地塊東側(cè) (略) 臨時堆場。2025年11月，我單位工作小組對該地塊進行現(xiàn)場踏勘，地塊西側(cè)有有農(nóng)戶臨時居住用房未拆除和水塘（不養(yǎng)殖）；地塊東側(cè)留 (略) 臨時堆場，其余為空地。根據(jù)對歷史用途的污染識別分析，對本地塊土壤和地下水基本沒有影響。

相鄰地塊：本次調(diào)查地塊周邊500m范圍內(nèi)為主要為農(nóng)田、居民住宅及河道，東南側(cè)有大棚種植西瓜草莓，西南側(cè)有魚塘養(yǎng)殖鰱魚和草魚，西側(cè)有企業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營對本地塊的土壤和地下水影響較小。

(略) 怡盛電器廠位于本地塊西北側(cè)約400米，無廢水產(chǎn)生，生活污水經(jīng)化 (略) 理后達標(biāo)排放，廢氣吹塑廢氣經(jīng)集氣罩收集后經(jīng)“二級活性炭吸附”后通過15m高排氣筒排放，固體廢 (略) 置，距離本地塊較遠，對本地塊土壤和地下水影響較小。

(略) (略) (略) (略) 位于本地塊西側(cè)約100米，無廢水產(chǎn)生，生活污水經(jīng)化 (略) 理后達標(biāo)排放，廢氣通過活性炭吸 (略) 理后排放。固體廢 (略) 置，各類污染物均得到有效管控，對本地塊土壤和地下水影響較小。

(略) 位于本地塊西側(cè)約490米，無廢水產(chǎn)生，生活污水經(jīng)化 (略) 理后達標(biāo)排放，廢氣通過 (略) 理后25m高空排放。固體廢 (略) 置，各類污染物均得到有效管控，對本地塊土壤和地下水影響較小。

(略) (略) 、 (略) (略) 位于本地塊北側(cè)約285m，主要從事針織服裝的生產(chǎn)，不涉及染色和后整理加工，主要有無組織排放的粉塵在車 (略) 周邊無組織沉降，無組織沉降的粉塵對本地塊的土壤和地下水影響較小。

浙江新遠虹高 (略) 于本地塊西北側(cè)約3 (略) ，生活污水經(jīng)隔油池、 (略) 理后的納管排放，固體廢 (略) 置，廢氣經(jīng)活性炭吸 (略) 理后高空排放，對本地塊的影響較小。

（4）地塊初篩結(jié)果

根據(jù)土壤樣品快篩結(jié)果，調(diào)查范圍內(nèi)各點位土壤中鎳、銅、鉛、砷、汞、鎘的快篩檢測值均低于《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB #-2018）第一類用地篩選值，未出現(xiàn)異常；鉻和鋅的快篩檢測值亦低于《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（DB 33/T 892-2022）中敏感用地篩選值，未見異常；揮發(fā)性有機物（VOCs）的快篩檢測值與對照點相比，亦無異常。

（5）報告結(jié)論

通過對本地塊 (略) 域的土地利用狀況進行的資料收集與分析、現(xiàn)場踏勘及人員訪談，根據(jù)第一階段調(diào)查結(jié)果，可確認本地塊符合浙江省生態(tài)環(huán)境廳浙江省自然資源廳浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒布的《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47 號）中土壤污染調(diào)查以污染識別為主、可不進行采樣檢測的情形，并且地塊內(nèi) (略) 域當(dāng)前和歷史上均無可能的污染源，通過對前期收集的基礎(chǔ)信息、現(xiàn)場踏勘及人員訪談等材料進行辯證分析，調(diào)查地塊內(nèi)無明確的潛在污染源，地塊環(huán)境狀況可接受，土壤污染狀況調(diào)查終止于第一階段，無需開展第二階段調(diào)查。

綜上所述， (略) 洲泉鎮(zhèn)南莊二期安置點地塊不屬于污染地塊，土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，無需開展下一步詳細調(diào)查和風(fēng)險評估工作，滿足0703 農(nóng)村宅基地、0704 (略) 服務(wù)設(shè)施用地要求。