???? 受石橋鎮(zhèn)陶村村民委員會的委托，護河鎮(zhèn)法律服務所就陶村村民委員會糧油廠對外公開競租?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

???? 一、項目的基本情況

??? （一）項目編號：NQ-3-2021-008

??? （二）項目名稱：石橋鎮(zhèn)陶村村股份經(jīng)濟合作社糧油廠競租

??? （三）地塊位置：石橋鎮(zhèn)陶村村同心自然村5號

??? （四）面積：磚瓦結(jié)構(gòu)房25間，建筑面積約1000㎡

??? （五）租賃期限：5年

??? （六）租賃底價：2.0萬元/年

??? （七）競租保證金：2萬元

??? （八）標的基本情況：

???? 該房屋位于陶村村同心自然村。占地面積約4000㎡，建筑面積約1000㎡。房屋基本情況良好。

??? （九）產(chǎn)權(quán)歸屬

??? 該房屋由陶村村委會投資建造，產(chǎn)權(quán)屬于陶村村股份經(jīng)濟合作社。但該房屋尚未辦理土地、房產(chǎn)證明。

??? 二、租賃要求

???（一）租賃方式：本次競租項目為陶村糧油廠整體競租，競租用途用于辦公、經(jīng)營等，租賃期限5年，自《租賃合同》簽訂之日起生效。

?? （二）租賃費繳納方式：先繳費后承租，一次性繳清五年租賃款。

?? （三）租賃基本要求：

??? 1、意向競租人應在本公告截止日（2021年 1月24 日）前自行查看現(xiàn)場，并了解相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定，自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照。承租方在辦理有關(guān)經(jīng)營證照及經(jīng)營租賃過程中發(fā)生的矛盾由承租方自行解決。凡參加報名者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了解本房屋現(xiàn)狀。

??? 2、承租方在租賃期間應依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

??? 3、承租方在租賃期內(nèi)不得自行改變房屋的主體結(jié)構(gòu)（包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、樓梯、支撐、墻體、連接點和基礎）、承重結(jié)構(gòu)（包括承重墻、立桿、柱、框架柱、支墩、屋架、懸索）或明顯加大荷載；不得削弱房屋結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性和抗震性；不得影響毗鄰房屋的使用安全。

??? 4、租賃期內(nèi)未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，承租方不得將該房屋對外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借。

??? 三、競租時間和地點

?? （一）報價函遞交時間：2021年 1 月25 日9：30—10：00。當涂縣護河鎮(zhèn)法律服務所將拒絕接受2021年 1 月 25 日10：00之后遞交的報價函。

?? （二）競租地點：當涂縣公共資源交易中心二樓電子競價室。

??? 四、競租要求、競價方式和程序

?? （一）當涂縣護河鎮(zhèn)法律服務所將根據(jù)符合報名條件的意向競租人家數(shù)確定競價方式。如符合條件的意向競租人為1家，在不改變租賃條件的前提下，采取協(xié)議方式出租，協(xié)議底價為人民幣10.0萬元。如符合條件的意向競租人為2家或2家以上，采用一次性報價方式公開競價。如有二家或兩家以上報價相同者，在規(guī)定時間內(nèi)在原來的報價基礎上繼續(xù)報價，直至產(chǎn)生報價最高者為止。報價最高且高于租賃底價者為競得人。

?? （二）在規(guī)定的時間、地點，意向競租人以報價函的方式一次性報價。報價函必須用信封密封，信封外注明意向競租人名稱。意向競租人如為法人或其他組織的，封口處加蓋競租單位公章及法人代表或其委托代理人簽字；意向競租人如為自然人，自然人需在封口處簽字或蓋章。

?? （三）競租現(xiàn)場實行準入制，每個意向競租人只允許一名人員進入競價現(xiàn)場。

?? （四）競租人為法人或其他組織的，須憑下列資料進場：①是企業(yè)法定代表人的，提供企業(yè)法定代表人證明及其身份證；是委托代理的，須提供經(jīng)法定 (略) 印章的授權(quán)委托書及代理人身份證；②有效的《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本》； (略) 農(nóng)村集體經(jīng)營性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）；④繳納保證金的憑證；⑤密封完好的報價函。

