（招標(biāo)編號(hào)：JSSYJC-ZB-#）

項(xiàng)目 (略) ： (略) (略)
一、 招標(biāo)條件
本南京軟件谷菁英公寓保潔勞務(wù)外包服務(wù)（2026年）已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國有資金：293.#萬元，招標(biāo)人為南京 (略) 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、 項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目背景：菁英公寓位于軟件谷 (略) 2號(hào)、4號(hào)。項(xiàng)目北依秦淮河，東臨將軍 (略) ，南鄰牛首 (略) ，西面軟件谷科 (略) ，于2016年9月投入運(yùn)營。菁英公寓項(xiàng)目為住宅式長租公寓與配套底商結(jié)合項(xiàng)目，建筑面積為17.#平方米，機(jī)動(dòng)車停車位606個(gè)。
公寓總房源1926套，目前已入駐華為、中興通訊、億嘉和、維沃等企業(yè)員工超3000人，商業(yè)部分已入駐蘇果便利、瑞幸咖啡、老鄉(xiāng)雞、體育中心等商戶43家。公寓：總房源1926，樣板間7套，周轉(zhuǎn)應(yīng)急房9套，可出租房源1910套，已出租1665套，出租率94.40%。商業(yè)：總建筑面積1.#方，可租賃面積1.#方，出租率88.00%。
2、招標(biāo)內(nèi)容：南京軟件谷菁英公寓項(xiàng)目樓 (略) 域、商 (略) 域及所有露 (略) 域。包括但不限于樓宇內(nèi)公共部分、園區(qū)內(nèi)走廊、停車場 (略) 域環(huán)境衛(wèi)生以及參觀接待等活動(dòng)的配合等。
3、最高限價(jià)：97.#萬元/年，超過最高限價(jià)為無效報(bào)價(jià)。
4、服務(wù)期：總服務(wù)期為三年。服務(wù)合同一年一簽。經(jīng)招標(biāo)人考核合格，可續(xù)簽下一年度合同，最多續(xù)簽兩次。每季度考核，中標(biāo)人季度考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)提前無責(zé)終止合同，中標(biāo)人若在履行合同期間出現(xiàn)失信行為（即投標(biāo)人在“信用中國”、“信用江蘇”及“中國 (略) ”網(wǎng)站中被列為“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”），招標(biāo)人有權(quán)無責(zé)拒簽下一年度合同。
5、項(xiàng)目地址： (略) (略) 鐵心橋 (略) 2、4號(hào)。
三、 投標(biāo)人資格要求
南京軟件谷菁英公寓保潔勞務(wù)外包服務(wù)（2026年）:

1、投標(biāo)人必須為獨(dú)立的企業(yè)法人，具有有效營業(yè)執(zhí)照（三證合一）；（提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章）
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供2024年度財(cái)務(wù)報(bào)告，至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表，或投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明；成立不滿一年的無須提供）；
3、投標(biāo)人自2020年12月01日以來，投標(biāo)人承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額#元及以上的公寓或住宅保潔服務(wù)業(yè)績；（需提供合同、任意一筆服務(wù)費(fèi)發(fā)票或收款憑證，上述材料缺一不可，提供掃描件加蓋公章。時(shí)間、金額以合同為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。），資格審查業(yè)績與評(píng)分業(yè)績不可兼得；
4、項(xiàng)目人員資格要求（提供勞動(dòng)合同、社保證明、承諾書等相關(guān)證明材料掃描件并加蓋投標(biāo)人公章）：

（1）投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（保潔經(jīng)理）須是本企業(yè)員工，提供勞動(dòng)合同、近六個(gè)月的社保證明（2025年06月至2025年11月）養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章；

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（保潔經(jīng)理）及駐場人員必須滿足下列條件（提供承諾書，格式自擬）：

1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（保潔經(jīng)理）不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),且中標(biāo)后無在管項(xiàng)目。

2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（保潔經(jīng)理）無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3）中標(biāo)后駐場的所有員工均保證無 (略) 罰、勞動(dòng)教養(yǎng)、收容教育、強(qiáng)制隔離戒毒或者被開除公職、開除軍籍等不良記錄；
5、投標(biāo)人未在“信用中國”(http://**.cn)、“信用江蘇”(http://**.cn)及“中國 (略) ”網(wǎng)站（http://**.cn）中被列為“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”（ (略) 頁截圖并加蓋投標(biāo)人公章)；
6、投標(biāo)人不得存在下列情形之一（提供承諾書，格式自擬）：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
7、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2025年12月24日9:00-2025年12月30日17:30（北京時(shí)間）
獲取方式：

（1）本項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)全流程電子化，在線獲取采購文件、投標(biāo)、開評(píng)標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人登錄http://**（ (略) (略) ）， (略) 注冊(cè)、信息檢查、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)所需時(shí)間，下載者必須在前述時(shí)間段內(nèi)完成，否則將無法保證獲取電子采購文件。
（2） (略) 需要完成用戶注冊(cè)，在用戶登錄頁面，點(diǎn)擊“新用戶注冊(cè)”，按照注冊(cè)向?qū)ы撁嬲f明完成用戶注冊(cè)及CA證書購買（CA證書由“皓盤云建”APP提供）。如需發(fā)票，進(jìn)入“皓盤云建APP-訂單中心”中在線申請(qǐng)。
（3）注冊(cè)完成后登錄系統(tǒng)，進(jìn)入采購公告頁面，點(diǎn)擊“獲取采購文件”進(jìn)行招標(biāo)文件的獲取、下載。
（4） (略) (略) 報(bào)名及投標(biāo)工具使用客服：包工 #。
五、 投標(biāo)文件的遞交
（1）投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年01月13日上午09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
（2）投標(biāo)地點(diǎn)： (略) (略) “開標(biāo)大廳”。
（3）線上軟件版遞交：在規(guī)定的電子響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間之前，使用“皓盤云建”APP掃碼登錄“皓盤云建投標(biāo)工具”，按要求編制響應(yīng)文件和簽章，并加密上傳電子響應(yīng)文件。投標(biāo)人應(yīng)使用電腦登錄 (略) (略) （http://**）下載投標(biāo)工具。
（4）應(yīng)急故障：投標(biāo)人在響應(yīng)文件制作及上傳過程中出現(xiàn)無法完成的， (略) 、工具維護(hù)人員聯(lián)系，聯(lián)系電話：#（24小時(shí)）。如投標(biāo)人未能及時(shí)聯(lián)系而導(dǎo)致投標(biāo)不成功的，責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)“皓盤云建”APP上注冊(cè)的 CA 數(shù)字證書妥善保管，如被他人盜用響應(yīng)，后果自負(fù)。
六、 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
（1）開標(biāo)時(shí)間:2026年01月13日上午09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
（2）開標(biāo)地點(diǎn)： (略) (略) 開標(biāo)大廳。
（3）線上開標(biāo)：
①開標(biāo)：各投標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)間前15分鐘（至少）使用電腦登錄“ (略) (略) ”平臺(tái)，進(jìn)入“開標(biāo)大廳”，找到當(dāng)天擬開標(biāo)的標(biāo)段， (略) 上開標(biāo)室。
②解密：當(dāng)標(biāo)段開標(biāo)狀態(tài)顯示為“已開標(biāo)”時(shí)，點(diǎn)擊“解密”按鈕通過\"皓盤云建\"APP進(jìn)行掃碼解密。投標(biāo)人應(yīng)在30分鐘內(nèi)解密完成，若未在有效時(shí)間內(nèi)完成解密工作，招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)。解密時(shí)使用的手機(jī)和\"皓盤云建\"APP賬號(hào)要跟加密時(shí)使用的一致，否則無法解密，后果由投標(biāo)人自己承擔(dān)。
③異議或咨詢：開標(biāo)階段，投標(biāo)人如有異議或 (略) 上開標(biāo)室與招標(biāo)人（ (略) ）進(jìn)行在線溝通，招標(biāo)人在線答復(fù)投標(biāo)人提出的異議或咨詢。
④結(jié)束：公布開標(biāo)一覽表，開標(biāo)結(jié)束。
七、 其他
1、有下列行為之一的投標(biāo)人，招標(biāo)人不接受其參加投標(biāo)：
①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
②招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且期限未滿的。
2、發(fā)布媒介：本次招標(biāo)公告在 (略) (略) （http://**）及江蘇省 (略) （http://**）網(wǎng)上發(fā)布”。
八、 監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。
九、 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：南京 (略)
地址： (略) (略) (略) 19號(hào)云密城L棟18樓
聯(lián)系人：鄭工
電話：025-#

郵箱：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇蘇亞金誠 (略)
地址： (略) (略) (略) 105-6號(hào)中環(huán)國際廣場商務(wù)樓22樓
聯(lián)系人：張工
電話：#/#

郵箱: *@*q.com