意向競租人為自然人的，須提供：①本人有效身份證； (略) 農(nóng)村集體經(jīng)營性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）；③繳納保證金的憑證；④密封完好的報價函。

《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》（副本）、身份證、繳納保證金的憑證須同時提供1份復印件。

?? （五）意向競租人的報價應高于租賃底價，低于租賃底價的為無效報價。

?? （六）在高于租賃底價的基礎上報價最高者為競得人。若競價現(xiàn)場出現(xiàn)最高報價多人相同的，陶村村村民享有優(yōu)先受讓權(quán)；最高報價者同為陶村村村民的，或最高報價均非陶村村村民的，當場以第一次最高報價作為底價進行二次競價，以最高價確定最終競得人。

??? 五、競租文件取得

??? 意向競租人在本公告附件內(nèi)下載下列資料，及時填寫完整，并于報價當日遞交。

??? 1、 (略) 農(nóng)村集體經(jīng)營性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）

??? 2、報價函

??? 3、授權(quán)委托書

??? 六、競租保證金的繳納及處置

?? （一）競租人需繳納人民幣2萬元的競租保證金。匯入競租保證金時須在匯款用途中注明項目編號、名稱。競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由競租人自負。

?? （二）競租保證金到賬截止時間為：2021年 1 月24 日17時，各意向競租人必須于該時間前將保證金從自己的銀行賬戶匯入到當涂縣石橋鎮(zhèn)陶村村民委員會股份經(jīng)濟合作社以轉(zhuǎn)賬形式繳納，不得由其他法人或其他組織代為繳納競租保證金，以到達當涂縣石橋鎮(zhèn)陶村村股份經(jīng)濟合作社賬戶的時間為準）。意向競租人由他人賬戶代匯或超過保證金繳納截止時間匯入保證金的，其競租報價將作為無效報價。

?? （三）競租保證金賬戶為：

?? 戶 名：當涂縣石橋鎮(zhèn)陶村村股份經(jīng)濟合作社

?? 開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行石橋支行

?? 賬 號：**

?? （四）競租人在競租過程中如有違法違紀行為，其競租保證金不予退還。如果競租人未成功競得，其競租保證金3日內(nèi)無息退還。競租成功的，其競租保證金在與轉(zhuǎn)讓方簽訂租賃合同并繳清租賃款后，辦理競租保證金退還手續(xù)。取得競得資格后不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或承租人未按合同約定履行合同或違約等違法違規(guī)行為的，其保證金不予退還。

??? 七、確認競租結(jié)果，簽訂《租賃合同》

?? （一）成交確認。按照價高者得的原則，現(xiàn)場確定競得人。確定競得人后，轉(zhuǎn)讓方及時進行成交確認，簽發(fā)《成交確認書》。

?? （二）簽訂《租賃合同》。競得人在取得成交確認之后現(xiàn)場繳納租賃費，逾期未繳納租賃費的視為自動放棄成交資格，且其競租保證金不予退還。競得人及時與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》。雙方簽訂《租賃合同》后，需將合同交護河鎮(zhèn)法律服務所進行合同見證。

??? 八、本公告由當涂縣石橋鎮(zhèn)陶村村股份經(jīng)濟合作社負責解釋。

??? 九、項目聯(lián)系方式

?? 當涂縣石橋鎮(zhèn)陶村村股份經(jīng)濟合作社：臧德軍

?? 聯(lián)系電話：*

?? 護河鎮(zhèn)法律服務所：

?? 聯(lián)系電話：?*

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??? ??????????????????????????????????????????????????????????????? 石橋鎮(zhèn)陶村村股份經(jīng)濟合作社

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陶村股份經(jīng)濟合作社糧油廠競買報價單.docx

單位授權(quán)委托書.docx

(略) 農(nóng)村集體經(jīng)營性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書.docx

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